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文档简介
商品房购销合同争议商品房购销合同是指在商品房销售过程中所签订的书面合同。它是房地产交易的必备合同，也是居民购房的一项重要保障。然而，在购房过程中，由于诚信缺失、信息不对称等因素的影响，商品房销售过程中常常会发生各种争议。本文将主要探讨商品房购销合同常见的争议和应对策略。商品房购销合同争议的常见形式商品房购销合同争议的形式多种多样，下面列举了一些常见的情形：合同的一方或双方违约：商品房购销合同中有一方或双方未能按照约定履行合同义务，例如未按期付款或交房，无正当理由拒绝履行合同等。商品房质量问题：商品房存在建筑质量问题，例如墙体裂缝、漏水、电器设备故障等。合同内容争议：当商品房购销合同中存在约定模糊或不当、极易产生歧义的条款。宣传不实：售房公司或开发商在销售商品房时作出虚假宣传，使购房者早期认识到虚假宣传的情况，但因种种原因不能退房。合同解释问题：购房双方因对合同某一条款解释不一致而产生争议。商品房购销合同争议的应对策略当商品房购销合同争议发生时，涉及的当事人应该怎样应对呢？以下是一些应对策略：1.寻求专业律师的帮助是否涉及争议，需要律师根据实际情况进行判断。当涉及到合同争议时，买卖双方要寻求专业的律师协助判断、并进行诉讼。律师可以根据合同的具体情况，为当事人提供专业的意见，以便当事人能够了解自己的权益和义务，并提出更有效的解决方案。2.通过协商解决商品房购销合同争议可以通过协商解决。三方（购房者、开发商、法律机构）协商后，可以确定权责，达成双赢，避免司法诉讼和不良影响，减少损失和时间成本。3.提起诉讼如果购房者和开发商无法通过协商解决争议，且经过律师调查后发现自己有立案和诉讼可能性，那么可以在离双方产生争议之日起一定期限内向法院提起诉讼。如果要求赔偿的金额较大或诉讼过程中对方采取了不正当的手段，购房者可以考虑聘请有名望的律师。结论商品房购销合同争议是房地产交易过程中普遍存在的一种现象。当事人在签订商品房购销合同时应该认真审查合同条款，了解自己的权益和义务，保护自身的利益
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