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南京我爱我家房屋租赁合同1.出租方出租方：南京我爱我家房地产经纪有限公司（下称“甲方”）地址：南京市建邺区汉中路22号2.承租方承租方：（下称“乙方”）身份证号码：联系电话：联系地址：3.租赁物甲方同意将其拥有的房屋（下称“租赁物”）出租给乙方。具体租赁物的信息如下：地址：房屋类型：面积：租金：押金：4.租期租赁期限为年月日至年月日，共计个月。5.租金及付款方式租金总额为万元。租金的支付方式为以下两种：一次性支付：乙方应在租赁期限开始前5日内，一次性支付租金及押金。分期支付：乙方应在租赁期限开始前5日内，先支付首期租金及押金。之后，在每个租赁期限的开始前5日内，乙方应支付当期租金。6.押金及使用押金为万元。乙方不得将押金作为支付租金之用。若乙方不符合租赁合同规定，甲方有权扣除适当的押金作为赔偿。租赁期满后，若乙方无违约行为并按规定退还租赁物，甲方应在个工作日内退还押金。若乙方有违约行为，则甲方可以使用押金进行赔偿。7.使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或者与所租用的用途不相符的用途。乙方不得将租赁物转租、分租、改建或者改变结构。乙方不得擅自安装、更改家具、电器等设备。8.维护与保养乙方应按期维修租赁物内的家具、电器，如有损坏需及时联系甲方，并承担修理费用。乙方应妥善使用水、电、气等公共设施，防止发生事故。9.退租租赁期满或双方协商终止租赁合同时，乙方应将租赁物原状归还给甲方，并清理卫生。若乙方有损坏租赁物或无法恢复原状，则甲方有权扣除相应的修复费用。若乙方提前退租，则甲方有权扣除超出租期的租金及损坏修复费用后退还押金。10.违约责任若乙方有下列违约情形之一的，甲方有权解除本合同并扣除已支付的所有租金及押金：（1）未按期支付租金或押金；（2）违反使用限制；（3）擅自拆除、改建、转租、分租等；（4）其他严重违约行为。由于乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额包括但不限于租金损失、维修费用等。11.合同变更与解除双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更与解除本合同，必须以书面形式签订变更或解除合同协议。变更或解除合同协议应当由双方签字并加盖单位公章后生效。12.合同争议解决本合同履行中发生争议，甲方与乙方应通过协商加以解决；协商不成的，甲方与乙方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效本合同自双方签字并盖章之日生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：南京

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