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文档简介

关于公司房屋租赁合同一、合同背景公司作为一家新兴企业，急需一处适合办公的场所。经市场调研和筛选，公司决定租赁市中心一处办公楼作为公司总部。二、合同签署方甲方房屋出租方为该办公楼的所有权人，下称房东。乙方公司作为租赁方，下称承租人。三、合同内容1.租赁物件房东同意将其所有的位于市中心的办公楼租赁给承租人，租赁的面积为1800平方米。2.租金及支付方式承租人同意按照合同约定，每月向房东支付租金人民币20万元。租金支付时间：每月25日前将租金存入房东指定银行账户。3.租赁期限及变更租赁合同期限为三年，自合同签订之日起开始计算。如需续约，需在合同到期前1个月内双方协商并签订书面协议。如有其他变更需求，双方应协商并签署书面协议。4.租赁押金承租人同意在签署合同时，向房东支付租金押金人民币60万元。租金押金是作为租金延迟或租赁期满后没有清除弥补可能出现的损失所用。租金押金应在租赁期满且承租人履行完毕合同约定的各项条款后，全部返还给承租人。5.物业管理及维护物业管理及维护由房东负责，并由承租人支付相应费用。若承租人自行造成设施损坏，应承担相应费用修复。6.违约责任（1）租赁期内，承租人未按期支付租金，房东可以要求解除合同并要求承租人支付违约金。（2）承租人未经允许擅自改变物业用途，房东可以解除合同并要求承租人支付违约金。（3）承租人自行拆改物业设施，导致损坏或影响建筑结构稳定性，由承租人承担相应的赔偿责任。同时，房东有权立即解除合同并要求承租人赔偿相应损失。7.法律适用及争议解决该租赁合同适用中华人民共和国法律，并且就租赁合同的履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交住房和城乡建设部门处理。四、合同终止租赁期届满或终止时，承租人应保证物业内的租赁设施、房间等物品完好无损，并退出租用物。房东应当核实并确认物业内的设施、房间等物品无损坏后，承租人方可取回租金押金。五、合同生效及效力租赁合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方持续有效，合同一式两份，自签字盖章之日起，该合同具备合同效力。本合同未约定事

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