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文档简介

二手房买卖贷款合同前言在买卖二手房时，合同是非常重要的一部分。其中，买卖贷款合同是指买方在银行或其他贷款机构贷款购买二手房时签订的相关合同。以下就是针对买卖贷款合同的详细介绍。买卖贷款合同的定义买卖贷款合同是指在二手房买卖中，买方通过银行或其他贷款机构向卖方支付全部或部分购房款项的合同。该合同由买方、卖方、贷款机构三方签署，是买卖房屋双方及贷款机构之间的协议。买卖贷款合同的内容买卖贷款合同主要包括以下内容：1.买卖双方的基本信息买卖双方的基本信息应包括姓名、身份证号码、通讯地址、电话号码等个人信息。2.贷款机构信息贷款机构信息应包括贷款机构的名称、地址、电话、法定代表人等信息。3.房屋信息房屋信息应包括房屋的地址、面积、产权性质等相关信息。4.贷款金额贷款金额应明确规定买方贷款的金额及贷款期限。5.利率及还款方式利率及还款方式应根据贷款机构的实际情况进行规定，一般包括固定利率、浮动利率等。还款方式包括等额本金还款、等额本息还款等。6.保证金保证金是在买卖贷款合同中常常出现的概念，其目的是为了保证双方的合法权益。该保证金通常为购房总价的10%左右，根据实际情况而定。7.违约责任违约责任是指在合同履行期间，一方或多方未能履行合同义务所应承担的责任。买卖双方在签订买卖贷款合同时，应明确规定违约责任。8.合同的解除及争议解决方式合同的解除及争议解决方式应在合同中明确规定。一般采取的方式包括协商解决、仲裁、诉讼等。签署买卖贷款合同的步骤签署买卖贷款合同主要包括以下步骤：1.签署意向书在签署正式合同之前，一般需要先签署意向书或预备合同。意向书是买卖房屋各方在商定意向、约定关系等方面的协议书。预备合同是一种形式上与正式合同接近的协议书。2.审查及签订正式合同在签订正式合同之前，需要对合同内容进行审查，并进行必要的修改和调整。待合同内容确定无误后，由买卖双方及贷款机构签署正式合同。总结买卖房屋是一项复杂且重要的交易，买卖贷款合同作为其中的一部分，对于买卖双方及贷款机构的合法权益

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