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文档简介
部门职责目的:使本部门管理的设备设施处于良好的运行状态,从而使物业达到保值、增值的效果。适用范围:适用于小区所有的公共设备设施管理职责:一、负责小区建筑物各工程系统及其附属设备、设施的正常运行和管理、维修、保养以及外委检修的职能部门。二、负责编制小区年、月度检修工程计划和工程预算,经公司批准后组织实施。三、负责制订各项工程管理制度和技术规程。四、负责制订工程部组织架构,组织工程部全体员工不断学习新技术,提高管理和操作水平,出色完成本小区工程管理任务。五、负责编制小区工程年(月)度物资计划,提出财务预算。六、负责发包检修工程的招标、议标和定标工作,审查施工单位的预(结)算。七、负责编制本小区主要设备技术更新计划,引进国内、外先进技术,使本小区各公共系统不断完善,提高安全系数和设备管理水平。八、负责编写工程年度工作总结,根据工作成绩和存在问题,有针对性地制订措施,加以改善,并提出明年的工作计划。九、负责完成公司经理临时下达的其他任务,并保证按时按质完成。良职位昌:工劝程部姿主任慎钉凶岗位端职责打:妥一、胡负责既监管译整个瓜小区匪的工翻程部刮运作脆。椒二、对负责假制订渐全面热/预泰防性滔保养察计划廉及改粘善工痕程,孕保证施物业恒及设惨备得种到良唇好之市保养辣,延答长其撇使用榨寿命朱。燃三、伍协助农公司毛经理备处理聋一切昂有关喊工程秀之事悔项。新四、馒向公怖司经前理建宫议及槐提交省小区话保养潮,改项善及茶更改廉工程岸之计娃划。卸五、露负责征工程产班组百的排凯班表欧审核铲及员市工监腥管工淋作,达督促柔属下别各部百门员午工贯神切落患实岗融位责麻任制讽及遵拿守员冬工守脆则。免六、灯准备柱及检强讨工款程招晃标的猪文件滩,设拉定标呀准及秃规格损,分蓝析回条标及乓作出毙建议咸。吩七、梨就业喊主或月租户充之投善诉及骑重要莫维修能保养焰工程锡作出妇调查绩及提抱交报山告。厚八、据查核珍承判筋商交列来之馆单据死及报冬价。快九、门监管李承判杏商之小工作跟。歼十、火安排旨及跟禁进物齐业接舅收之碰工作柜。和十一者、出边席与颂发展泉商、思公用宇事业首机构阳、政灭府部混门及匆有关菠小区哗管理绿等的莫会议沉。怀十二窄、起监草及烘检讨寻一切锯工程蒸合约押及判湾价。茄十三侄、则每天嫂不少蓬于三孙次巡觉视小旗区的雾设施评设备稼情况孤。雁十四派、审介批各悬小业短主之幅室内袋装修夏工程添。甩十五国、负讽责统搏筹工不程部智之各泰项行宿政工跃作。甲十六尖、负够责制他定每水年之撤工程篇部开葱支预站算,闲并控烘制各破项工披程部落开支椅,以恳保持炎在预街算范似围内敲。探十七缝、完以成公猪司公戒司经做理临信时安芝排的险其他嫩工作贫。雄十八貌、工同程主吼任不底在时召(指咽一天天以上端),磁应指述定工饶程领形班代抛理主宿任之盾职权下。扫职位竭:工搁程领债班患岗位饭职责欠:叨在工隙程主裕任拣的领辅导下虫,带贸领工避程员碧工严垃格按废照相唱关操糖作规熔程操伟作,自负责既督促傲、落栋实、件检查销当班折时各遍项维责修、决保养吹工作跳的实乏施,滨全面亿了解颠和掌帮握小艰区各批类设薄备、呼设施摩的运奏行情艇况,较保证苏配电仍供电芳小区霉内设绞施设餐备的沃正常加运行衫。殖房屋尚结构跳特点乔和公善共配誉套设丑施、形设备智的种窑类原闻理、粗性能添、使厅用、成掌握库各类黎管线推分布坐走向风、位哲置以震及维慎修及萄养护积的方赢法。棉定期状巡视纪检查誓,掌竟握各续类设圣备运协行状蹲况,眨确保想设备既正常猛运行派,按酷照规务定时兼间、毛线路您每天村不少中于三纤次巡喉视小签区的万设施夹设备节。详丽细、夕准确辽地做邮好巡辉视运见行记丽录,佳及时舅报告奔所发慎现发偷生的盲问题萌。查发现乌设备部异常什,应织做好梅恰当山地处赵置。淡处理煌完成找后应回做好榜详细骡记录盛。沈严格茅按照话设备美养护堵作业瓜计划郑对小纯区内扣的设罩备进纠行养握护。膀并做钞好详剑细记滋录,遵保证园其处利于完掩好状验态。掌负责暗日常兆维修第保养扭及大弯中修寇理场哨技术贼指导存,严般把质女量关印,杜依绝任蹈何隐栋患。寻对突增发事纱件应稻及时浸准确订地进由行处涌理。旦并立些即向织工程线主任塌汇报盘,处他理完杂成后戏做好经详细催记录赌。榜对事绣故或吼停电纠、供蝴电设神备经并常检述查,狡定期傲保养焰,保迈证柴省油发贡电机偷能随珍时投态入正却常运厚行,喝对各堪种设枣备可侮能发皱生的椅问题渠制订晶出应仅急措艇施。封负责症全班承工作循人员金的考袜勤,棕安排吩人员墓每天响的工忘作,巴组织板人员恐对设宿备故即障的互抢修似,对作住户缝报修份项目赤及时苦安排日人员钢进行腊维修沸。纤不断贸提高榨自身湾的专佣业水形平及钩服务岩品质芝。胃配合拨其他乞员工够做好返其他匙专业幅的维晕修及央养护女工作蹄。棚完成凭上级值领导拳或公另司临塘时安风排的念其它毅工作川。视职位住:工引程技虏工雕屿则袍岗位赵职责混:城在工渐程领串班的穴领导碌下,释负责浩小区位内各锅系统争及其补附属智设备庸、设感施的腾正常哑运行链操作猫、管择理及嫂维护骨保养毙之工劳作。耗执行壮小区腰有关池经济葛运行萄的规氧定。阳协助守并监表督各碰维保宾承判素商的避工作絮。蛾遵守旬员工视守则腊和各熔项规傻章制开度、定技术帝操作堵规程延。疼准时迁到达峡工作青岗位术,不夫擅自败离岗地和串始岗,喉服从牲上级同的调精度和堆工作剂安排后。血努力斤学习耻、熟季悉和豪掌握革小区霸所管笛辖设侨备的棕各项婚技术搂性能机和参捡数以调及维堂护、休保养漫、巡甘视的绳内容概。氧为小死区业湖户提末供日鼠常的未维修伞、安话装服公务。捉接到贩工作沿单后火能及卫时、凑迅速侄、保锄证质礼量、够不留厚问题售地完求成工非作任劝务,厉并将串维修碍结果馒回复寿。病完成肚上级愚领导满或公卖司临牌时安冒排的出其它障工作缩。夹挂发挥从个人坚的主心观能青动性发,积烟极开副动脑鸟筋,漂大胆旅提出耳合理酸化建童议,蚕为小疮区多挂作贡渡献。渣管理仓规定利一、揉工程谎档案云管理你制度尝泰:鸦浪诉1换、工房程主喇管负悲责工评程技城术设哄备档妹案的斑管理僚。工册程主慎管应锄严格沟遵守谅公司解档案猾管理荐制度咏和保茧密守悠则。如2板、各烤工程均人员肥协助些工程血主管赔做好阻技术公档案愚资料物的收激集和毒归档猴工作树。蝶3材、各糊类技巨术档白案应仁按系腹统分群类,横存放派于档歼案盒醉内并股贴上隶标签怀。务4侵、编连制档喷案目养录,裤内容广应与济档案翼盒外肃标签理一致明。卫5棒、外择单位仪交来洒图纸歇由工舞程主引管统躬一签友收,侧并将鬼各专用业图汇纸交猾各相进关工依程人换员核膏对。章6铲、核破对无煤误则拼归档池保存喝;如涨图纸景有误略,联攀系交弄图单捏位更板正。矩7者、图璃纸一型般用趴蓝晒订图,叠竣工际图应合是新泳蓝图谁,竣真工图彩应加首盖竣似工图志章和之设计异出图惯专用骂章。宴工程打文件帜应字认迹清披楚、桐图样猫清晰睬、图管表整返洁、焰签字饺盖章取手续飞完备贯。夏技术绍档案涝和图袖纸是躬工程窝维修砍保养代的重饼要依便据,挽应妥戏善保搞存。仇借阅同技术遥档案让图纸娘资料艘须登徒记,外并按肃期归疏还。婆图纸究资料嫌原件盐,只拜能查壶阅或虚复印梢,不悬得借迈出。枝图己纸资狗料的很作废联和销奖毁:行已归侮档的牵图纸房资料灭,由猎工程胡主管耕和公档司经惧理共该同审蓄批后揉,确呼认无羽使用仿价值恐,在镜图纸子资料蔑上注兰明接“辆作废有”侮并签聋字,争交行疗政部铸销毁逝。雾二、昌设备帅机房工钥匙疫管理陕规定绵1、咸全体姿工程垫人员普须遵曾守本字规定抗。核2、疫工程观领班祥负责号小区舰全部垫工程猾设备坚机房覆、管宏井钥脚匙的友管理英工作武。锡3、刊公司棋经理裁负责富钥匙欺管理痛工作给的监株督和狱指导划。质4、龙工程晌主管令负责专从客包户服董务部淡和发并展商肆手中章接收与设备数机房脂管井滤钥匙射并造侦册登岩记。宰5、邮工程结班组冒应设瞧钥匙留箱,墨将本蒸班组拣钥匙萄集中唤保管辅,并被设登著记本壤。即6、戏工程瓦值班她室设太置工毯程钥斧匙箱炼,小放区全芹部工京程机勒房、孕管井侮的钥徐匙须迫有一惭套完使整的熄备用超匙存晋放于疑此钥喜匙箱宴。该扯项匙侧箱由惠工程店领班搭负责名管理痒,箱浓内钥哪匙做麻为备饱件匙卷,一谁般不牵予借窄出,污仅供瓣紧急袄情况羽或需碎配匙胸时使泥用。遵1)孙没工程威人员血借用跃钥匙税须登漠记,录按期的归还桃。饼2)狐壤设备狸机房捞、管翁井为亡重要轰场所镜,钥广匙仅辰限公期司工逃程人劣员使暑用,倚一般痰不予葛外借完。如符需外怀借,员须经花公司德经理免批准匆。手三、栏变配谅电房漆管理哄规定屈1、清工程炭技工族负责骄变配竹电房耗设备亚的运再行、陕维护香管理蛮。察2、峡工程则主管省负责水对上饰述工床作的框检查毅和指浅导。甲3、两变配锐电房尤是小劫区供早电系简统的总关键氧部位宗,应勤设专陵职电烘工对佩其实第行2局4小雅时运摇行值拔班,倦未经敬部门傅领导廊许可游,非遵工作离人员总不得或入内羊。壮4、既当值它人员扣必须悬持证弊上岗然,熟坦悉变致配电钟设备哨状况叨,操纳作方签法和院安全鸡注意阴事项溪。任5、搂当值胶人员鞭应认群真巡际查电勺气设居备,遣密切盗注意修各种太仪表演的指怕示情乳况,故严禁流变压苗器,甘开关证及供景电线肥路过卫负荷给运行辛。前6、填经常预保持气变配替电房释及设职备外辱表清恢洁无占尘。蚁7、祸变配停电设芬备的县倒闸疑操作怀由一肚名工足程工印程技票工单就独进灯行,披其他牢工程烫技工布进行抢监护狼。严浴禁两姥人同哪时操义作,闹以免贸发生刊错误娱。难8、研供电怨部门律计划紫性停盐电,板应提愚前3翠天报番告主撇管(万由主体管落捧实通灿知客街户)渠。因励故需框停某艰部分翠负荷正时应瓣提前俊一天你向使吨用该询部份四负荷姻的用魔户发枪出停些电通傍知,壤对于夫突发购性的屑停电腊事故俗应通另过通竟知向奋业主著作出港解释部。摄9、且经常低保持盾变配努电房卷消防射设施愤的完迈好齐攻备;胞保证迟应急毕灯在职停电敲状态飘下能酿正常姐使用务。汪10请、做士好变裙配电鱼房的洞防水燥、防蛋潮工胡作,登堵塞惧漏洞域,严计防蛇饼鼠等城小动筑物进商入配枣电房叶。命11家、当孟值人烂员认功真做车好运削行记抽录和鞠巡查揪记录雁,认悼真执往行交早接班协制度筐。玻四、虹空调透机房岩管理茅规定余1、镜由工割程技附工责绑小区村会所陈中央屿空调柳机组为的日荒常运鱼行操山作。跨州2、胀空调咽机房计无人刚时应苦上锁范,钥锹匙由葵值班您人员运保管盗,未烂经许谈可非云工作蹈人员僵禁止精入内停。倦3、苦保检持机箩房良密好的圾通风歉和照登明。唇4、侨机房委不能垫随意演它用伏,不娃允许芬堆放悉易燃誓易爆四物品域。浴5、遭机房帅控制冲室及网机房奥不准耳吸烟过,严恳禁烟谊火,喊以防迈意外嫌发生锐。茅6、伴空调枣主机童运行陕期间捆操作锅管理温人员墙必须总坚守喉工作纤岗位素,按乱时巡史查,幸检查喇各运察行参迫数,晶状态穴是否掏正常悬。如兔有异负常必委须及院时处颤理及词上报烦工程登主管仓,提营出合宏理的见建议妄,并桌做好苦记录芝。状7、托每周颠对空牲调机拼房打始扫一飘次,婚主机幼、水通泵及俭其它牲设备巴每月颈清洁塑一次只。悉8、棒做好处机房肠防鼠洗工作江。键9、借每年漠对主开机、肯水泵赴进行月一次态全面缩检查辨保养汤,保砌证机旋组的拐良好呀运作拜。锅五、列电梯泊机房蛮管理附规定泪典1险、工向程技可工负启责电来梯机社房设掏备设蒸施的话运行叮维护版工作别。丈2、径工程钱主管筒负责成对上钢述工内作的宿检查望和指饶导。冻3、篮每周匀对电眼梯机掀房全侵面清哨洁一坦次,还保持睬设备辰表面遭无明畜显尘黄土,拴机房芳及通陈道内宽不得壳堆放槽杂物毕。高4、砖保证墙机房床通风占良好翻,机瓶房内蹦悬挂霸温度愿计,雅机房孩温度早不得汁超过选40案℃践。脱5、炒保证怒机房讯照明荣良好藏,并驻配备绍应急俭灯。资灭火众器和挎盘车缝工具映应挂爱于显巧眼处旗。置6、原做好舞机房阅防水揭、防消潮工预作、伐风口贺要有猛防雨沟措施雨。轮7、辱机仗房门矮窗应袄完好竭并上易锁,母未经阅部门研领导拆同意壳,禁遥止外喘人进到入,鞠并采揭取措仓施,仁防止萄小动什物进份入。法8、撒《断电梯变困人构救援续规程恐》和饺本规伴定及眯有关器警示胁牌应欺清晰旦并挂馆于显臭眼处歉。鸟9、湾按补规定绒定期饼对机丛房内泊各种击设备荒和设稳施进方行维起护保枕养。途10匆按凭时巡致视机攀房,潮发现驱达不古到规头定要等求的怀及时追处理仇。斜六、努水泵辅房管渔理规跃定姜是龙1眨、由自工程雹技工捧负责羡小区伯生活鞠变频拘水泵勇及消哪防水居泵的浑日常庭运行冠操作迈与维辫护保笋养。继2、渡工程戒技工饱应按宰时巡畅查,然检查善水泵验,管蹄道接奋头和珍阀门症有无展渗漏怀水。芹3、梢按时塔检查痒水泵缴控制擦柜的贸指示倡灯,昏水泵寄压力戴表的顺指示镇情况粥。凤4、破正常宵情况妇下变悟频泵殊、消鹊防泵客、喷奸淋泵常、增齿压泵慧的选绍择开葵关应严置于展自动束位置歪。翼5、考消防凯泵、蚊喷淋避泵每进月手乘动和茫远程浩遥控伏运行谅一次匠,保偶证在仗事故器状态约下能元正常干起动攀。营6、援每周掩对水备泵打拘扫一纺次,箱水泵晶电机廉每月挎清洁君一次秃并做重好泵痒房的郑防鼠妹工作自。预7、增水池总观察坐孔应套加盖徐并上妹锁,谅钥匙归由工证程技覆工管歇理,柜透气哥孔应吩用不票锈钢惠网封斑好,拳以防脉杂物恶蚊虫作进入秀水池红中。废8、怀按照春水泵膊保养允要求其,定疏期对距其进枕行维猴修保烛养。极9、谁保证黑水泵叉房的汉通风唯、照小明,喇应急播灯在座停电葵状态浮下能泻正常蒸使用礼。降七、交发电心机房艘管理浴规定悄1、宅工程刮技工漏负责心发电忍机的掀操作豪和运桐行维鸡护保娘养。抽2、影工程裤主管援负责伸对上抓述工污作的殊监督格和检滤查。山3、莫发电冒机房燕门平贵时应状上锁遗,钥衔匙由槐当值秀工程睬技工印人员娱管理积。未升经许派可,销非工语作人熟员不嫩得入凑内。械4、招当值女工程援技工蛾必须朋熟悉倚发电购机的熊基本写性能志和操扯作方讽法。享发电已机运咱行时扶,应绍经常约性的勾巡视傅检查妹。返5、盘平时麻应经描常检绝查发虚电机斥的机仗油油害位、绍油质葱,冷敢却水瓦系统悄是否滩正常冷。柴柴油箱勇中的抱储备侍油量或应满聚足发场电机阻组负纺荷运货行8乖小时喂用油植量。寨蓄电肿池电龄压不假能低部于2惠4V乎。怜6、猎发电树机每挥二周逃空载公运行匙一次来,时疾间为暑20隙分钟屡。平狐时应秤将发东电机甩置于枕自动圈状态络。那7、至发电箱机一州旦起等动运狱行,课值班亲员应研立即鞠前往害机房董观察烤,启炒动送捎排风脑机和策冷却被水系蛇统,菊检查这发电醋机各白仪表膝指示特是否芝正常讲。排8、酸严格最执行尖发电邮机定淡期保樱养制轨度,浇做好担发电横机运闪行记针录和核保养仇记录影。善9、渗保持领发电坦机房族、储境油间装和设脉备的督整洁岗。每描周对崭发电怖机房老、储递油间垃全面蛋清洁槽一次寸,要弦求地武面、继设备液无积戒尘、籍无水厘渍、隔油渍邻,发订现漏溉水现扒象应仿及时少处理刘。识10淋、加迷强防脾火和搏消防埋管理剪意识头,保暂证发着电机搁房、滔储油易间消石防设跑施完则好齐桨备。拥八、款消防绕监控含中心竖管理贫规定屈闸跟1纤、监角控室捧值班编监控嚷员(响保安继部)欲负责辣消防赵监控神中心摩的运筒行值咱班。政2、企工程层技工掏负责也消防捧监控滴中心钱的设臭备维受护保跟养。哲3、但工程孤主管击负责铸对消若防监旺控中忽心设何备的规运行善、维雾护保邻养工蚂作进秃行检辣查。充4、勇消防耻控制误中心节是小亿区消倒防系鼠统的括关键稍部位获,设迹专职劫人员渐对其判实行替24尘小时蒙运行聪值班而。未窃经工笼程主尖管或冰公司忽经理今许可擦,非视工作恼人员钉禁止当入内寸。剩5、茄当值居人员户必须瓦持证描上岗葵,熟仁悉消忙防自香动报赵警控扫制系搂统和加消防领联动仔控制失系统扶,熟鞋悉消天防监胳控系从统和室安全门注意穴事项理。联6、恢当值忠人员热要加蚕强火秋灾防皮范意若识,央密切钩监视艰,一己旦发最现火佣情要匠及时匆报警押,冷端静沉历着,榆安全派操作校,保紧证消谣防系默统的默投入蛙运行酒。也7、签经常疯保持谨消防们控制旨中心食及消乐防设碧备的耽清洁至无尘秋。室里温应杨控制餐在护25衡℃更,并进做好夏防水氏防潮粉工作俘。放8、泡保证妨消防恒通迅虽设备串的良辣好使航用。循9、升按照乒有关禁规定出定期奔对消凝防设抓备设少施进毯行维办护保峡养。饿10妥、认炊真做队好运废行记纤录,惨严格凳执行颤交接污班制棒度。墨九、涨电气居设备脆维修秘管理秀规定严1、双全体华工程台人员菜进行语电气茂设备驼维修隐时,湾必须泰严格榴遵守垮本规谎定。爆2、软工程缝主管茎负责象对本妙规定演的执垮行进豆行监未督和品检查梁。弃3、狠电气弄维修租人员绘必须妹持证趣上岗秃,严老格按第照衡让阳地网区供据电部盈门制栗定的诞操作险规程降作业赤。董4、山要进宪行维割修时坝维修乞人员讨应穿厅戴好涂安全敏保护壁用品饰,配屋备绝联缘良签好的升电工刺工具慈。榨5、驶维修隶和保得养电泡气设叮备时温,应娃按要筹求做讨好保什证安边全的造组织叶措施促和技慰术措捐施,异维修雾负责联人应觉在分庄配工涂作时茶向维途修人艇员说音明工萍作中征的安么全注忧意事锐项,易并在巨工作托中检静查、映监督绒执行半情况扬。律6、霜在配嫌电干利线、士变压殃器、贩低压汗配电绿箱上命工作灶时,须应设黎专人枕监护劈,并兰至少断两人视进行携。鬼7、然维修港时应四先停疤电,需做好冻安全毫接地拌措施逝后再津工作脑。若哭因特瓜殊情芝况须易带电掠作业作时,坊应装友设隔塞离挡泽板,垮穿好蓝绝缘鲁鞋,亚戴好羊绝缘趋手套助,并询有专化人监泥护。鄙8、鄙维修采保养策电气朽设备旅时,葵应在汉相应德的开痕关和贵刀闸睬的把打手上闪悬挂饺“裙禁止酸合闸醒,有争人工贯作照”开的标遭示牌盗。职9、救维修兴或保妨养后宝的电踢气设穿备或乱线路荣,在勉经检春查无矛误,婶拆除各所有舌安全问措施吹,清贫理完妇工具出、材杀料和璃现场称所有厅人员族撤离钳工作位现场怎后,狮方可丛送电殃。沿十、吗安全介工作贤制琴1、臭工程纱部全箭体员茧工根轧据各惹自岗两位职浪责落响实安读全工事作。粒2、洽工程辰部全态体员反工必轮须加派强安泻全意雪识,茧贯彻崇安全没第一猎、预勿防为盒主的脖方针期,保检证安论全生弊产,趟同时怎要求丑严格呼执行或管理阁公司迹制定剧的治度安管碧理制镜度,匀协同扑保安答部门坊认真榴做好惰小区组生产许设备忍,特撞别是我动力唐、电踩力系玻统安敢全生躬产工疲作和醒防火威防盗剃工作偷。务3、吉实行局谁主熊管谁倍负责淋的安银全责娇任制科。浪4、竿工程孕部的不安全纯工作屿由工漠程部占负责定。阀执蹲5、蚁工程众部安死排专训人负远责分美管各丧系统董范围兄内的杂安全论工作民。脏魄居6、椒工程舌领班醋负责蚁班组购的安茶全工惧作。栽矿耳7著、严垦格执极行操胆作规市程,陡严禁险违章桨作业睡。膀精8胸、工小程人涌员工薄作时眼,要辟穿工故作服里,高博空作披业必皇须系穿安全准带及宴戴安塘全帽放,有佩高空瞒落物录危险俯的要樱有人伪监护渡,拉泼警示抢线,侄挂标散示牌泻。垃9捐、跌带电忙作业上必须桌穿安粥全靴园,戴肉安全冰手套捧,使荐用合勺格的赞安全体工具撤,作清业区廊要悬宁挂标逗示牌仇,必充要时衣要拉耀警示附线。抓10导、在踪转动矛设备萌上工己作时活,严善禁戴谋手套呀,防谁止卷输入机瞎内。拾11坐、工狮作需爬要动隐火时锐,要洪办理厉动火筒证。鸽12式、进繁入高钥压配玻电间悠工作叨要办塘理工贿作票收,电矛气作赚业要述按电椒气安骑全管叙理制量度规艺定执柄行。勺13苹、未盐经工策程部忌主管巩或公地司经努理批惠准,伯外来喜人员拐(包令括参旺观学脱习、咏探亲栗访友婶、施露工人塔员)桑禁止惕进入功变电串站、带设备旁间和怕电梯狡机房心,经玉批准话进入驾人员阳必须打办好搂登记线手续辣,由燃值班衔人员茄陪同坦进入黎。惕14冻、各伏岗位悦人员路必须薯严格诞执行雀岗位捐责任备制,篇发生茄事故险或发闷现可嘴疑情乌况,盖应迅牛速报赏告上阻级领逝导和遗保安窃部,葡并负据责保脚护现角场。肃15或、定裂期进埋行安无全大税检查违,各巨班组忘每月迟进行欠一次网,工给程部从每季糕度组纺织一长次,炎全小粗区性章的安绢全大座检查事由公完司决肢定。信16策、不脸准随耐意配聪制机翁房、顾变电谊房、秆工具屋房以丸及其妻它专燃用钥王匙。怨水池置盖应极加锁青,并双指定闸专人荒保管门钥匙守,打氏开水返池盖候必须区经主缓管或改工程唇部主脆任批嚷准。贸17侨、班拍组工喝具、恳材料育要有我专人脑管理抗,要且登记霜台帐灭,携昂带工堤具离队开本劣小区耻工作廉,要潮填写锦“登放行内证躺”贸,由敬工程咏主管闷审查安,报闪公司岁经理礼批准捧才能坝放行亏。膜18历、易营燃材至料、部油料凑要存谋放在桥指定毁的安忆全地悦点,圈不得舒随意茄乱放核,检侮修后盏的废俯油要竟集中拥倒在葬油桶由内,麦不准斧倒入灯沟渠草。催19秒、工骨作不盆能随族意挪比动或竟使用图消防复设施控,如根果必桶须使剂用(阁除火逗警外军),衡要经黄保安辞部门端批准削。厉20尸、发弦生火鹅警时嚷,工鸡作人翅员要疑积极填投入朋灭火妨,并丢保证刘消防掘给水反系统锐、事朝故照俯明、竟排烟蔽机等笋消防粗设施突用电毯。盛十一女、安抢全操狐作制牧度队1、事高低胜压配漠电运消行值栗班人添员和糊维修胡人员玉必须布严格劣遵守备安全宴操作化制度洋,保弄证安皱全作群业。咽沸2滩、电叶气工哭作人迹员必阀须认困真贯谁彻执逆行电贫气安业全操重作规齐程和榨安全锅操作刘制度软。衬盯培3、宰高压败电气精设备举的运然行、星维护概、操言作应僻具备仆下列区的基笛本安外全工帝具,谁高压优验电风器、蓬绝缘负胶手岩套,渡绝缘扑棒和车绝缘搏胶垫类(台塘),患并且颤应定羞期试奴验合竞格。重似4既、在久高压面设备拉上工狐作,横必须背遵守具下列怪各项芳规定感:乖吸晌1荒)梢填写铸工作柔票或竭口头固哄命令肥。方玩渐2舒)蹲至少谜须有寺两人屿在一炎起工扇作,榨其中霞一人牙为监更护人臣。膝祝锣汉3)艰热应完扑成保毒证工辩作人爽员安脚全的震技术热措施常和组垃织措吃施极声今5、目技术皂措施变率介闸贿1)跑油断开沫电源磁;律2)俯秘验电浙;尽3)云惭装设和接地涨线;即4)束画悬挂酸标示烈牌和告装设组遮栏站;兽猎雄6、损组织谷措施葛补愿1苍)惩工作付票制票度;斤2)盯工作涂许可幸制度轰;声3)晓工作智监护箭制度宗;扒4)罚工作拌间断雕、工赏作转炎移和稠工作连终结贡制度冲。增削厌7、忍断开耕电源既广惹责絮1)吨操作故人员荐与带始电导授体应洪保持模安全静距离请。见警骑2领)量断开蔑施工亩设备今的电食源,径禁止穷在只闯经断寻开真什空开址关的苍线路经(设滚备)窝上工社作,启工作蒜部份看与电都源至剂少有斤一个爽明显陕的断欣开点盾。众您殊考3)锈断开互点和劫工作己人员前施工裙地点束与邻健近带乌电设负备距侧离少布于安丘全要钻求时死,必基须采澡取绝散缘板膛隔离已的措丘施。酷记宁织4)占一经恰操作荒即可扬送电照到施冷工设驰备的循开关便和刀筐闸,恳应采困取防椒止误因合闸英的措躁施。鞠钱围5录)颜根据严需要稼拉开济操作崖直流妥回路左及交币流回弦路的药保险巡丝。桑骆单8、窜停送脾电操赢作顺畅序券遵暴宗1)苏停电炼昌晚身铃拉开生低压闭分路鸦开关迹;胸拉开勤低压还总开破关;洽拉开言高压稻真空凝开关崇;拉它开高叠压隔室离开僵;喂炭挂子“凭在此瞎工作探”绞牌。碑头四2乞)把送电碗很印矮拆除杰接地册线,庄测量疼绝缘尘电阻弟;赵合闸蒸操作奶与停矮电顺某序相括反;旅详细拴检查漆触头蔬接触塌是否小安全登可靠吃。绍9、指验电葛的安寄全规塔定可1皂)单高压便设备纤停电麻后,专应在歇需要州装接需地线没的设族备验炼电,姐在确等证无加电后钻,应刃立即源接地规线。亿年冲2躲)溪在施秧工的摊设备胸上,渗能看律见可赖能来退电的共各方违向都蠢应有伐一个收以上生明显夹的断码路点凤并在懒其两堪端分糠别安道装接核地线肿。兄绪臣3遍)区验电去时应猛先在公有电侦的导急体上非对验肝电器案进行煮鉴定丙。搂扯浆4涂)鞭枕所有并操作慈应戴扇绝缘江手套绪和穿仙绝缘烟靴进鱼行。捎辨1餐0、租放电筑的安嫩全规教定:宗践呜壳1裁)零装接倾地线容前应滋对电咽缆线夜路和价电容舰器测粉量后絮,进集行放映电。边吴港2蔑)怨放电辜可使伟用接芦地线抄或绝耳缘棒今对地卵进行延,但蜂对电检容器况放电势则应速在两名极间厕进行摩。内其11追、拆常接地泉线的盾安全络规定终倦具到1催)耐停电趋设备肉验明恼确无岂电压避后应链立即胳装设粉接地郊线(当或合驼上接昼地刀政闸)堪。档堡澡2秤)船装接悠地线奴时,宽必须聪先装艇接地筹端后弱接导富体端沫,并局应接娇触牢衫固,劲拆时伸顺序失相反研。乐逗己助3充)绢禁止捐使用数不合锡规格斩的导肉线作笋短路句接地妻和采们用缠灾绕法斑进行炸接地器或短类路。旗编赔4使)族放电伪设备液与接浮地线选之间辱不得其经过处刀闸有或熔殖断器旱。病今占5镜)怪10茶仟伏叔及以萄下的党设备常,如奏装设练接地遍线有竟困难枣或有偏危险饲时,柴或只品从事浑简单贯的工叨作者六,在寨采取洲加设姿绝缘声隔板驱或遮瞒栏后面,可扬不装突设接猫地线加。田磨至6推)远装设抛接地法线时浑,人胁体和骆地线秤与邻泰近的遮带电贞导体圾必须遥有足盛够的草距离艳。礼层12肠、悬阴挂标胆示牌贞盼讽1后)凶禁止零合闸克,有朵人工泡作莲”岔牌,啦应挂落在一另经合输闸即挪可送口电到槐施工骄设备讨的开援关或踪刀闸你的把碍手上录。慎执到2踪)剃“叛止步亏,高叙压危敞险!赠”置牌,兵应挂背在施逐工设则备两证侧靠项近带恢电设攀备的躁固定条遮栏提上。背零统湖3下)傲禁止雄攀登陵”秃牌,予应挂练在有片可能不攀登冬的构俊架或累楼梯经上。否江13瘦、工挽作票亿制度警邪喊凡在祥变压型器、俯高压举配电统设备规,复烤杂的扇低压幅配电救设备孙工作第,需宇要停搁电者增必须书填写浸工作型票。陵经许雁可后伐,并付见到桥“坏在此浇工作停”财标示治牌,项才可怎开工泛。工愉作转赖移地刃点或老工作束终结衰,同姿样必碰须到盒值班往室办驻理有盛关手丸续。抵十二致、物历资管欣理制系度竞1吃、羡根据到物资沃采购捆制度楼落实驾物资匀采购翅计划条,由造工程妹部主支管集浮中编找制。熄2、斑物资搅的计掘划管翅理肚伞双工默程部荐物资虎管理少实行床由班份组计球划申烟请,岩工程肃部集同中审础批的鞭制度乓。公能3而、彻年度引物资狗计划许编制汇壤窃责根据元工程恳部纳啦入次斧年度便工程押计划盼的项另目,塌由班滤组根端据项恼目要校求编希制物侍资计慢划。摧在每宅年十这二月贯由工案程部订集中肿审查焰后,告汇编勒上报培公司齿经理翼批准糊后下拔达执回行。碎痰4、幼月度虽物资工计划糟编制庸,盲班组愿物资玉月度疫计划敬,分逗常用畏和专拨项使悔用两京种:伟惹逗1滨)科常用苦物资竟材料控要制腐订储滋备定学额,颈经工躁程部雅主管斤批准序后,亮按额另储备灶,班腹组每顷月2互5日笨填报扬补充睡定额设计划钓,经嗓工程福部集皮中报衫采购坝部门胞采购仙。老跨漫浑慰2)爽专项水使用尘物资抢材料衣,根真据项蛛目要渗求,乎班组东每月骗25溉日前篇上报榴次月眼度计谣划,匀经工傻程部顷主任京审批嫌并报夜副经记理、某经理窑批准冷后,掏交采朝购部冈门采把购。落意5、选紧急京情况利下,纳急需彩的抢将修物妈资(繁指影貌响水丸、电注、空蒜调、熄石油梳气供石应的努抢修染),包由班汁组提辩出临沃时申西请报甲告,箩经工惨程部演主任壶确认舰后,触交采高购部从门立钩即执丰行或填由班晕组执掩行后轿补办首手续医(非闸常情待况)摇。忽疲6、培当采剥购人赵员对批一些双技术刷性规塞格材啄料不少熟悉旦时,仿班组模可派群人配铁合采沟购,蹦配合达人员诉不得差随意捕改变翼规格量品种夕,如棚确需巨改变扣,采波购后听应作框说明而备案瓜。规栗7、均班组绢人员诞工作熔领料赤,要郊办理左班组殿领料哲手续宾,由认工程醉部主膛任批久准发好料。庄些8、讯工作卧完毕矿,对堡余料队进行穗退库态(退暗还工饥程部义小仓债库)凝,做样到节惠约用遵料。滤堂9扬、舰月底裤要对液库存炭材料喜、备堡件按掩储备们定额勺盘点若,按趟公司杆统一长规定肌的表汽格填抵写。陷十三崖、设旧备、赖仪器壤、工桐具管泽理制六度竟1、状工程诚部全豪体都旺必须呈按管校理制礼度使认用工猜具、丘仪器饼。病2、抓工程讽部使赤用的盯设备蒸、仪宁器、间工具范由工叛程部懂建立利台帐割。秆3、霜班组妨使用缓的设倾备、需仪器损、工距具分伪公用月部份挎和个顽人使赤用部责份,出公用站工具称由领胃班负沃责保煌管,视登记狡建卡粮。个君人领驶用时编办理融登记恶手续请,用引后归挡还;遇个人以工具熟要建嫂立个弄人工墙具登备记卡吴,由关使用唱人负舰责保岸管。弊如因筝责任角原因疤丢失稼或损妨坏,快应视盖情节款予以君赔偿远。京4、昌设备香、仪惭器工浊具要甩定期妥清洁葛、保搭养,慈使其程保持巡完好骗和合艺乎技亮术要富求的谊状态辫,以鸽利工拿作,掩计量拥器具泉需定吗期检剧测。秤5、辽设备劝、仪柿器工跃具由孕于磨叛损、估老化封、超歉标和符报废剥时,厦要由魄领班吐集中浪上报蜻工程溉部审腰批,手工程可主管摄鉴定元属实维可以皇申请奉补库元;重蜡要设领备、神仪器招要组胀织有弓关专豪业人丢员鉴棚定,惭经工淡程主师管审璃核并覆报公框司经杠理批勾准后千才能踢报废廉。奇6、早如其却他部唐门需乎要借腔用设妙备、马仪器霉工具狡,要爬办理尤借用旷手续南,明荷确限佳期归驼还,塔如有欢遗失纪,由略遗失财者赔强偿。叠十四郊、检背(维礼)修兔管理谊制度却1、连年度摧检修雪计划仇的编圆制众汪邪纠根据冠小区治设备器运行厘状况内或改君进需甩要,筒由工手程部缠负责辅编制肿年度削检修遵计划衰(含炒设备印材料捎计划淡、费孔用计嫌划)尝,每坝年十麦二月勇五日崭前报微公司偶经理狸审批闭后执棍行。机熔谁2、膜月度纤检修汉计划陶的编愤制宪绿洁猜领班估根据券分管咸范围愿的设裂备状管况,幅于每村月二令十日通前编夏制下徐月度牌检修当计划跨(含养设备搏材料挎计划毫和费河用计观划)筐,报馋工程偏主管仓批准咳后执防行。违热分3茂、慨临时葱检修琴工作袋管理营免拌睁损临财时检秧修分虽紧急搞检修菠、临良时出续现的弟缺陷桑和用稀户投小诉三援种情递况:要拴牵1义)恐紧急贴检修附项目句,应绩按先夸组织煌抢修潮,修照后补哄报项姨目的弦方法伯处理朽。队当沈岁2)丹睬一般泰临时训缺陷袭,由桨巡检奴人员圣处理喇。糟表绘秋3)获乔用户炮投诉里项目臣,根厦据客眠户服滩务部季通知服,半阳小时干内组岁织处敬理或裕与客再户约灵定处乐理时棚间,现并将酷通知脊单归盏档备荡案。袜4价、顷领班描每周副应将悄上周缎检修商情况部写出雪总结鞭,上缺报工傍程主猾管备鸭查。义5皇、费班组吃安排侵检修壮工程撇都要戚填写炭检修茎工作删票。战祸承6认、泼检修蝇质量筝管理炸办毫杠1)京烛工程慎部检糖修质美量管昌理实净行三拦级负伪责制听,即呼自检厘、班坚组验扰收、翠工程极部验紫收(拦工程偶技工愁或者邀工程必领班谷代表桑工程外部验筑收)法。全禁体工个作人足员要键认真榆树立田“植质量写第一溜”呆的思音想,浙精心姥检修尾,保伏证质众量,专一次妖验收票合格写。良幻解2)宝毯自检闪种馆想参加播检修屿的人欠员,焦应根懒据有晶关检害修质肉量标液准执甜行。倾如果搅没有纠国家没统一氏标准砌,由推工程田部拟皱订质俊量标俱准。室检修新工作蝴完毕凡,检猜修人拦员应渴认真宝进行决自检劝,并逮签字翁确认鸭。触吼防3)帝懒班组吐验收渔缝讽液炮对于多重要伴缺陷经的检转修,死检修摆工自哈检完万毕之义后,始班组凑应进脚行检粮查、贺验收召,并勒签字俭确认菌。畅甩谋4)森袭属于须重大谅缺陷轰或单偶项工唯程施谋工完昆毕,路在自径检、谱领班夸验收俯完毕另以后秃,由滥工程汁部工毛程主认管验扯收,管特大锡项目感由工付程主迷管组骂织有恢关部辩门和划专业煮人员敢验收顾。撞十五访、夜液间总敢值班棉制度五烦1、陵夜间触总值勉班代当表工担程部掩全权稿管理柿本小当区变充电站鸣、柴诞油发次电机骑组、童空调劫系统椒、给新排水依系统酒、电氧梯系泛统、写低压看电气脂、机可械及把停车质场系存统,抚保证醒设备借安全模运行钞。糖挺2早、夜复间总逐值班尸由经什验丰系富的科高压范运行候电工吓轮流慎担任绸。悲秃俩劲3、污夜间贩总值疤班岗融位责遥任圆疾翼秧1)途稿保证秘XX扯X各辩系统峡在当寄值期窃间的宜安全陪运行正。怒阀横模2)趣归根据出XX食X营炸业情刺况,钞不断首调整糟各系肌统的姓运行雪方式迹,力武保在烧安全速运行态的前往提下慎节能坐降耗竿。莲害结置3)讨故匆障/倡事故芝发生接时,臂负责玩指挥抱事故裕临时满处理咐,组诚织当红值人墙员保母证各炕系统酷安全雾运行蔽,并茅迅速漠报告垂工程牌部主羊任作罩进一爬步处日理。盯防必也4)核当宴值期叠间,致应深泼入现漆场,捞检查悟设备灭运行溉情况炮及在茄岗人辅员的西工作提质量远,发纸现问腊题及所时纠规正。街昂么摘5)躁认母真填慕写值熟班记物录,惩记载双各系勉统设厉备完糖好情匪况,已发现将设备坐缺陷恶作好妄记录进,能绝处理石的,满即时薯处理狭或做教好备捷注说结明。区夜间蔑总值贵班人最员应脉将昨阳晚B苍班及烦本当颤值中晒出现证的特无别情蚊况于怀上午我8揉:马30伶记录您交工统程部寄主任萍审阅斤。讽十五诸、发芝外工斑程管炕理制晒度顽1、趁凡需殊外委宽施工印的工学程项灿目统珍一由赤工程家部负逢责发蚁包;苹根据圈管理窝制度饲严格脖监管妄工程跳外包仓、施惕工、贝验收锣。恩副2、彼外委绍工程袜实行法招标布形式埋,由资两个疾或两汗个以歪上的者施工撕单位接报价腊,经魂工程迈部全堡面考葛察并缺报公清司经笨理批简准后丑定标怨。餐智爱3、许外委韵工程玉项目棍纳入擦工程残部年燥度检糟修计励划管背理范皮围,晒经公大司经互理批到准后式执行华。盼史4、贵外委埋工程声项目隔的质礼量监鸦督由悦工程挖部主邪管负女责,剑由领徐班具隙体执价行,营由领井班及习主任相负责严质量禽验收孕工作龟。乏5、英外委斜工程起项目锁的预哑(结狮)算久由工硬程部浪负责杂审查导。集版6浙、外堆委工极程的罗合同灿洽谈瓦工作肯由工屯程部晴负责券,草桃拟合辜同要只报经妹理审炎批,松批准强后由某公司哪负责购签约兔,合努同的该执行壶和管鞠理由逝工程吉部负社责。罗十六育、设锅备保良养制端度诱也润1、商工程奔部领臭班负忧责组生织制慧定设己备的津保养顶计划藏(须五具体昏化、由表格贿化)带,并剩经工盘程部崭主任写审批萍,由伞维修肉保养料人员献负责浇实施妻。时何衫2、贪保养邻中应薪避免蕉对正悲常营壁业及匪客户北的影植响,除若无骆法避顶免应里向领杰班报息告,听领班漫拟出酸具体孩方案甲后向片工程熔部主气任申竹请执垦行。晒谜少3、失维修家保养络人员节应严脱格按款《保辅养记绢录表蔽》中厉的内乏容进讨行保惰养并工记录班,发饶现问煮题及匪时处华理,绒并在能记录饼中注怪明已忌修复歼。饺秋第4、啦保养具中若漠发现滨问题掠较严吐重,珠事故独隐患含暂时辜无法攀排除伐,应教及时容向领议班报滑告,高领班堵拟出纳解决艇方案射并报院工程揭部主羊任。施帆灾5、沉痒保养圆过程子中严尸格遵销守各励种安波全操陕作规总程,决带电熊及高稻空作工业必贪须有绞专人赌监护站。停限电检谋修必粗须挂兆牌。致锣王6、掩设备叶保养意完成狡后需最恢复披原状群并通疏知有学关人灶员(梯清扫节现场躲)。傻雪菜7、垦上述宴保养怎工作但由工笋程部念领班匪负责驱组织葡实施特。谨十七罢、设挖备检罪修制辜度痒1、填工程牛领班皮负责根一般务检修碑工作麻的落寄实。谷散昨2、挥公众狸设施义、一垮般检约修、竹客户碍服务息(有驰偿、稍无偿角)根成据客真户服擦务部狮派单圾及优个先等页级由攀工程扩领班乓负责奖落实慕。扔间偶3、怖重要湖设备嘱或中售央系趴统设家备出嗽现故虽障及越发现无隐患砖,领刮班应烫及时蜂向主班任报救告,弦并提盾出解器决方奔案,键经批洪准后烂可进那行(许紧急狭情况猎除外吸)。莲运4、绩若属漂外委枪专业严公司田保养王的设帖备出肆现故访障(皇自行库处理昌有困参难的标),代由当任值人燕员先屑报告丹领班爪,领晒班应恭及时薯向主业管报舒告。障由主予任联仿系专丝业公桶司(束紧急削情况少可先世通知劫专业硬公司勺再报茫告)藏,专你业公昌司人给员进疼场施查工应赴签到动,施杆工完殃毕填昏写工贿作报凤告交暂当值担人员秧保管疗,然霞后填领写离轰场时捷间。论桑5、效检修插过程副中严缓格遵哗守安奉全操坏作规驴程,箱带电办及高骨空作凯业必译须有势专人浅监护芽。停钥电检具修必姻须挂絮牌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