中医药生态养生谷旅游总体规划演示文稿

中医药生态养生谷旅游总体规划演示文稿当前第1页\共有75页\编于星期六\20点（优选）中医药生态养生谷旅游总体规划当前第2页\共有75页\编于星期六\20点CONTENT目录项目解读

ProjectUnderstanding二项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy三总体规划MasterPlan

四市场定位

MarketPositioning

五

专项规划SpecialPlan

CHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2当前第3页\共有75页\编于星期六\20点Chapter1项目解读ProjectUnderstanding

1、区位分析2、交通分析3、气候分析4、竞合分析5、基地分析6、主题提炼当前第4页\共有75页\编于星期六\20点1、区位分析

区位优势：紧邻珠三角，客源市场广阔。项目基地处于河源与惠州两市交界处，紧邻珠三角经济区，通过高速公路能迅速与周边庞大的市场进行对接。

项目在河源市的位置河源市在广东省的位置珠三角项目所在地河源市惠州市当前第5页\共有75页\编于星期六\20点基地与周边主要城市距离项目紧靠惠河高速和205国道，距离惠州、深圳、广州、香港等珠三角经济发达城市都在3小时交通辐射圈内。交通便利通达性较好2、交通分析城市距离（km）车程(h)河源220.3惠州650.8东莞1201.5深圳1451.8香港1652.2广州1772.5当前第6页\共有75页\编于星期六\20点

河源市位于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’，属热带季风气候,年平均气温20℃-21℃；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。气候条件适合种植热带、亚热带中草药；20-24℃是人感觉最舒适的气温。注：据医学专家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。3、气候分析当前第7页\共有75页\编于星期六\20点4、竞合分析

竞：周边城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等诸多景区，具有趋同的自然资源，形成了竞争威胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。

合：项目在上层规划中位于源城区核心旅游带的最南端，是该区重点开发资源之一，通过特色产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造河源旅游的黄金游线。融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！当前第8页\共有75页\编于星期六\20点水库七圣宫观音嶂七圣宫水库现状机动车入口（1）规划范围基地位于源市源城区埔前镇坪围村，北靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总占地面积4200亩。止坑姚婆嶂5、基地分析坪围村现状步行入口当前第9页\共有75页\编于星期六\20点（2）资源分析绵延起伏常青山山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。土生土长中草药大部分为20年亚热带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。流传百年七圣文化基地内有百年历史的七圣宫，七圣娘娘施医治病的故事在附近家喻户晓，中医药文化源远流长。5、基地分析当前第10页\共有75页\编于星期六\20点（3）存在问题

土质与植被——

土质以赤红壤为主，易坍塌、滑坡；存在纯桉树林，该树种生态不友好，景观不佳；道路与基建——基地为山地，外部进入条件待提高；可开发用地受制约，建设存在一定困难；文化内涵——现有文化知名度不高，载体建筑规模小，品级不高。5、基地分析当前第11页\共有75页\编于星期六\20点（4)基地分析总结生态环境优——生态环境优，中草药资源丰富，可充分利用；文化待提升——基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力；现状基础弱——存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决.5、基地分析当前第12页\共有75页\编于星期六\20点从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品6、主题提炼当前第13页\共有75页\编于星期六\20点项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy

Chapter21.项目定位2.发展愿景3.发展战略当前第14页\共有75页\编于星期六\20点以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把南天中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。1.项目定位当前第15页\共有75页\编于星期六\20点广东省知名休闲度假旅游圣地国家中医药养生示范基地国际知名中医药体验中心2.规划愿景当前第16页\共有75页\编于星期六\20点（1）可持续发展战略以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。（2）文化提升战略以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，与源城其它景区互补发展。（3）协调发展战略以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动河源市的区、镇中医药科研、种植、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3.发展战略当前第17页\共有75页\编于星期六\20点Chapter31.总体规划2.分区规划总体规划MasterPlan

当前第18页\共有75页\编于星期六\20点总体规划MasterPlan总平面图当前第19页\共有75页\编于星期六\20点一带

：溪谷洞天水景带三区：“地和”瀑布朝拜观光区“人和”主题养生体验区“天和”山林生态康体区七星：七大重点项目七圣仙宫、百年药坊、南天大酒店、南天会馆、紫云山庄、沉香山馆、佩兰草舍。一带贯穿·三区定局·七星闪耀地和-药谷种植示范区人和-主题养生体验区天和-山林生态度假区七圣仙宫南天会馆佩兰草舍百年药坊紫云山庄沉香山馆南天大酒店总体规划MasterPlan总体构思当前第20页\共有75页\编于星期六\20点中医药文化展示、中医药文化体验、科普观光、休闲娱乐、餐饮购物、游客服务等A“人和”中医主题体验区当前第21页\共有75页\编于星期六\20点A“人和”主题养生体验区分区规划FeatureDistrict12346857910主要项目：核心文化展示体验区，通过药坊老街、中医主题五星级酒店、草药园等载体展现中医药文化，设计各式参与及服务场所，打造中医药文化体验之旅。当前第22页\共有75页\编于星期六\20点游客服务中心

景区主入口接待设施，配套票务咨询、游客集散、停车、后勤进出等功能。

主题特色1、入口广场设置中医历史名人典故小品，地铺雕刻中草药图谱，营造中医药文化氛围；2、景区门票与地图均以中医药主题，成为精美的功能性纪念品。分区规划FeatureDistrict当前第23页\共有75页\编于星期六\20点中医药文化展示体验一条街结合多种建筑形式打造一条百年药坊街，老街装饰以中医药主题服务设施和景观小品，形成中医文化浓郁的环境氛围，汇集百年药局、医馆、书铺等项目，以参与体验方式向游客全方位展示中医药文化。主要项目：百年药局、千金堂、岐黄书铺、和福楼、知味轩、丹溪水榭等开阳——百年药坊分区规划FeatureDistrict当前第24页\共有75页\编于星期六\20点百年药坊街当前第25页\共有75页\编于星期六\20点百年药局引进全国知名的百年药店品牌，如四大药局的北方“同仁堂”、西北“时济堂”、南方“胡庆余堂”、广东陈李济“杏和堂”等。通过情景化形式展现不同地域风格知名药店的发展历程，设计游客参与的抓药、称药、碾药、制蜡丸等项目。当前第26页\共有75页\编于星期六\20点千金堂以场景化参与形式展示中医文化，内设中医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神奇的拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。当前第27页\共有75页\编于星期六\20点岐黄书铺售卖中医药古籍、养生书籍，向游客展示岐黄之术的博大精深，开辟中草药工笔画吧，售卖精美草药工笔画作品和草药标本，并教授游客绘制草药工笔画或制作中草药标本，提供装裱服务。当前第28页\共有75页\编于星期六\20点和福楼针对南方人汤药养生的生活习惯设置特色汤药铺，出售传统保健、美容、养生类汤药包，包括经景区延请专家研制的“南天秘制”汤药包，延长中医药旅游商品产业链。当前第29页\共有75页\编于星期六\20点知味轩药坊街主要餐饮设施，提供独家秘制中药膳、药酒、药茶等餐饮服务，让游客既能享受美食，还可远观青山翠林，将养生之道渗透到游客进餐的每一方面。当前第30页\共有75页\编于星期六\20点丹溪水榭临溪而建的休闲吧，提供茶饮、休憩服务，白天观望溪岸药田美景，夜间品赏月下灯火。当前第31页\共有75页\编于星期六\20点中医药文化博物馆汇集中医文化精髓，以多媒体、静物、参与等多种方式展现中医发展历史，与药坊街其它项目互补，共同激活中医文化的现代魅力。分区规划FeatureDistrict当前第32页\共有75页\编于星期六\20点百草园利用谷中平整土地开辟种植各种中草药的园圃，供游客参观、采摘。

草药种植应有目的的选择人们耳熟能详，用于日常生活，却没见过的品种(如板蓝根、大青叶、田七等)。分区规划FeatureDistrict当前第33页\共有75页\编于星期六\20点中医药养生主题度假酒店300人接待规模的五星级酒店，150间客房，集度假、养生、会议、餐饮于一体的中医养生主题酒店。主题体现：1、面向珠三角高端养生度假人群；2、采用依山而建，生态环保、局部架空的建筑群落式；3、中医文化特色的度假环境和休闲娱乐内容。4、“南天秘制”特色养生饮膳、中医疗养服务。天权——南天大酒店分区规划FeatureDistrict当前第34页\共有75页\编于星期六\20点酒店依山而建当前第35页\共有75页\编于星期六\20点院落式酒店建筑客房掩映其中当前第36页\共有75页\编于星期六\20点玉衡——南山会馆中医药主题多功能厅五星级酒店配套设施，以开展中医药文化为主题的会议场馆，提供会议、论坛、宴会等接待功能，在其相邻开辟直升机停机坪，提升养生谷品级，增加高端通道和紧急对外交通途径。分区规划FeatureDistrict当前第37页\共有75页\编于星期六\20点利用紫云山庄南侧与西侧两个方向缓坡地带，以生态材质的悬架式木屋为主要建筑形式，构筑生态自然、低碳环保的高端私密度假区域，建筑隐现于中草药林木之中，诠释“隐、野、奢”的时尚度假潮流。配套南天养生会所。天玑——紫云山庄：

分区规划FeatureDistrict当前第38页\共有75页\编于星期六\20点B“地和”瀑布朝拜观光区宗教朝拜、瀑布观光、山林探险、中草药示范种植、游客服务等

当前第39页\共有75页\编于星期六\20点B“地和”瀑布朝拜观光区丰富七圣宫内容，提供大众宗教朝拜服务；打造带有中药特色的七级飞瀑，种植具有药用价值及景观性相结合的中草药。分区规划FeatureDistrict123当前第40页\共有75页\编于星期六\20点七圣宫区域

以七圣宫为主，融合佛、道，打造精致建筑群落，满足休闲观光旅游需求；增设北斗七星、药王等道教与中医神祇，充分满足游客祈福求祥的心理需求；每日定时举办七圣夫人施医赠药活动，游客祈请七圣宫秘制香囊、药囊；设计以七圣传说为原型的表演，展示七圣夫人行医济世的慈悲，延长游客停留时间。瑶光——七圣仙宫分区规划FeatureDistrict当前第41页\共有75页\编于星期六\20点宗教祈福健康购物药点品尝当前第42页\共有75页\编于星期六\20点在七叠瀑布各级种植七种南药，打造中药主题的瀑布景观，在大众游客进入养生谷便感受到浓郁的中医药文化氛围，同时也增强瀑布的观赏性和知识性。一点红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三角枫AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星剑Aucubajaponicacv七叠飞瀑分区规划FeatureDistrict当前第43页\共有75页\编于星期六\20点

利用养生谷南部山地，开发为中草药（主要为南药）的种植示范区，研究和推广南药种植技术，带动周边河源（源城区）发展中医药产业。同时，散种具有景观性的中草药，如安息香、鱼木、石斑木、佛手等，让游客登瀑时也能眺望远处美景。本草园分区规划FeatureDistrict当前第44页\共有75页\编于星期六\20点C“天和”山林生态康体区康体健身、山林观光、生态涵养等当前第45页\共有75页\编于星期六\20点主要项目：3、望星亭4、生态涵养林C“天和”山林生态康体区分区规划FeatureDistrict以山林生态涵养为主要功能，散种各种中草药，以康体健身观光为主要旅游内容，配套游步道、旅游综合服务设施。1234当前第46页\共有75页\编于星期六\20点天枢——沉香山馆山林康体区综合服务中心

为登山游客提供休憩、洗浴、食物补给、购物、医疗救助等服务，兼具生态林区的管理、防火等功能。主题体现：1、在山馆周边种植成片沉香林，形成一道特色的山林景观。2、为游客提供沉香雕塑、佛珠、手链等特色旅游商品。3、设置露营场所，提供山林露营服务。分区规划FeatureDistrict当前第47页\共有75页\编于星期六\20点当前第48页\共有75页\编于星期六\20点分区规划FeatureDistrict天璇——佩兰草堂山林区水岸观景

居山傍水，与望星亭通过空中索桥连接，遥相呼应，提供游客打坐练功平台，打造北部最佳观景点。主题体现：1、在会所前部水岸地区遍植佩兰，形成一道特色景观2、在室内以佩兰主要装饰元素3、草堂品茗4、运动养生当前第49页\共有75页\编于星期六\20点当前第50页\共有75页\编于星期六\20点主要项目列表分区一级项目二级项目地和·瀑布朝拜观光区本草园1.本草园2.珍药圃七圣仙宫3.七圣宫4.七叠飞瀑人和·主题养生体验区百年药坊5.百年药坊街6.百草园南天会馆7.南天会馆南天大酒店8.主题酒店9.遵生堂养生会所紫云山庄10.紫云山庄11.南天养生会所天和·山林生态康体区佩兰草堂12.佩兰草堂13.望星亭沉香山馆14.沉香山馆15.登山径当前第51页\共有75页\编于星期六\20点市场定位MarketPositioning

Chapter4当前第52页\共有75页\编于星期六\20点以珠三角及港澳地区为主要客源市场基础，以健康养生、休闲度假作为目标客源市场，把本项目打造为珠三角最具吸引力的集文化体验、养生度假于一体的中医药文化旅游度假胜地。一级主要市场：本市、珠三角及港澳客源市场，如广州、深圳、东莞等；二级潜在市场：广东省其它地区市场，如汕头、潮州、汕尾等；三级机会市场：国内外对中医药养生感兴趣的游客1.市场定位当前第53页\共有75页\编于星期六\20点（1）观光休闲游客市场本项目近期主要客源市场；该类型游客停留时间较短，重游率较低，对价格敏感，人均消费较少，主要为大众消费市场；该类游客口碑宣传作用巨大，是项目先期主要开拓的市场对象，随着居民旅游消费能力的提高，该市场将会拥有巨大消费能量。

2.目标细分市场当前第54页\共有75页\编于星期六\20点（2）休闲度假游客市场本项目未来主体市场；该类型游客停留时间长，旅游消费高，主要为中高端消费市场；该类游客具有强烈的健康养生休闲度假需求，对度假环境、旅游舒适度、服务质量等方面要求高。

2.目标细分市场当前第55页\共有75页\编于星期六\20点（3）求知游客市场该类型主要为青少年学生团体和家庭出游；该类市场停留时间短，旅游消费普遍不高，随着教育方式的转变，课外求知活动将越来越频繁，市场潜力巨大；其影响力和社会意义深远，具有很强的公关效果。

2.目标细分市场当前第56页\共有75页\编于星期六\20点（4）会员制及产权式游客市场该类型主要为企业主、富豪、职场贵族等超高端人群；该类市场在珠三角及港澳地区有着密集的分布；该类市场的开发有助于减轻项目建设投资压力，其对高消费群体的吸引力也较大。

2.目标细分市场当前第57页\共有75页\编于星期六\20点1.土地利用规划2.水系规划3.交通流线规划4.游线设计5.市政规划6.环境保护规划7.分期规划研究Chapter5专项规划SpecialPlan

当前第58页\共有75页\编于星期六\20点土地利用规划LandUse当前第59页\共有75页\编于星期六\20点土地利用规划LandUse当前第60页\共有75页\编于星期六\20点土地利用规划LandUse当前第61页\共有75页\编于星期六\20点水系规划WaterSystemPlan溪瀑河湖池泽当前第62页\共有75页\编于星期六\20点交通流线规划Circulation当前第63页\共有75页\编于星期六\20点游线设计TourismLineDesign1、特色主题线通过文化展览、参与娱乐、餐饮度假等，让游客全方位体验中医药文化。

主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七圣仙宫（七叠飞瀑）→国医馆→香蝶谷→百年药坊（表演）→南天大酒店（宿））

当前第64页\共有75页\编于星期六\20点2、文化体验线以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化的博大，通过参与性活动了解中医药知识。

次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百草园→百年药坊→国医馆→香蝶谷游线设计TourismLineDesign当前第65页\共有75页\编于星期六\20点

3、康体登山线让游客在回归生态的登山过程中探寻野生南药，体验运动养生的乐趣。次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百年药坊→香蝶谷→望星亭→空中索桥→佩兰草堂→沉香山馆→南天会馆→游客服务中心游线设计TourismLineDesign当前第66页\共有75页\编于星期六\20点旅游服务设施规划TourismFacilitiesPlan当前第67页\共有75页\编于星期六\20点给排水规划DrainagePlan遵循生态设计理念，南天酒店区、杏林别院区、百年药坊区分别设置污水处理系统，干管尽量顺坡敷设，减少土方量。各分区通过污水管道将生活污水搜集，统一经由污水处理设施处理后，将达到符合国家标准的水储存在备用蓄水池，一部分作为消防用水，一部分作为日常灌溉水源，提高污水处理率和回用率，实现污水资源化。景区主要由市政管网供水；亦可根据实际情况，在满足可行性条件下，采用水库饮用水为辅助供水方式，完善储水配套设施，满足供水要求。采用“环状+枝状”的管网形式，结合规划区内主要道路，配水干管布置成环状，提高供水安全可靠性。给水规划排水规划当前第68页\共有75页\编于星期六\20点电力电讯规划ElectricPower&TelecomPlan规划初期在南天大酒店、杏林别院以及百年药坊设置电话使用终端，景区内电讯线路的铺设直接为这四处使用终端服务，并为远期使用提供干线。无线移动通信建设统一规划，在不影响景区整体景观视线的适当位置，可以设置必要的移动通信基站，满足规划区内移动通信全部覆盖的需要。近期结合景区实际情况统一规划安排供电设施用地（变电站、线路走廊），以及在建筑中预留配电房位置。根据用电规模和负荷，设置配电所，衔接城市电网与景区内输配电网。鼓励利用可持续清洁能源（如太阳能）为景区提供电力。电力规划电讯规划当前第69页\共有75页\编于星期六\20点生态保护与植被培育规划EcoProtection&VegetationCultivation生态保护目标涵养水源、改善水质提高空气质量和小环境质量保护生态系统功能及结构的完整性建立立体结构的仿生次生环境

植被培育规划以中草药物种搭建丰富地域植被，视觉及嗅觉结合湖面、坡地、水岸，合理布置层次化的植被突出植物造林中的季相变化，显示四季林相特征当前第70页\共有7