清泉镇花园新城商铺出租方案

清泉镇花园新城商铺出租方案一、招租目的通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为社区的广大居民提供便利、完善的生活服务。二、招租方法遵循公开、公平、公正的原则，通过现场竞价的方式面向社会公开招租确定承租方，签订租赁合同，按期收取租金。三、商铺租赁及经营范围事宜（-）面积及起始价依据：青白江区清泉镇花园新城安置小区68个商铺，面积以房产管理部门测绘面积为准，租金起价以成都集装箱物流投资开发有限公司提供的评估价清单为依据。（二）商铺权属情况：成都集装箱物流投资开发有限公司（三）商铺租期：暂定租期为2年，合同有效期2年，租约期满后，进行下一轮招租。在同等条件下，原承租人优先考虑。在承租期内承租户自愿退出租赁的需结清相应的水电气光纤等费用，并提前一个月告知甲方，租赁保证金不退还，租金按本年度使用的月份计算。（四）竞租保证金：2000元/个。.竞租申请人须在报名成功后，并在规定时间前足额缴纳竞租保证金（以银行实际到账时间为准，竞租保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），竞租保证金不得代缴。为避免因竞租保证金不能按时到账而影响报名，请竞租申请人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞租保证金账户报名成功后领取。.未竞得人缴纳的竞租保证金由收取方在竞价结束后3个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息卜竞得人的竞租保证金在竞得人签订合同并缴纳租金后，转为租赁保证金。（五）业态要求：该批商铺不得用于经营餐饮、KTV、殡葬服务等涉及油烟和噪音污染的行业。（六）竟租者报名时须提交的相关资料：⑴自然人需提交居民身份证；⑵企业单位提供营业执照、授权委托书、委托代理人身份证；⑶事业单位提供事业单位法人证书、授权委托书、委托代理人身份证。以上证件验原件留存复印件。竞租者提交的资料齐全后填写报名表并取得报名回执。（七）其他要求：.承租人承租范围仅为门面，若需使用门口公共区域需取得城管相关合法手续并至清泉镇政府备案。.承租人不得随意改变门面内商铺结构，如因经营需要需改变结构的，须清泉镇人民政府同意并备案后方可进行。.转租限制：未经同意，承租人不得将所租赁商铺转租给他人或改变用途。四、租金支付方式仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账。租金交付期限：竞租成功者须在坦日内签订租赁合同，在合同签订时付清第一年的租金，第二年的租金须在上一个使用期届满前30日支付完毕。租金均缴纳至指定的账户。若有延迟付款行为的，每延迟一天按当年应缴纳租金的二^向甲方支付滞纳金，若延迟超过钝_日，有权终止合同，收回该商铺，竞价人除应按约承担违约责任外,还需另行赔偿由此所造成的一切损失。五、其它费用管理服务费按0.5元/平方/月缴纳给管理方，水、电、气、通讯等费用按国家规定的标准自行缴纳。六、其他事项(-)竞租人参与竞价视为已完成对竞价商铺的全面调查了解,已对商铺权利及物理现状等相关状况及瑕疵进行了充分了解并认可,并对竞租行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的商铺信息不全面，误解等而产生的相应后果。在该项目成交后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》，否则将取消其承租资格，不予退还竞租保证金。（二）竞租人在参加竞租前应当仔细阅读竞租相关文件，竞租人参加竞价的行为即视为已经认可了全部文件中应由承租