上海万科关于节能设计的规定说明050617

解读新形势下的住宅节能设计与技术应用要求

上海万科2005年6月05年，建设部部长汪光焘?建设节约型社会必须抓好建筑“四节〞?一文的刊发05年，建设部?关于开展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见?的出台，文件着重指出要点之一：新建建筑严格执行建筑节能标准

来自建设部的声音。。。。节能设计的新形势建设部对各地的工作要求：加强建筑“四节〞标准标准的制订工作，鼓励有条件的地区制订更加严格的建筑“四节〞地方实施细那么。要认真执行建设部?关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知?和?关于认真做好〈公共建筑节能设计标准〉宣贯、实施及监督工作的通知?的要求，加强工程建设全过程监管。加强对工程建设各方主体和中介机构执行建筑“四节〞强制性条文的监管。要加强对新建建筑特别是公共建筑执行建筑“四节〞标准情况的监督检查。

指示：要求各地必须要做到。。。。考虑对新建建筑推广“四节〞和既有建筑节能改造给予适当的税收优惠政策，对示范工程给予贴息优惠中央政策要点〔摘要〕执行力度设计标准新建住宅公共建筑建科[2005]55号05年4月15日建设部，?关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知?：城市新建建筑均应严格执行建筑节能设计标准的有关强制性规定；有条件的大城市和严寒、寒冷地区可率先按照节能率65%的地方标准执行；凡属财政补贴或拨款的建筑应全部率先执行建筑节能设计标准。建设单位要遵守国家节约能源和保护环境的有关法律法规，按照相应的建筑节能设计标准和技术要求委托工程工程的规划设计、开工建设、组织竣工验收，并应将节能工程竣工验收报告报建筑节能管理机构备案。房地产开发企业要将所售商品住房的结构形式及其节能措施、围护结构保温隔热性能指标等根本信息载入?住宅使用说明书?。房地产管理部门要审查房地产开发单位是否将建筑能耗说明载入?住宅使用说明书?。建设单位明示或暗示设计单位、施工单位违反节能设计强制性标准，降低工程建设质量；或明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；或施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；或未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的；处20万元以上50万元以下的罚款。凡建筑节能工作开展不力的地区，所涉及的城市不得参加“人居环境奖〞、“园林城市〞的评奖，已获奖的应限期整改，经整改仍达不到标准和要求的将撤消获奖称号。不符合建筑节能要求的工程不得参加“鲁班奖〞、“绿色建筑创新奖〞等奖项的评奖。中央指导文件〔摘要〕执行力度设计标准建设单位义务房地产监管方法对建设单位的处分对各地政府的压力上海旧规定〔摘要〕从2003年10月1日起申请初步设计文件审查的，或者2003年10月1日前初步设计文件已审查的，但在2003年12月1日以后通过施工图设计文件审查的以下新建住宅建设工程，应当按照本意见规定执行?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?：1、内环线以内的住宅建设工程；2、申报“国家康居示范工程〞和“市新型墙体材料与节能住宅示范工程〞的住宅建设工程；3、低层住宅小区和一城九镇特色风貌住宅小区的建设工程。2.从2004年2月1日起申请初步设计文件审查的，或者2004年2月1日前初步设计文件已审查的，但在2004年4月1日以后通过施工图设计文件审查的以下建设工程，应当按照本意见规定执行?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?和相关的公共建筑节能设计标准：1、外环线以内的新建住宅建设工程；2、本市范围内的新建政府机关办公用房、商场、旅馆、办公楼和由它们组成的综合楼建设工程。03年10月，沪建建〔2003〕658号?关于进一步加快推进本市建筑节能工作的假设干意见?摘要：执行标准时间界定区域界定施工图设计文件审查机构(以下简称审图机构)应当按照国家和本市现行的建筑节能标准、标准及相关规定，对建筑节能内容进行审查。05年5月，沪建建〔2005〕212号?进一步加强上海民用建筑工程工程建筑节能管理假设干意见?，6月10日起执行，摘要如下：本市行政区域内新建、改建和扩建的民用建筑工程工程的建筑节能及其管理活动，应当按照本意见执行。市或者区(县)建设行政管理部门在初步设计方案审查时，应当按照?建设工程初步设计方案建筑节能审查要点?加强对建筑节能篇章的审查，对不符合建筑节能标准和标准的，不予审查通过。2.建设单位在编制设计任务书时，应当包括建筑节能的相关内容。3.设计单位应当依据国家和本市现行的建筑节能设计标准、标准及相关规定，编制民用建筑工程工程的初步设计方案建筑节能篇章。上海新的实施细那么适用范围设计依据扩初审查施工图审查市或者区(县)建设工程质量监督部门在日常施工检查中，应当加强对建筑节能重要部位的专项检查工作，重点在主体完工和竣工验收两个阶段对建筑物围护结构(含墙体、屋面和门窗等)和供热采暖、制冷系统及时进行单项检查。对无法直接判断或者认为有严重施工缺陷的重要建筑节能部位，可委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。民用建筑工程项目竣工验收时，应当验看《建筑节能备案登记表》；市或者区（县）建设工程质量监督部门应当会同市或者区（县）建委（建设局）建筑节能职能部门，对建筑节能标准执行情况进行检查，对不符合要求的，应当责令建设单位进行整改。对达不到整改要求的，建设行政管理部门按照《实施工程建设强制性标准监督规定》予以行政处罚。

两次验收竣工备案违规受罚?万科集团住宅节能管理方法〔试行〕??万科集团住宅节能设计指引〔试行〕?2005年1月集团创新研究部:关于下发?万科集团住宅节能管理方法〔试行〕?与?万科集团住宅节能设计指引〔试行〕?的通知集团的指示。。。。依据2005年1月集团总经理办公会决议，集团的住宅工程需要全面到达国家及地方的节能设计标准万科集团的相关政策摘要一：第二条本方法适用于集团内在2005年1月1日之后施工图报批的所有住宅工程。第三条各一线公司设计部应参照?万科集团住宅节能设计指引〔试行)?，以合同形式要求设计单位在设计过程中严格按照各地建筑节能设计标准和有关强制性要求的规定进行设计。并参考该?设计指引?对设计单位的节能设计工作进行监督和评估。摘要二：第四条集团鼓励开展住宅节能的研究和技术开发，大力推广应用节能技术、产品、设备，重点开发应用以下建筑节能技术、产品及设备：

〔一〕具有节能保温、隔热性能的墙体与屋面；

〔二〕节能门窗的保温隔热和密闭技术；

〔三〕节能空调技术与产品；

〔四〕建筑照明节能技术与产品；

〔五〕自然能源、清洁能源等可再生能源应用技术及设备；

〔六〕其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。设计指引〔摘要〕?设计指引??流程指引??技术指引??万科集团严寒寒冷地区住宅节能设计技术指引??万科集团北京天津地区住宅节能设计技术指引??万科集团夏热冬冷地区住宅节能设计技术指引??万科集团夏热冬暖地区住宅节能设计技术指引?设计指引〔摘要〕适用城市节能要求适用规范上海、南京、成都、南昌、武汉、无锡、昆山50%《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JCJ134-2001设计指引〔摘要〕适用城市节能设计关注重点（即影响节能的重要因素）上海、南京、成都、南昌、武汉、无锡、昆山重点考察建筑的体型系数，体型系数偏大将使建筑能耗激增。其次是窗墙比大小及门窗做法，门窗保温隔热性能比墙体差好几倍，因此缩小窗墙比及提高门窗性能比改善墙体效果显著。?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?JGJ134-2001，属于建工行业标准。节能率50%即可。适用于夏热冬冷地区新建、改建和扩建居住建筑的建筑节能设计。主要技术内容包括室内热环境和建筑节能设计指标、建筑和建筑热工节能设计、建筑物节能综合指标。

2.?居住建筑节能设计标准?制订中，方案06年执行,属于国家标准GB系列。节能率可提高至65%或以上。另，?建筑节能工程施工验收标准?也在编制中，政府实施监管将更有效。关于此标准正在局部修订中，05年下半年出台新分析方法：用“权衡判断法〞替代“建筑物节能综合指标限值〞。适用于新建、改建和扩建的居住建筑。主要技术内容包括重新核定现行居住建筑采暖能耗的节能目标，打破现行建筑气候分区界限，依据采暖度日数和空调度时数来确定住宅的采暖和/或空调能耗指标和技术要求；采暖居住建筑的节能目标提高到65%或更高；确定室内设计参数和能耗指标、建筑和建筑热工设计技术要求、采暖和空调设计等技术要求。

?民用建筑节能管理规定?已指出，建设行政主管部门或者其委托的设计审查单位，在进行施工图设计审查时，应当审查节能设计的内容，并签署意见。可以预见，华东地区各省市今后将加强此审查执法力度，节能未达标图纸将更难通过。我们可依据的标准标准我们可以执行的标准有。。。。4、夏热冬冷指引〔摘要〕夏热冬冷节能表标准实施指引夏热冬冷节能标准实施指引体型系数不同朝向的窗墙比考虑冷桥问题下不同材质墙体的热惰性指标综合节能计算夏热冬冷节能标准实施指引夏热冬冷节能标准实施指引性能指标比照表夏热冬冷节能标准设施指引指引备注说明碰到的现实问题：通常的住宅产品往往不能满足三要素，综合计算也很难过关，需要采取技术措施来补救。外墙体：不采用保温措施往往达不到标准的要求，现有保温技术与其它因素有矛盾。门窗材料：本钱因素制约优质材料的应用门窗开洞大小：考虑效果，普遍偏大。体型系数：设计上侧重效果，牺牲了此项，造成体型系数超标。执行设计标准的现实问题。。。。三要素夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准综合计算审查关外墙体保温的问题外墙体保温苯板保温砂浆外保温内保温苯板保温砂浆问题1：高层刷涂料〔国家有图集〕，高层贴面砖只有厂家的构造做法，国家确无相应构造做法问题2：高层贴面砖宜增大平安隐患，上海现有建成实例，但使用期短，未经历现实检验，有风险问题1：使用保温砂浆常常不能满足节能设计要求〔高层贴面砖有图集可用〕问题1：国内不常