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文档简介

租房合同房屋租赁定金合同一、定义本“租房合同房屋租赁定金合同”（以下简称“本合同”）系指出租方向承租方出租楼房，承租方按照本合同规定支付租赁定金的合同，受有关法律法规和本合同的制约。二、甲、乙双方的权利和义务1.出租人的承诺出租方应保证出租物为其合法拥有，无侵犯第三方合法权益之情事，以并确保出租物适合承租方租赁目的。对于承租方自发维修以及正常磨损，出租方不负责任。如将来在使用租赁物过程中被第三方主张产生侵权、瑕疵等问题的，一切纠纷由出租方自行解决，出租方应保障租赁物的正常使用。2.承租人的承诺乙方应按合法使用租赁物之目的使用其租赁的物品，不得将租赁物用于其他目的，不得将无权占有或转租租赁物，不得损坏、毁坏租赁物。乙方须于承租五个工作日内交付定金，逾期未交付者取消租赁权。如定金已交付，乙方不支付租金违约金，租赁定金不予退还。3.租赁定金的支付乙方应于签订本协议时一次性支付租赁定金人民币（￥）____元整，支付方式：______。租赁定金将抵作乙方于合同规定时间内的租金。在租赁期届满并且租赁期满时，租赁定金应退还乙方。4.租赁合同的终止租赁合同履行期间乙方应积极履行义务，若乙方在租赁期间未按本合同的规定租赁定金已经足额支付且未履行相应义务，则出租方有权解除租赁合同，并扣留乙方支付的租赁定金。。5.未尽事项本合同未尽事宜或有不同解释的，应依据有关法律法规的规定处理。三、其他约定本合同未尽事项或有不同解释的，应依据有关法律法规的规定和当地政府的规定处理。本合同自丙方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份原件，具同等法律效力。四、合同的解除及其违约责任如存在以下情况之一的，本协议解除，乙方应不再享有租用该物业的权利，已支付的租赁定金不予退还：1.乙方发生重大违约行为的，包括但不限于：（1）透支本合同规定的租金且未在两日内补足。（2）未经甲方书面同意，转租合同约定租赁物的。（3）将租赁物用于非正常用途或存在重大表现不当的客观事实。（4）非因合同双方原因，承租物无法满足租赁目的的。（5）违反甲方或大厦业主对租赁物的规定。（6）承租人行为给甲方造成财产损失的。（7）承租人行为违反了公共秩序和善良风俗的。2.租赁期届满或解除后，甲方应无息返还乙方交纳的租赁定金。以上条款未予以考虑到的所有相关事宜应遵照国家法律法规及补充协议的约定执行。五、适用法律与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.若甲、乙双方发生争议，应协商解决；如

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