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文档简介

村集体房屋买卖合同一、双方当事人本合同由以下双方当事人订立：卖方（乙方）：___________________（以下简称卖方）买方（甲方）：___________________（以下简称买方）二、房屋基本情况卖方通过出让招标方式向全体村民公开出售标的房屋，经依法公开竞拍，买方以竞得价款成为标的房屋的承购人。标的房屋的基本情况如下：名称：___________________地址：___________________建筑面积：___________________土地面积：___________________权属情况：___________________其他：三、房屋权属变更卖方出售标的房屋的权利已经依法转移给买方，卖方同意在房屋权属登记之日起在房屋权属证书的背面记录相关情况，以方便买方保全权益。四、房屋价格及付款方式标的房屋售价为___________________元，买方应当在签订合同时一次性缴纳全部价款。付款方式：____________________（可根据双方协商确定）五、房屋交付与验收1.房屋应于合同签订后____________（双方约定时间）前交付买方，交付时间为______________年_________月_________日。2.卖方按照承诺交付买方标的房屋的，买方应当在卖方交付房屋之日起__________（双方约定时间）内进行验收。如未按约定时间验收，视为买方自动放弃验收权。3.买方在验收房屋时，应当认真检查标的房屋的各项设施、设备是否齐全，是否完好，如出现设施、设备缺失、破损、不能正常使用等情况，卖方应当承担维修或赔偿的责任。六、保证事项1.卖方依法拥有标的房屋产权，该房屋不受他人侵犯和顶让的权利限制。2.卖方保证，标的房屋在房屋所有权转移前没有被抵押、质押、查封、冻结等任何限制权利的行为，购房人购得的权利不受任何限制。七、违约责任1.如由于卖方原因致使标的房屋无法按照合同约定实现产权转移，卖方应当按买方已经支付的价款给予相应的赔偿。2.如由于买方原因致使标的房屋未能按照合同约定实现产权转移，买方应当向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。合同内容如有争议，双方协商解决，如协商未果，则应向相关行政部门或人民法院处理。卖方（盖章）：_______________________

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