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文档简介

建设工程拆迁合同一、合同背景建设工程拆迁是指在国家有关部门批准的范围内，根据城市规划，进行市政道路、公共设施、新建、扩建等建设工程中必要的拆除、改建、迁移或清理现有建筑物和构筑物的活动。因为拆迁涉及到房屋安全、公共利益、财产权益等复杂因素，所以在拆迁过程中，需要存在一份拆迁合同。二、合同主体本合同由甲方（房屋楼主或权利人）和乙方（拆迁公司）共同签订。甲方具有该建筑物的产权或使用权，并且得到了拆迁的批准；乙方是拆迁公司，负责执行拆迁任务，进行清理工作。同时，本合同应该包含一个协调机构，该机构由有关政府部门和社会团体的代表组成，负责调节双方关系，解决可能出现的纠纷和争议。三、合同内容建设工程拆迁合同应包含以下内容：1.项目介绍包括拆迁工程的性质、范围、区域、时间等基本信息。还应包括拆迁公司的名称、地址、电话等联系方式，协调机构负责人及联系方式，甲方及其代表的名称、地址、电话等联系方式。2.拆迁标准拆迁标准即拆迁范围内，房屋按什么标准进行拆迁。例如，可以按照坐标轴标准、科学拆除标准、拆除建筑物所在地所处的地理环境等进行拆除。3.拆迁费用拆迁费用包括土地征收费、拆迁中的住宿费、搬迁费等。在合同中应规定拆迁费用的标准、支付方式、时间和调整方式等。4.环境保护拆迁过程中，应做到节约资源、保护环境。合同应规定拆迁中的污染防治、废物处理等相关的措施和标准。拆迁后的清理应注意环境保护和城市美化，如将拆除后出现的坑洼地加以维护和美化、种植花草树木等。5.安全措施在拆迁过程中，应采取安全措施，确保工人和周围居民的安全。合同应规定拆迁工作的安全控制、风险保障责任和人身保险等方面的问题。6.时间表和进度计划拆迁的工作进度应制定一个详细的时间表和进度计划，并在拆迁过程中按计划实施，以确保拆迁工作按要求完成。对于工期和进度计划的变更，应该由协调机构提出，并经双方协商同意后实施。7.纠纷解决方式在拆迁过程中，可能出现的纠纷包括责任问题、赔偿问题、争议问题等，这些问题一方面需要遵循相关法律法规的规定进行处理，另一方面也需要在合同中约定解决方式，如可以选择调解或仲裁等方式解决。8.法律法规建设工程拆迁合同应当遵照国家土地管理法、城市房屋拆迁管理法、拆迁补偿规定等相关法律法规的规定。在合同中应明确相关法律法规的适用范围、约束力和实施程序等。四、合同签署和履行拆迁合同的签署可以采用书面协议方式，也可以采用电子文本方式。在确保双方同意的情况下，可先签订解决纠纷的协议，以表明合作意愿。在合

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