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文档简介

二手房购房合同手房屋买卖合同一、定义本合同为本人（以下称为“买方”）与（以下称为“卖方”）之间就二手房买卖达成一致条款的书面协议（以下简称“本协议”），包括了该二手房地址及其附属物，详见附件一。本协议双方约定的权利和义务均以本协议的规定为准。二、房屋状况房屋现状：本物业买卖双方均确认，鉴于本物业已经经过全面检查和评估，并且由该房屋所有者进行过修缮和装修，本房屋的现状被认为是完好的，符合已批准的建筑计划并将交付自由、不受限制的使用。后续责任：买卖双方都确认，任何现有的设计中的缺陷和任何之前的施工缺陷，在交易完成之后，将由买家来负责。损耗和维修：所有基于普通磨损、自然损坏、年久失修、遗漏等情况而导致的维修，应由本房屋空间内住户承担。任何超出正常使用的维修（例如重建与扩建）均由房屋业主承担。出售时排除所有其他保证。三、价格条款交易总额：如附件所示，在本合同生效之日，买卖双方确认房屋的交易总额。首付与尾款：本合同生效之日起，买方应全额支付上述交易总额的百分之二十作为首付，余额即为尾款。房屋的过户手续在尾款全额支付后，卖家将提供该房屋相关手续文件，并确保该房屋产权清晰。定金与违约：本合同生效日，买方应缴纳房屋交易总额的百分之十作为定金，并房屋中介应当代为保管。如果买方不履行本合同的规定，卖方有权将定金扣除作为违约金。如果卖方不履行本合同的规定，应将买方缴纳的定金返还两倍。四、产权移交产权证书：本房屋的产权证书将由原房屋产权人提供，卖方应确保产权证书已办理过户手续并获得全额产权。过户和名义：本协议生效之前，原房屋所有人将与相关当地房屋产权部门进行过户程序，确保该房产权产生转移，以便买家在付清房屋价款时直接获得房产主权。五、附加条款其他协议：除另有规定外，本协议包括任何书面或口头协议，适用于本协议所纳入的任何文件、附加货物、装置或更改。适用法律：本协议受中国法律的管辖和约束，像本协议中涉及的任何纠纷。通知：除非另有明确规定，所有通知必须以书面形式发送并签署确认收到的日期。整个协议：本协议是双方之间的完整协议，不得修改，变更或撤销。任何修改、补充、撤销或终止均应以书面形式协商完成。六、协议生效本协议经买卖双方完全理解和确认，并在本协议约定的时间和地点签署并生效。七、买卖合同签署人信息签字或电子签名姓名身份证号码住址联系电话买方卖方附件一：房屋地址及附属物清单房屋地址：xxxxx

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