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文档简介
买卖二手房签订合同在买卖二手房时，双方需要签订合同来确保交易的合法性和权益。下面是一份合同模板及需要注意的事项。买卖合同模板合同双方卖方：[姓名]买方：[姓名]房屋信息房屋位于：[地址]房屋面积：[平方米]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋权属：[产权/使用权/委托使用权等]房屋价值：[万元]合同条款买方自愿以[价值]元购买卖方位于[地址]的房屋，双方在此协商并签订本合同。2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，合同自签署之日起生效。3.买卖双方确认，房屋使用权及其收益自买方全款支付之日起转让给买方。4.房屋交付标的物未经检验，买方自负风险，若出现质量问题，由买方承担。5.买卖双方确认，协商确定交易款项，买方应在[年/月/日]之前将房屋全款支付至卖方指定账户，付款后应签收支付凭证。6.若买方未能在规定的期限内支付款项，视为买方违约，卖方有权解除合同并没收买方预付款项。7.卖方承诺所售房屋的权属合法，并已或将把房屋权属登记在买方名下，并保证房屋不存在任何纠纷、诉讼及其他负面影响。8.如卖方未能履行前述承诺导致殷民損失的，卖方应向买方赔偿[价值]元。9.买卖双方确认，本合同与相关附件所规定权利义务与约定事项具有法律约束力。注意事项确认房屋的真实情况，包括面积、用途、产权等信息，防范虚假房产以及产权漏洞等问题。检查房屋的合法性，查明产权是否清晰，房屋是否存在纠纷或诉讼等，避免买卖双方的法律风险。确认买卖价格，协商好合理的价格，避免被卖家卖高价或买家买低价。保留相关凭证，包括购房发票、合同、付款凭证等，以备不时之需。在签订合同时，计算好税费和手续费，避免凭空多出开支。遵守国家和地区的相关法律法规，如不符合规定可能会产生一定程度的法律责任。结语在买卖二手房时，签订合同是非常必要的，它可以防止交易中的纠纷和风险，并且规范交易的过程，保护买卖双方的合法权益。以上是一个简明的二手房买卖合同模板及需要注意的事项供大家参考。任
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