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文档简介
高档小区店铺转让合同规范1.引言对于房地产市场而言，小区店铺的转让是一种常见的商业行为。在小区内，位于生活必需品和服装鞋帽等商品集中的地方的店铺，往往会吸引着商家的目光，而转让上述店铺的行为更是促使有相关需求的人士的关注。为了保证购买者和转让者的合法权益，确保转让双方的互信和合同的合规性，因此，出台《高档小区店铺转让合同规范》是必要的。2.合同基本条款（1）合同订立地点及时间本合同是由转让方和受让方在_______年月日双方到场举行，并在合同签订地点签署的。（2）转让标的转让方同意无条件转让并将店铺（以下简称“转让标的”）的所有权正式地转让给受让方。（3）转让对价受让方应支付的转让对价为人民币_______元整（大写：____________），并在签订本合同时支付，转让方在收到全额对价后，转让标的的所有权正式转让给受让方。（4）转让手续及相关费用1.转让方应办理店铺的相关过户手续，并支付相关的税和费用；2.受让方应支付因本合同所产生的过户及相关费用。（5）店铺的所有权和交付店铺的所有权在本合同签署时转移给受让方，店铺的实际使用权在过户完成后移交给受让方。（6）标的物状况反保证转让方在签署合同时表明：1.店铺系其合法所有；2.店铺不存在任何其他权利人对店铺所有权的权利或者合法权益的异议；3.店铺不存在任何存在或未知的债权、债务、罚款或赔偿费用等。如因授权合同或关于店铺的商业租赁合同等任何个人、政府或司法行动引起任何责任，或因店铺未获得政府部门或有关方面的许可证、批准等，由转让方承担全部责任。（7）税费方面的约定本合同所涉及的所有税费、手续费、过户费等费用由双方自行承担。（8）合同变更和解除1.本合同一经签订即生效。双方如需修改本合同的任何内容，应经过双方协商达成书面协议并签署书面协议后方可生效；2.除法律、法规规定或双方另有约定之外，未经双方协商一致，未经另一方的书面同意，本合同不可以被任何一方单方面解除。（9）法律适用和合同争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应就争议尽力达成友好解决。如双方不能在30天内达成解决争议的协议，争议应提交仲裁委员会并按中国有关仲裁规则进行仲裁。3.仲裁结果对双方均具有强制力。（10）合同生效及其他规定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同附件系本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同签署双方经充分协商，对本合同中未尽事项达成一致意见，自愿签订本合同。转让方（签字）:______________受让方（签字）:______________日期：_______年_______月_______日4.合同附件：无5.结语本《高档小区店铺转让合同规范》在应对和规范现如今日益增长的店铺转让业务中，给出了一套可供参考的标准模板，以保证双方的合同合规性和合法性，在一定程度上防范因交易纠纷产生的法律问
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