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文档简介

闹市门面房屋租赁合同合同背景房东（出租方）拥有一处门面房房屋，位于市中心繁华商圈，周边有许多商铺，交通便利，适合开设各种商铺。租客（承租方）欲在此开设一家精品咖啡馆。双方经协商同意，签订此租赁合同。租赁条款1.租赁房屋租客承租房东位于xx区xx路xx号的门面房一套，约xx平米，作为经营精品咖啡馆的用途。房屋内部设施、家具及其他配套设施详见租赁房屋交付清单，均由房东提供。2.租赁期租赁期为两年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租赁期届满，双方可协商续签。如承租方需要提前撤离该门面房，应提前30天书面通知房东并经协商得到房东同意。3.租金和费用承租方每月应付房屋租金XX元，共计XXXX元，租金按月缴纳，每月需提前5日付至房东指定的银行账号。如因承租方原因未按时付款，每日应按租金总额的0.2%支付滞纳金。该门面房的水电气费支出由承租方承担。4.使用规定该门面房仅供商业使用，禁止住人。租客应保持室内清洁，每月自行负责清洁卫生。租客不得在门面房内从事任何违法犯罪活动以及可能影响该房屋安全、卫生和公共秩序的活动。租客应按照规定使用该房屋内的设施设备，不得擅自拆卸。租客不得将该门面房转租给第三方或在门面房内进行转租活动。5.维修和保养租赁期内，承租方应自行负责内部设施、家具及其他配套设施的日常维护和保养。如因承租方原因造成房屋或内部设施、家具及其他配套设施损坏，应及时报告房东并承担修缮费用。6.违约责任若租客在租赁期内未按约定支付租金，每日应按租金总额的0.2%支付滞纳金。若租客在租赁期内擅自拆卸设施设备，造成损失，应承担赔偿责任。若租客在租赁期内违反使用规定，影响房屋安全、卫生和公共秩序，房东有权解除本合同并要求租客在规定时间内退还该门面房。7.解除合同若承租方经协商同意提前结束租赁期，应提前30天书面通知房东，支付违约金，如有损失应赔偿。若承租方未按租赁期限支付租金超过30日以上或违反使用规定，房东有权解除本合同，并要求承租方在规定时间内退还该门面房。合同签署本合同经房东、承租方签字或密码调换确认后生效，合同正本一式两份，自

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