转让合同房屋买卖合同纠纷案_第1页
转让合同房屋买卖合同纠纷案_第2页
转让合同房屋买卖合同纠纷案_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

转让合同房屋买卖合同纠纷案案情介绍小王与小李于2018年7月签订了一份房屋买卖合同，小王购买了小李的房子，双方按照合同约定支付了房款并过户。然而，在购买后不久，小王发现了房子的一些质量问题，例如水电设施不完善，墙体出现了裂缝等。小王多次联系小李，但小李一直未能解决问题，双方的矛盾越来越激化，最终小王将房子挂牌转让，但小李不同意将房子转让给他人。小王向法院起诉，要求判决小李同意转让房子并赔偿损失，该案于2019年9月被法院受理。法律分析根据《合同法》及其相关司法解释，本案中小王与小李的房屋买卖行为应当受《合同法》的制约。《合同法》第十一条规定：“合同是法律上的协议，当事人应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平和合法的原则”，第一百二十条规定：“当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”通过对合同的约定以及双方的合同行为进行分析，该合同具有法律效力，双方应当遵守合同约定并进行履行。如果一方违反合同，给对方造成损失，应当承担相应的赔偿责任。原告诉讼请求小王的诉讼请求主要包括：小李同意将房子转让给他人；小李赔偿小王因此次纠纷造成的损失。被告辩解及法庭审理小李指出，房子是按照合同约定出售的，小王购房后不久就发现问题，大可提出异议解决问题，因此不同意转让房子。小李还强调，即使同意转让，也应按照合同约定的价格出售，并不存在损失，不应当赔偿。经过审理，法庭认为，小王的起诉有理有据。首先，小李的合同行为存在诸多问题，如在合同中未明确约定房屋质量的需求以及保障措施，时间约定不清晰，没有注明墙体出现裂缝的处理方式等，存在不当约定。此外，小李在小王提出问题后也怠于解决，损害了小王的利益。针对小李的辩解，法庭认为，小王提出房屋质量问题符合诚实信用原则，并不违反《合同法》的约定，因此小李不能以此否定小王的转让请求。房屋质量问题的出现，对小王造成了损失，如果小李同意转让，应当以公正、合法的方式进行。最终，法庭判决小李同意将房子转让给小王提供的合适买家，并按照合法评估价格进行转让，并在转让过程中出具性能保证证书。根据损失情况，小王需要赔偿给小李20000元人民币。结语本案中，小李作为房屋卖家，应当遵循合同原则进行交易，不应当采取不当行为侵犯小王的权益。在签订合同时，双方应当明确约定价格、时间、质量保障

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论