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文档简介

购房合同合同双方本购房合同（下称“合同”）由以下双方在充分协商、自愿、平等的基础上达成并签订：买方：[买方姓名]（以下简称“买方”）卖方：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）购房房屋基本情况房屋坐落：[房屋地址]房屋所有权归属：[房屋所有人姓名]房屋权属证明：[权证号]房屋面积：[房屋面积]平方米（下称“房屋”）房屋用途：[房屋用途]购房价格及支付方式房屋总价为：[总价]元买方需在本合同签订日交付卖方[首付款]元作为首付款，并在[付款期限]内将余款支付给卖方，否则买方须承担[逾期罚款]元的罚款。买方应在签订本合同之前向卖方交付定金[定金金额]元，该定金视为买方履行首付款义务的一部分。如果买方按照本合同约定履行全部支付义务，则该定金作为支付房款的一部分；如果买方未能依约签订本合同或未能依约履行支付义务，则该定金不返回买方，作为卖方的违约金。购房交付及验收卖方应在本合同生效后[交付期限]内交付房屋。买方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，则可以向卖方提出书面告知并要求卖方予以整改。在买方完成所有支付义务且经过验收合格后，卖方应向买方交付房屋所有权证明文件，并把房屋所有权过户给买方。如果房屋已经在办理过户手续，则卖方保留抵押权，直到买方支付全部房款时卖方才将过户手续办理完成。质量保证及维修责任房屋在买方提出书面告知后，存在的质量问题，卖方应负责进行整改。卖方对房屋的质量保证期限为[保证期限]年，自买方收房验收之日起计算。该期限内，如发现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应负责修缮。质量保证期限过后，维修责任由买方负责，但如法律法规另有规定的除外。合同效力及争议解决本合同自卖方与买方签字之日起生效，并在法律上具有约束力。本合同如有任何争议，应先友好协商解决；如无法协商解决，双方可以依法向本合同签订地的人民法院起诉解决。其他本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定处理。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自签字之日起生效。本合同正本、副本内容相同，具有同等法律效力。买方（签名）：_________________________卖方（签名）

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