住宅房买卖解除协议书参考模板（五篇）

第2页共2页住宅房买卖解除协议书参考模板合同编号：出卖方（甲方）：_____法定代表人：_____购房方（乙方）：_____身份证号码：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于_____房，建筑面积____平方米。该房单价为人民币每平米_____元，总金额为人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（_____元整）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：自鉴定本协议起，____年____月____日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。甲方：_____乙方：_____甲方授权代表签字：_____乙方授权代表签字：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：年____月____日住宅房买卖解除协议书参考模板（二）甲方：_____乙方：_____依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于____市____区_____，产权证第____号，建筑面积____平方米的房产一套。第二条付款方式1.双方议定上述房产出售价格为_____元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金_____元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_____元整。（以收据收条为准）4.余款_____元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方应在____年____月____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起____日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6.房屋公共维修基金随房产转移。第五条合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条本合同共____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条其他约定甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____现住址：_____现住址：_____签约日期：_____签约日期：_____住宅房买卖解除协议书参考模板（三）卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方_____购买方_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人_____代理人_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：_____鉴证机关：_____地址：_____住宅房买卖解除协议书参考模板（四）甲方：（房屋卖方）身份证号码：乙方：（房屋买方）身份证号码：经甲乙双方平等协商，就甲方所有的房屋一套（以下简称“房屋”）卖给乙方，本着平等互利、公平交易原则达成以下合同：一、房屋情况房屋坐落于涪陵区路号栋单元，建筑面积平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有，在本次房屋买卖前此房屋所有费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等）由甲方承担，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。二、本房屋价款元（大写：_____元整）。在签订本合同之日由乙方付款元（大写：_____元整），余款元（大写：_____元整）在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策及时调整），甲方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金元（大写：_____元整）赔偿给乙方;如乙方在办理产权过户二日（48小时内）不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋所有权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行承担。五、如遇国家政策调整，发生不可逆转的情况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方承担相关风险，甲方不承担责任。六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行能力，可由其继承人或代理人继续执行本合同。七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日住宅房买卖解除协议书参考模板（五）反诉原告：_____李_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市____区____路_____弄____号____室。反诉原告：_____陈_____，男，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市____区____路_____弄____号____室。反诉原告：_____皇_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为上海市____区____路_____弄____号____室。反诉被告：_____梅_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为____省____县____镇____村。反诉被告：_____陈_____，男，汉族，____年____月____日出生，住所为____省____县____镇____村。反诉被告：_____陈_____，女，汉族，____年____月____日出生，住所为____省____县____镇____村。反诉原告就_____民三初字第____号一案，对反诉被告提出反诉。反诉请求1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》于____年____月____日解除;2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元;3.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：____年____月____日，陈_____、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了《上海市房地产买卖合同》，约定乙方以人民币82万元价格购买甲方名下位于上海市____区____路_____弄____号____室房屋。该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币_____万元;第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币_____万元整形式支付，同时约定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李_____代为收取房款人民币_____万元。该买卖合同第六条规定在____年____月____日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过____日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金;若乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过____日，则甲方有权单方解除合同。陈_____为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李_____、案外人张_____双方订立《上海市房地产买卖合同》，约定以人民币8_____万元价格购买张_____名下房屋。该买卖合同付款协议约定反诉原告李_____应于____年____月____日前支付人民币55万元整，并办理过户手续。在____年____月____日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告1____月____日为最后付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平1_____万元房款无力承担陈根宝医疗费，直至____年____月____日，在中介建议下反诉被告支付了