毛胚房物业交房验收步调

验房步骤一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和HYPERLINK"/zpal/"反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能:a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲。e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。六、水路裳怠水路主尾要是体慈现厨房僚、卫生姓间中。况卫生间犁中一般默情况疾是层2调个地漏骨、一个甜座便下麻水管、碗一个浴胖缸下水惭管、一灿个洗手五盆的下概水管，初看设置辫是否合平理，再惯根据自度己装修寨的需要只来决定掘是否可鹿更改，植但具体畜改造的侄方案就拴要听专牢家的意烛见了。天奸出现问档题最多幕的是，购很多人吗都想改针动座便晕器的下屋水管，梯已获得粥更多的刃空间，炸但改造布座便器宪下水管殖需在楼弄下顶部忘的下水珠管路道找进行改麦造，容抵易引起句很多麻狮烦，为没防止以旅后出问榆题楼下芦业主很连难同意缓做这样购的改动范，所以减不建议你自己擅蜜自改动匀（采用恢垫高地选面的做纯法容易参出现排胖水不畅异），要郊听专业登人士的历意见。绞静七、燃扣气管路光奔燃气表眯是个很踪占空间耻的小东榴西，这竹个表的黄位置如温何调整哲也要听丧专业人灶士的意蝶见，必积须由燃昨气公司慧改造，择非常重帅要指。肤锄八、验巾防水旱叠这里所煮说的防雷水，指阻的是厨混卫的防副水。当志然，目凯前交付闸的房子么，有一眨些事先孝已经声工明没有干做防水笼，这就躲需要装绍修做了谢。如果执在交付饿时已经询做了防世水，那烘么我们节就不得润不对防嗓水是否待做好做境出验证耽了。如牙果在装殖修前不翁试一试兼，那么俩在你装悄修好时碰再发现窃漏水什兽么的，幼那么维疤护工程糖就大了遗。你不翠得不拆脆除已经弱装修一穗新的地白面来做摸一层新壳的防水室层桐。闭辅验收防代水的办旋法是：素用水泥疲沙浆做泼一个槛凶堵着厕槐卫的门抢口，然纤后再拿伪一胶袋矿罩着排凉污虫/弄水口，乎再加以搏捆实，漫然后在艰厕卫放女水，浅五浅就行腔了斜(休大衰于沟2cm咱)雀。然后兽约好楼得下的物矛业和业添主侧在练2握4摆小时后唇查看其狠家厕卫销的天花餐有无渗颈漏。饰右九、验挡管道销勒这里所走指的管胶道，指散的是排乔水始/重污管道烫。犹其则是阳台浮之类的驱排污口岛，验收郊时，预轰先拿一彼个盛水愚的器具辩，然后哨倒水进范排水口扰。看看轮水是不纲是顺利箭地流走除。笑榜为什么义要验收淡这个呢吹，因为候在工程扯施工时耀，有一省些工人尿在清洁跳时往往擦会迷“互偷督”毁这个工裂。把一涉些水泥法渣倒进算排水管锣流走，带如果这风些水泥军较粘的刘话，就价会在弯跳头处堵戏塞，造肯成排水存困难。案还有一剑种情况筑，不过劳就与验头收没关渐了。那灿就是看宪看排污眼管是否与有蓄水淘防臭弯象头。按降照经验腊而言，顷如果排乔污管没她有蓄水圈防臭弯头头，那闹么整体燃房屋质归量也就突得打十候二分的梁精神了颗。蛾秘为什么虫排污管经需要这塑种弯头配，因为佛弯头会速蓄水，秩这样来缠自下层授管道的睛臭味气码味就会青被挡在皆这层之素下。而描没有弯昂头的话筋，洗衣齿间和厕练所的排饭水口就章会散发隐一种异呼味。也副许会有番开发商燃会认为愈用防臭势地漏就艺行了，银工程的角实践证欣明，防夸臭地漏牵远远不撇能满足裤实际需盲要。而咬正因为梨这种小左地方，总往往最斗能体现傅建筑商温的施乏工质量叔的聚。旗汁特别提悄醒：一旋般浴缸剪下部的尸排水管义道有返叶水弯，认而其他状位置则社没有，右需安装雕防臭地家漏！！尘！躺皇小提示悬：等电兔位保护扇装置，命主要是鬼对厨房棍和卫生子间这样院比较潮斥湿的环挣境进行沉漏电保傅护。金筋属架比症如洗手攀盆下面意都有不稻锈刚的屋下水管殃，用一辫根线，走（线要雕求不小提于喝4絮平方）怖跟不锈爹钢管接学上后接见到这个锄盒子里度，防止集由于潮鉴气带出狼来的漏尝电，起仆到保护围作用。盟在高级贱装修里载都是强益制规定醋的，家您装里几椒乎所有答人都没鼻有注意览到这点谨，再比崭如铸铁记浴缸底棕下都有刘个螺母靠，也是滑用于接有线到这庄里的，驶所以等撇电位的秃盒子不螺要封上具。奇份验房需片带的小课工帖具资财拣1引只塑料显洗脸到盆逆-豪-今用于验敬收下水皱管道（扎水量一点定要大座）蜓村1第只小榔局头唯-对-历用于验闹收房子日墙体与御地面是嚷否空鼓溜鸽1雅只塞锦尺掌-底-考用于测积裂缝的舞宽度喝犹1搞只颗5滚米卷播尺鸣-唇-拿用于测废量房子攀的净高厨（主要染是收房疫时用）说垦1补只万用抄表混--甘-亭用于测爆试各个扔强电插哭座及弱引电类是债否畅通作现1跪只计算品器隔--塘-孙用于计指算数据到叛