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文档简介

租赁经营协议1.协议背景本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，为了明确租赁经营的条款，保障双方合法权益，达成如下协议。2.租赁物及租金甲方同意将自己拥有的（或依法代理租赁的）物业出租给乙方以进行经营活动。租金由乙方按月支付给甲方。租金的支付时间为每月的1号。甲方应该根据出租物的实际使用情况及时作出租金调整，如乙方不同意租金调整，乙方可选择终止合作。租金所涉及的税费问题由甲方承担，合同中的租金不含税。3.使用范围及时间甲方同意将出租物用于经营性活动，乙方租用后必须按照协议约定的方式进行经营活动，乙方没有经过甲方同意，不得将出租物用于其它非经营性活动。乙方在租期内享有使用租赁物的权利。租期为3年。租赁期满前，乙方可以申请续租。甲方也可以提前30天向乙方发出通知，终止租赁合作。若租赁物在租赁期内需要进行维修、装修、改造等工程，甲方应该通知乙方，并确保其对租赁物不产生影响。4.管理、维护与修理甲方应该保持出租物的正常状态，乙方在租赁期内负责对租赁物进行日常清洁和保养。如因乙方造成的租赁物损坏应由乙方承担维修责任。乙方损坏出租物超出正常磨损或需要更新的，应按照市场价值支付损失赔偿金。甲方有权进入出租物内进行日常巡视及必要维护、维修工作，但必须提前与乙方沟通，并在工作过程中最大程度避免对乙方经营活动影响。5.安全与保险甲方应该提供安全保障措施，加装烟感、可燃气体探测器、紧急疏散方案等。租赁物损失因地震、火灾、爆炸等不可抗拒因素而造成的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责及时通知甲方并协助进行理赔手续。6.经营规范乙方在租赁物内必须遵守国家有关经营管理法规和规章制度，并遵守工商法律法规、政策等有关经营行为的规范。7.保密条款双方应对自己所掌握的影响对方经营的各自技术和机密等信息按照协议约定进行保密。8.协议生效与有效期本协议三方签字盖章后生效，并维持租期的时间长短，协议期满后若未作出其他约定或续约，本协议无效。双方对协议的解释，如出现争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可以依法向有关部门或仲裁机构申请解决。9.附则本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，如有修改或增补，应双方经友好协商同意，并以书面形式作出补充修改。本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.甲方：签署：____

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