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文档简介

职工住房抵押贷款合同一、合同当事人及基本信息1.1贷款人[贷款人名称/个人姓名]，身份证号码[贷款人身份证号码]，住所[贷款人住址]。1.2抵押物权力人抵押物权力人是指在贷款人之前，已对抵押物取得合法权利的各方当事人。[抵押物权力人名称/个人姓名]，住所[抵押物权力人住址]。1.3抵押物抵押物为贷款人拥有并能依法处分的房产（包括建筑物、构筑物以及屋内附属设施和附着物等）。二、贷款合同的主要条款2.1贷款金额和利率贷款金额为[贷款金额]元人民币，利率为[年化利率]%，按[还款方式]方式还款。2.2还款方式还款方式为[每月等额还款/按季等额还款/按月还息，到期还本]。2.3还款期限还款期限为[贷款期限]年。2.4提前还款贷款人有权在贷款合同生效之后，提前偿还全部或部分贷款。但必须提前[提前还款期限]天通知贷款人。2.5违约责任2.5.1贷款人违约责任（1）未按期足额偿还本息的，应当按逾期天数每天[逾期利率]%的标准计算违约金。（2）未按约定使用抵押物或遗失失窃的，应当赔偿贷款人的损失。2.5.2抵押权人违约责任（1）未履行抵押物清查、保管、维修等职责的，应承担违约责任。（2）抵押物权力人未尽到相应的过户义务，致使贷款人无法取得抵押物所有权或利用权的，应承担赔偿和违约责任。2.6合同解除2.6.1解除的原因（1）贷款人自行要求解除的；（2）发生重大事件，使得本合同无法履行的，另行协商处理；2.6.2解除的程序解除合同应经贷款人书面通知抵押物权力人，并取得其同意。解除合同前，贷款人应履行违约当事人应承担的义务，抵押物权力人需按约定清偿贷款。2.7合同变更贷款合同经贷款人和抵押物权力人双方同意且按照法定程序进行书面协议的，可以对本合同内容进行修改和补充。三、合同生效与效力本合同自双方签署之日起生效。3.1合同效力本合同自生效之日起至贷款人清偿完毕贷款本息后自动失效。3.2争议解决（1）本合同争议解决适用中华人民共和国法律。如当事人不能自行协商解决，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同争议双方选择[仲

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