电梯管理规章制度大全

电梯管理规章制度大全电梯管理规章制度大全

(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，掌握无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

(2)电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因修理需要动用明火时，应先实行严格的平安措施，按有关规定执行。

(3)根据国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发觉问题马上处理，杜绝各种平安隐患。每年按时向有关部门申报年检。

(4)在进行修理、保养作业时，应停机作业;用易燃液体清洗电梯零部件时，要实行有效的平安措施，使用后的油抹布等，不得与其它物品混放。

(5)机房修理间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。

(6)电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，准时清理各种可燃物。

(7)电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

(8)应急照明装置保证正常运行。

电梯管理规章制度大全

一、电梯管理人员每日对电梯作例行检查；如发觉有运行不正常或损坏时，应马上停梯检查；并通知修理保养单位。

二、电梯管理员应加强对电梯钥匙（包括机房钥匙、电锁钥匙、轿内操纵箱钥匙、厅门开锁三角钥匙等）的管理，禁止任何无关人员取得并使用。

三、货梯应配备专职司机，且司机应遵守平安操作规程。

四、运行中的电梯突然消失故障，司机应马上停止电梯运行，并马上通知修理保养单位。

五、发觉电梯设备浸水或底坑进水时，应马上停止使用，设法将电梯移至平安的地方，并处理。

六、发生火警时，切勿乘搭电梯。

七、除专职司机外，禁止载货电梯载人。

八、货物进出时，应将电梯置于司机状态或按住开门按钮，搬运货物应轻拿轻放，禁止用铲车搬运货物；禁止碰撞轿门、轿壁；

九、货物应尽量放在轿厢地板中心，防止偏载；禁止超载。

十、电梯轿厢内的求救警铃、风扇、应急照明等必需保证其工作状态正常牢靠，以免紧急状况时发生意外。

十一、因修理保养而影响电梯正常使用时，应至少在首层明细位置悬挂告示牌及设防护栏。

十二、电梯应每年按时年审，在电梯平安检验合格证有效期前一个月，应督促修理保养单位到市特种设备检验所申报年度检验。

十三、未经允许，不得擅自使用电梯运载货物；超长、超宽、超重、易燃易爆物品禁止进入电梯。

十四、禁止在电梯内吸烟、乱涂、乱画等损坏电梯的行为，并做好电梯的日常保洁工作。

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（1）严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，掌握无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

（2）电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因修理需要动用明火时，应先实行严格的平安措施，按有关规定执行。

（3）根据国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发觉问题马上处理，杜绝各种平安隐患。每年按时向有关部门申报年检。

（4）在进行修理、保养作业时，应停机作业；用易燃液体清洗电梯零部件时，要实行有效的平安措施，使用后的油抹布等，不得与其它物品混放。

（5）机房修理间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。

（6）电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，准时清理各种可燃物。

（7）电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

（8）应急照明装置保证正常运行。

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1.0目的

确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织，相关修理人员负责实施。电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检，其中包括机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等状况，巡检完成后，电梯修理人员填《电梯巡检记录》，组团责任人审核签字。

3.2周检制：二十台电梯以上的小区实行周检制

3.2.1每周对电梯进行巡检，检查工作由电梯运行维护人员负责。

3.2.2每周电梯维护人员应对电梯的机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等状况进行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》，组团负责人审核签字。

3.3季检年检制

3.3.1电梯的季检年检由物业工程主管负责组织，专业负责人，组团责任人参与，电梯运行维护人员实施。

3.3.2电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和试验，其检查试验结果填表记录，由物业工程主管和专业技术负责人做试验结论。

3.4假如同电梯公司签订了修理保养协议，则依据协议，我方只对电梯作日巡检和周检，其余修理保养及检测工作照协议监督电梯公司实施，并保留其实施的记录。

4.0相关记录

4.1《电梯巡检记录》

4.2《电梯检测记录》

5.0附录

5.1《电梯维保合同》

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1、在乘梯楼层电梯入口处，依据自己上行或下行的需要，按上方向或下方向箭头按钮，只要按钮上的灯亮，就说明你的呼叫已被记录，只要等待电梯到来即可。

2、电梯到达开门后，先让轿厢内人员走出电梯，然后呼梯者再进入电梯轿厢。进入轿厢后，依据你需要到达的楼层，按下轿厢内操纵盘上相应的数字按钮。同样，只要该按钮灯亮，则说明你的选层已被记录；此时不用进行其他任何操作，只要等电梯到达你的目的层停靠即可。

3、在开启电梯厅门进入轿厢之前，须留意轿厢是否停在该层，切勿匆忙进入，以防轿厢不在该层，造成严峻事故。

4、进入电梯厅门之前，请勿用手扒门；进入电梯轿厢后，电梯门未完全关闭时电梯不能启动。电梯厅、轿门打开时，严禁跨步停留在厅、轿门内外，以防不测事故发生。请勿在轿厢内跳动、跑动。

5、由于特别状况，乘坐电梯作为载运货物使用时，不允许超载、撞击、涂抹电梯；载荷应尽可能稳妥地平放于轿厢中心，避开载货运行中轿厢倾斜。

6、不允许装运易燃、易爆等危急物品。如遇特别状况必需装运时，需提前申请，经平安、技术部门批准并实行平安爱护措施后，方可运送。

7、严格留意不要敲击、推拉、硬掰、倚靠电梯内外门，不要在电梯厅门前、梯门处、轿厢内丢弃杂物或倒洒液体，否则会直接增加电梯发生严峻故障的频率，威逼您乘坐电梯的平安。

8、不要将果核、石子等硬物丢弃在梯级上，也不要把伞尖等尖锐硬物伸进梯级四周的缝隙中，更不要伸进梳齿板中。

9、不允许开启轿厢顶平安窗、轿厢平安门来装运长物件。非电梯专业人员不要私自用钥匙或其它物品强行打开电梯门；严禁未经电梯专业人员同意进入轿顶、井道、机房，或对电梯进行任何非正常操作。

10、运输建筑材料和建筑垃圾时，不行使用推车进入轿厢，应将垃圾或货物装成袋运输。

11、在车厢内严禁点烟、吸烟。由于电梯轿厢上下有易燃润滑油和其它易燃设施。无论是在电梯轿厢内，还是在电梯井任一层，当易燃物着火时，由于电梯井和轿厢的封闭环境，一有事故首先启闭门失效。当乘坐人员被锁在轿厢内时，极易导致人员严峻缺氧窒息以及人人圆满的人身伤亡。

12、千万不要试图用砸门、撬门或转动门锁的方式打开电梯。在电梯开关门时，请不要试图用身体或物品阻挡电梯关闭，更不要站在梯门处遮挡电梯门等人。电梯运行时，请不要依靠在电梯门上。

13、老人、儿童、行动不便者等应有其他人员伴随乘坐电梯。

14、千万不要乘坐明确标明处于非平安状态下的电梯。遇到火灾、地震或其他灾难时，请不要使用电梯。

15、当您在电梯被困时，请勿慌张，应使用梯内电话告知监控人员，不得强行出电梯轿厢，以免消失意外休息损害，电梯管理员会尽快赶到排解故障。电梯内的电话只能在处理故障时使用，不得在电梯内吸烟或随地吐痰。

16、当您需要搬运家私或请外单位运送大件物品时，请您向相应操作人员告知留意事项。

17、当电梯内人员过多时，不得超载运行，听到超载报警时，后上电梯的人要马上下电梯，直到没有报警声为止。

18、不得强行开门或阻挡电梯自动关门。

19、乘电梯人员高峰期（上下班时间）不得运送装修材料、搬运家具等物品。

20、携带宠物乘电梯时，应将宠物进行隔离，防止惊吓、损害他人，病犬不准乘电梯。

21、严禁乘坐明示处于非平安状态下的电梯。

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电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必需加强电梯的使用平安管理。电梯使用平安管理主要包括：平安训练、司梯人员的操作平安管理、乘梯人员的平安管理、电梯困人救援的平安管理。

1、实施平安训练

由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施平安训练，使他们树立平安第一的思想，熟知电梯设备的平安操作规程和乘梯平安规章。

2、电梯司梯人员操作平安管理

平安操作守则：

1)保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故;

2)要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位;

3)电梯不带病运行、不超载运行;

4)操作时不吸烟、不闲谈等;

5)执行司机操作规程：

a、每次开启厅门进入轿箱内，必需作试运行，确定正常时才能载人;

b、电梯运行中发生故障，马上按停止按钮和警铃。并准时要求修理;

c、遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并准时联系外援;

d、禁止运超大、超重的物品;

e、禁止在运行中打开厅门;

f、工作完毕时，应将电梯停在基站并切断，关好厅门。

3、加强对乘梯人员的平安管理

制定电梯乘梯人员平安使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的惹眼位置。敬告乘梯人员平安使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：

用手按钮，严禁撞击不许吸烟，勿靠厢门

运行之时，挤门危急危急物品，禁止进梯

保持清洁，勿吐勿丢若遇危急，请按警铃

超载铃响，后进退出儿童乘梯，成人携带

楼内火灾，切勿乘梯

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一、电梯应有专人管理、专人操作;未经允许，不了解电梯使用学问的人员不得操作电梯。

二、电梯专业修理人员应对电梯的平安装置进行检查、调整、并对需润滑的部位加注润滑油。

三、运输货物时，货物不允许超过电梯额定载重量。货物应匀称平稳放在轿厢内，轻拿轻放。严禁超大、超长货物伸出轿厢。

四、搬运货物进出电梯轿厢时工作人员严禁进入电梯轿厢、井道或乘电梯上下运行。

五、每次使用电梯时，应把轿厢门、厅门轻拉严实，当确认轿厢门、厅门关闭严实后，方可操作电梯层站按钮。

六、电梯在本层站时，本层站厅门才允许被打开;电梯运输完物品，应将电梯轿门、厅门关闭