富利湾一期小户型整合推广方案复习进程

此文档仅供学习和交流忧象此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除忧象优优势(S)：1)地段优势：城市中央生活区、涑河商业街中心段，醇熟地段，投资前值潜力巨大。2)配套优势：生活配套成熟、自身商业及涑河商业街满足各种生活所需，3)产品稀缺性：临沂唯一城市主场多层电梯宽景小户。4)产品卖点：城中央、涑河边、多层电梯纯小户、大面宽、河景6)建筑：罕见的中式风格小户型社区，优质品味的基础体现框架结构，抗震性好1)涑河改造加速，蓝湾国际、六合御庭等项目的炒作对于项目地块2)政府新政对于住宅市场第二套房、第三套房的打压，会有一部分劣势(W)：客户会存在一些对于社区安全性和清静度的担。T目前市场上小户型产品较。富利湾的性格特征：足客户的精神需求。，代表了休闲、品味、优质、文化……3)是一种个性化的存在，处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀。主要客户群的性格特征：2.主要特征(自住型客户)：此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除、品质、优越是不可抗拒的字眼。1、将产品与目前市场上的小户型区隔开来，强调与其它小户型的差异，提出全新的产品概念和生活主2、强调地段价值、区域发展潜力和产品的稀缺性。3、细分小户型的目标市场，强化宣传针对性，塑造有品位和个性化的产品形象。4、强化区域配套、和产品的亮点，突出产品的优势。5、充分利用样板房强化营销体验，加强售楼处的形象包装和气氛营造。关注，快速建立项目的市场地位。则：1)体现产品的特点，适应新的消费需求，能凸显项目鲜明的个性化特征；2.鉴于富利湾整体项目周期短的特性，以及前段时间已有的品牌形象，新的产品概念不以分案名的形象此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除即1)城中主场，涑河边原创多层电梯宽景小户2)SOHO商务/居家投资/30-87M2城市小豪邸关键词：原创，多层，宽景，优生活，城市小豪邸 大城小室·优生活特区优生活特区：全方位生活优势表达非凡主张“优生活”到底是一种什么样的生活？优质？优秀？优雅？优越？优化……资源优化集合和无比优越的居住体验，构成了富利湾独有的“优生活特区”。富利湾“优生活”模式解读：购物，富利湾二期纯街铺以及涑河商业街百亿配套，时尚、休闲、享乐就在家门口；娱乐，城市中央生活醇熟区域占尽服务业先机；交通，拥有优越的交通资源；文化，中式建筑风格具有浓厚的文化积淀。我们怎么说——1.风格与调性：2.沟通方式：富于智慧的沟通——产品线索与生活线索两条线索交织，利用令人心领神会的广告创意，重在传达基于产品卖点的生活主张，在宣传物质利益的同时强调情感利益。DMDM派送、形象环保袋派送报纸、广播3.广告信息要点:分割、自由布置，随性主义大行其道，不抄袭、不雷同，全然个性自我。我们通过什么说——先期设计密集节奏，集中火力在细分周边的客户市场，确定项目的准确定位后，在开盘的前期集中媒体投放密度，迅速确立在市场上的知名度和项目的品牌形象，并为后续的强销及二期沿街铺打下良好的基础。准确定位剑走偏锋——锁定目标人群的针对性投放·富利湾一期的推广应该本着投入/产出最大化的原则，通过独特有效的营销方法，在众声喧哗的房地产广告中一枝独秀地亮出优生活特区的鲜明旗帜，吸引目标客群的注意与兴趣。具体推广节奏和步骤—第第一波：概念亮相第二波：密集造势工地围工地围档售楼处包装销售物料补充(VI护栏广告公交车体、站牌6-9月具体推广计划：(此方案在讨论并通过后，将拟订具体媒体执行计划)在短期内迅速建立“富利湾”的市场知名度和品牌形象，在项目开盘时形成一个销售高潮，在短期内广告目标标。此文档仅供学习和交流预算费用预算费用宣传重点·传播优生活特区优越、自由、品质的生活主张，体现安家的主题；1.开盘前蓄水、预热；开盘后强销工作要点2.项目包装及销售资料到位(售楼处展示包装等)；媒介时间段形式护栏广告半年解放路、沂蒙路媒体计划月0539房产网首页黄金时间滚动套播区3)完美原创，富利湾30-87M城市小豪邸另行拟订传达，引起客户共鸣此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除--------下面红色部分是赠送的工作总结，不需要的朋友可以编辑删除！谢谢此文档仅供学习和交流此文档仅供学