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文档简介

正规个人房屋转让合同书1.合同当事人及背景介绍本合同由以下双方缔结：甲方：[转让人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，现居住在[住址]。乙方：[受让人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，现居住在[住址]。甲方为房屋产权人，有权处置房屋。乙方自愿购买甲方合法所有的房屋，双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，达成以下协议。2.房屋基本信息房产地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋用途：[房屋用途]3.转让价款及支付方式本次房屋转让的价款为[转让价款]万元整。乙方应自本合同签订之日起[乙方应付款项期限]日内，一次性支付转让价款至甲方指定的账户。转账后，乙方应将银行回单交与甲方。4.转让房屋权利和义务甲方保证自己是房屋的合法产权人，并且该房屋不负担任何抵押、保证、担保等债务。甲方应当按照国家关于商品房交易的规定将房屋向乙方进行交付；乙方应当在交付时间内亲自前往验收该房屋，并在验收合格后与甲方签字确认，方可算作交付。乙方自领取房屋证明文件的当日起享有房屋的所有权。乙方享有该房屋的出租、出售和抵押等权利。甲方保证房屋不存在未上报并交纳土地使用费用、房屋维修资金、物业服务费用等费用的情况。如房屋存在上述费用未交纳的情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任及违约金。乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋的相关税费及费用，并承担房屋交付后产生的物业费用等日常管理费用。5.保证与承诺甲方保证房屋目前不存在任何权属纠纷和债权纠纷，如有承担一切法律责任。乙方保证转让价款来源合法，无任何非法征得财产的情况。甲、乙双方应根据本合同的约定履行各自的权利和义务，不得以任何理由变更、解除本合同。如因某一方的原因导致本合同违约，守约方有权要求违约方赔偿。对于由于房屋本身的原因引起的争议，双方应互相友好协商，不存在解决争议的协议的，双方可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同的条款是重要的权利义务条款，对双方具有约束力。未尽事宜应按照有关法律规定处理。6.合同效力及争议解决本合同自双方签字生效，并具有法律效力。本合同履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，应当提交到甲方住所地人民法院诉讼解决。甲方（签字）：__________________

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