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文档简介

房屋融资租赁协议一、协议背景房屋融资租赁协议是一种新型的融资模式，是指房产所有者将其房屋以租赁方式出租给租赁公司，由租赁公司向银行贷款购买房屋，并将购买的房屋以分期付款的方式出租给承租人。协议中规定了房屋所有权关系、租金支付方式、保险责任等条款，确保了房屋所有者、租赁公司和承租人的合法权益。二、协议主体本协议的主体包括：房屋所有者租赁公司银行承租人1.房屋所有者房屋所有者是指具有房屋所有权的自然人或法人，其主要职责包括：出租房屋给租赁公司负责维护房屋的基本设施和设备履行协议中的其他义务和责任2.租赁公司租赁公司是指通过向银行贷款购买房屋的方式，再将其分期付款出租给承租人的企业，其主要职责包括：负责管理和运营房屋，包括租金的收取、房屋维修等事宜向银行贷款购买房屋，并将房屋分期付款出租给承租人履行协议中的其他义务和责任3.银行银行是指为租赁公司提供贷款支持的金融机构，其主要职责包括：向租赁公司提供房屋贷款支持根据协议约定向租赁公司支付房屋购买款项履行协议中的其他义务和责任4.承租人承租人是指通过租赁公司租赁房屋的自然人或法人，其主要职责包括：按期支付租金爱护房屋和设备设施履行协议中的其他义务和责任三、协议条款房屋融资租赁协议包括以下条款：1.约定本协议是在房屋所有者、租赁公司、银行和承租人自愿平等协商的基础上签订的。本协议一式四份，每份具有同等法律效力。2.房屋所有权房屋所有者将其房屋以租赁方式出租给租赁公司，租赁公司负责向银行贷款购买房屋，从而获得房屋的所有权。租赁公司在协议期限届满后，将所有权转移给承租人。3.租金承租人应按协议约定的租金及其它款项，向租赁公司支付租金，租金的支付方式和支付期限由租赁公司与承租人协商确定。4.房屋使用承租人只能按照约定租期和用途使用房屋，并承担相应的使用责任和义务。承租人不得将房屋再次出租或转让。5.保险责任房屋的保险责任由租赁公司承担，包括房屋损坏、爆炸、火灾、水灾等风险。如因承租人过失而导致保险事故，由承租人承担相应的法律责任。6.履行义务协议各方应按照约定及时履行各自的责任和义务，并严格按照规定保密有关协议的商业秘密。四、协议期限本协议的期限为___年，自___年__月__日起计算。五、争议解决协议各方如因执行协议发生争议，应本着友好协商的原则，通过协商解决。如果协商无法解决，任何一方可向协议签订地的人民法院提请仲裁或诉讼。六、协议变更和终止任何一方如需变更或解除本协议，应提前三个月以书面形式通知其他协议方。未经其他协议方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议

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