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文档简介
2023年宅基地及房屋买卖合同(5份范本)
书目
第1篇宅基地及房屋买卖通用版合同
第2篇宅基地及房屋买卖合同书
第3篇宅基地及房屋买卖
第4篇农村宅基地及房屋买卖合同
第5篇宅基地及房屋买卖合同
宅基地及房屋买卖通用版合同
宅基地及房屋买卖合同怎么拟定才有法律效益现阶段,随着农村经济的发展,农夫收入水平不断提高,农村卖房的现象日益增多,下面就是宅基地及房屋买卖合同范文!宅基地及房屋买卖合同留存方(甲方,乙方,见证人一,见证人二)出卖人(甲方):姓名身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、宅基地房屋状况:坐落于省市区镇村(社区),东起西至,南起北至。
二、该房屋及土地运用权利由甲方保证:为本人全部,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整),当日当面现款付清。
四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部,并将土地运用证交付乙方。
五、甲方于___xxxx___日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即:运用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后,甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:见证人:签订日期:___xxxx___日买受人(乙方):姓名身份证号码:农村集体土地运用证号码:宅基地及房屋买卖合同卖方:(甲方)_______________买房:(乙方)_______________甲、乙双方遵循公允、自愿和诚恳信用的原则,在协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房及其土地运用权达成如下协议:
第一条:甲方自愿将其房屋及土地运用权出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:甲方所售房屋位于____市____区_________________________________房屋占地面积约为_______平方米,总建筑面积约为_______平方米,共分___层。房屋证号_______________集体土地运用证号________________。
其次条:房屋和土地运用权的价格及其他费用:甲、乙双方协商一样,甲方所售的房屋和土地运用权总金额为人民币(大写)____________元整(小写____________元)。
第三条:付款方式:签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。
第四条:特殊约定:
1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务,全部由甲方担当;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由乙方担当。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,该合同签定时,甲方应交付房屋全部证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地运用权买卖过程中所发生的交易或过户,如须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当主动全力协作乙方,一起妥当解决。由此产生的相关费用,由乙方负担。若因此引发相应纠纷,由甲方负责。
3、如乙方所购房屋,以后可以办理过户手续时,甲方应予以主动协作,但相关费用由乙方自行负担。
第五条:甲方保证该房的合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意。
第六条:本合同生效之日起,该房屋及所在地块的占有、运用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿,均归乙方全部,甲方负责主动协作。
第七条:本合同未尽事宜由,甲、乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲、乙双方签字,并付清房款之日起生效。
第九条:本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。甲方(签印):____________乙方(签印):_______________见证人:_______________身份证号:_________________身份证号:___________________身份证号:__________________签订日期:___xxxx___日签订日期:___xxxx___日签订日期:___xxxx___日甲方相关人签名_______________________________________________宅基地及房屋买卖合同甲方(卖方)身份证号码:乙方(买方)身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地运用证及房产证手续。如因甲方缘由,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的恳求,甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。
六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。
七、土地运用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。十
一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十
二、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。十
三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。甲方签字:乙方签字:联系地址:联系地址:电话:电话:___xxxx___日___xxxx___月
宅基地及房屋买卖合同书
甲方:____________________身份证号码:____________________
乙方:____________________身份证号码:____________________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在_______的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_______元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地运用证及房产证手续。如因甲方缘由,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的恳求,甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。
六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。
七、土地运用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:_____________________乙方签字:_____________________
宅基地及房屋买卖
出卖人(甲方):_______________身份证号码:__________________________
买受人(乙方):_______________身份证号码:___________________________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、宅基地房屋状况:坐落于_____省_____市_____区镇_____村(社区),东起__________西至__________,南起__________北至__________。
二、该房屋及土地运用权利由甲方保证:为本人全部,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为_____________元整(大写:____________万_____千_____百_____拾_____元整),当日当面现款付清。
四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部,并将土地运用证交付乙方。
五、甲方于_____年_____月_____日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即:运用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后,甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:____________
乙方:____________
见证人:____________
签订日期:____________年_____月_____日
农村宅基地及房屋买卖合同
2023农村宅基地及房屋买卖甲方:_____________身份证号码____________________
乙方:_____________身份证号码____________________
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:_________________
一、甲方转让的宅基地位置为_________________,该宅基地登记面积共______平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:_____________.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:_________________
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意;
2、该房屋的抵押状况为:_____________.
3、该房屋的运用状况为:_____________.
四、转让的价格为人民币¥______元(大写______元)
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,全部费用由乙方自行担当。
五、乙方付款方式和期限:_____________.
六、宅基地交付时间:_____________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、运用等作了具体了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金______万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金______万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:_________________
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