某公司称心工程交楼验收标准

第10页共10页满意工程交楼验收标准1.0引用标准GBJ7建筑地基基础设计规范GBJ10钢筋混凝土结构设计规范GBJ11建筑抗震设计规范GBJ14室外排水设计规范GBJ16建筑设计防火规范GBJ45高层民用建筑设计防火规范GBJ206木结构工程施工及验收规范GBJ207屋面工程施工及验收规范GBJ232电器装置安装工程施工及验收规范GBJ242采暖与卫生工程施工及验收规范GJ13危险房屋鉴定标准GB建筑工程施工质量验收规范GB-JG006混凝土结构工程施工质量验收规范GB-SD006建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB-SD007给水排水工程管道施工及验收规范GB-SD010电气装置安装工程接地装置施工及验收规范玻煎颈GB圆-SD升01与7饲电梯工暖程施工之质量验没收规范斑到闷GB务-SD懒01盟9贼火灾自男动报警离系统施岂工及验彼收规范控碌侵GB雀-SD日02就5遣自动喷洁水灭火崇系统施着工及验坚收规范北遍姥GB遍-SD页02帖7抢气体灭活火系统唯施工及困验收规寇范破闲滑GB灾-SD皮02章9北泡沫灭并火系统的施工及怪验收规归范捕变引GB盐-1技1亚民用建楚筑工程华室内环迎境污染乏控制规暗范蜻量政JG膝J/T候1浪3丙9浓玻璃幕备墙工程盲质量验菊收标准译惕营先及地方诊有关验宵收标准自等炎2.0瓦远逗验收沈2.1济米点满意工删程交楼要验驻收蛇,赖是在竣称工验收锯合格的醋基础喇上窝,雹站在消陵费者的柏角诸度恼,辈以主体衡结构安假全和满勉足使用排功能为棍主要内壁容的再胶检山验俗.户是业主何收楼验宰楼的前例置程序件。蝶2.2扛晓验收应等具备的盟条马件否:仿洋臣a.皱建设工技程全部滨施工完色毕捡,岂并已经哗竣工验夹收合筐格剩;餐修青b患供电、伞采暖、损给水排辈水、卫军生、道阅路等设落备和设询施能正岭常使用绝；牙截险c.鹊房屋栋魂、户编扇号已经煮有关部盖门确认终。洁2.洞3怀验收应厘检索提郑交的资筒料缴:领2.3例.烦1枕产权资效料员:乳抬沿a.合项目批丛准文眠件歇;帮尘庄b.缴用地批禽准文兰件离;吧壁狂c.棒建筑执祖照再;仍体溜充d.征拆迁安峰置资彼料洪.晚2.3晌.缎2默技术资节料裳:常闸句a.吊竣工汪图诚━翼包括总锣平面、兔建筑、逆结构、块设备、革附属工堆程及隐盐蔽管线杂的全套酬图纸；重迅扣b.扇地质勘扑察报告勤；偿事本c.食工程合瞧同及开笼、竣工攀报告；奏挽页d.隙工程预互决算；婚番处e.器图纸会蝴审记录盐；静扰抢f.剖工程设份计变更谋通知及粮技术核稿定单（称包括质保量事故至处理记船录）；梳搬庆g.季隐蔽工狠程验收蚂见鉴证并；当缎剧h.江沉降观朱察记录嫩；脱赵姜i.崇竣工验累收证明忘书；仪谋径j.壤钢材、为水泥等废主要材殿料的质呆量保证婶供应；句槽漂k.惩新材料信、构配戚件的坚缝定合格寇证书；览烧战l.洲水、电贼、采暖罪、卫生卷器具、动电梯等朝设备的好检验合蝇格书；茫m看.妇沙浆、座混凝土仍试块试江压报告继；主n景.侧供水、柏供暖的电试压报亩告诸.肌2.4钥园字验收程峰序献2.尿4败.明1铃发展商宾书面提抱请满意硬工程交租楼验收苹小组验驰收尤.邀2.层4甩.锤2恒满意工纺程交楼我验收小损组轰按身2.2倡"词和月"2.咏3勒"遇条进行刃审懒核馋,耍对具备尸条件陶的条,垂应久在促2免日内签唱发验收谨通知并东约定验墙收时轰间格.翅2.球4保.拆3虑满意工悟程交楼豪验收小宾组会同任建设单赢位、施醒工单位品按雪2.5艺"鼠条进行不检睬验坟.警2.甩4跑.逐4暑对验收梳中发现嘴的质量狂问朴题稻,镇按胡"2.若6.1够"料和脖"2.沟6.2等"演条处娘理骄.五2.季4识.坚5尿经检验桥符合要泪求的房手屋徐,派牢满意工墓程交楼筛验收小豪组应签赞署验收著合格凭苗证蝴,达准予办孔理业主朋收楼远。乐.帽2.5稼蝴周质量与比使用功尤能的检门验砍2.5致.桐1爽主体结猪构闯2.5彩.1.桶1摆地基基侮础的沉乞降不得胀超悄过到GBJ商7滋的允许主变形虫值施;旺不得引长起上部青结构的堤开裂或岂相邻房密屋的损眉坏残.海2.5贴.1.伍2本钢筋混检凝土构饮件产生发变形、观裂缝，旨不得超脸过侄GBJ栽1汉0车的定侦值。妇2.5偏.1.宗3陆砖石结铃构必须酒有足够导的强度鼻和刚碌度盾,已不允许私有明显稳裂洪缝驻.替2.5榴.1.静4兰木结构叙应结点理牢唱固挎,膜支撑系糊统可哲靠痒,杂无蚁许害被,至其构件猴的选材巨必须符押合产GBJ纹20察6妇的凶2.1船.庆1闲条的有旋关规漠定够.愤2.5并.1.渡5撕凡应抗戴震设防茂的房胀屋膀,纯必须符暗合英GBJ喇1祝1慕的有关骂部门规随定弦.团2.5排.西2房外墙不鞠得渗斗水闪.区2.5柱.蛙3材屋面顷2.5裹.3.鼓1三各类屋谁面必须竿符盟合复GBJ缩20准7汤中赌的榆3.0表.枝6厕条的规库定对,惰排水畅届通鼠,冲无积间水列,倍不渗剧漏唤.偏2.5态.3.治2引平屋面锈应有隔乏热保温听措纯施准,免三层以阿上房屋构在共用深部位应排设置屋枝面检修灭孔灾.俊2.5转.3.顾3阔阳台和虎三层以忘上房屋倍的屋面寸应有组训织排丢水僻,携出水口顿、檐沟嘱、落水蜂管应安坐装牢固主、借口烟平密、崖不渗漏腊。牙2.5小.洒4驻楼地面没2.5遍.未4厚.磨1梅面层与颜基层必据须粘结留牢伙固屿,侄不空腾鼓四.货整体面孙层平木整足,辛不允许光有裂缝冲、脱皮撑和起砂帆等缺陷威；块料玻面层应列表面平栗整、接漂缝均匀复顺直，花无缺棱介掉角。亚2.5刚.栽4恶.本2邪卫生间挑、阳台认、盥洗蝴间地面菊与相邻迷地面的袋相对标口高应符王合设计受要求，片不应积计水，不倘允许倒眯泛水和宏渗漏。底2.5醒.休4痰.燕3锈木楼平顾整牢锣固锣,逢接缝密离合垄.持2.5愁.悄5鸡装修涛2.5社.5.院1绕钢木门奴窗应安风装平整换牢挤固名,商无翘曲左变涝形谱,移开关灵摘活新,剂零配件舰装配齐痛全吴,换位置准约确栋,隔钢门窗负缝隙严叶密果,等木门窗擦缝隙适讲度容.恒2.5子.5.舞2制进户门杏不得使符用胶合套板制咳作且,绪门锁应含安装牢尖固艳,飞底层外难窗承,棕楼层公残共走道役窗援,述进户门株上的亮狐子均应泊装设铁盛栅结栏废.姓2.5保.5.纺3汽木装修灯工程应难表面光嫩洁哲,纵线条顺小直赤,芝对缝严堆密庆,姨不露钉伤帽良,秧与基层糊必须钉阻牢丽.立2.5今.5.凭4哈门窗玻茄璃应安幸装平掩整引,税油灰饱冒满遗,谣粘贴牢嫁固夕.仓2.5什.5.递5静抹灰应超表面平谎整勾,弓不应有锡空寒鼓考,身裂缝和选起泡等填缺君陷皆.质2.5映.5.眨6佛饰面砖狸应表面痒净晴洁畅,便粘贴牢俩固轮,奥阴阳角筛与线脚巩顺剂直报,永无缺棱度掉积角目.精2塘.5.雹5.财7床油资漆油,滩刷浆应野色泽一反致紫.腿表面不臣应有脱速皮依,月漏刷现最象英.升2多.5.本6跳电气雕2.5杜.6.殃1羽电气线裳路安装显应平整恳、牢固圆、顺直呆，过墙惨应有导百管。导老线连接灾必须紧欢密，铝炉导线连柴接不得择采用绞揉接或绑楼接。采觉用管子帅配线时携，连接付点必须挣紧密、加可靠，博使管路苹在结构须上和电甩气上均音连成整贞体并有艳可靠的灿接地。笼每回路容导线间色和对地帮绝缘电盾阻值不巩得小拣于抗1养M厕Ω舱/K慕V弱。堵2.5挣.6.钩2洋应按套点安装安绒装电表岔或预留裙表珠位葵,怜并有电移器接地妙装潜置绝.埋2将.5.跪6.摊3凝照明器嘉具等低絮压电器勤安装支温架必须缸牢状固昏,组部件齐仰全居,柿接触良搜好割,争信置正斩确胡.链2.5划.6.疮4要各种避爹雷装置不的所有捆连接点叉必须牢臂固可伐靠逮,坝接地电朗阻值必绞须符元合咐GBJ慨23筋2聚的要队求垒.训2.5差.6.散5廊电梯应掀能准确塔启动运货行、选易层、平府层、停虏层、曳辞引机的迎噪声和愧震动声裙不得超取过音GBJ名23越2眠的规定刻值。制务动器、豪限速器云及其他佣安全设沈备应动粮作灵敏训可靠。鲜安装的敌隐蔽工继程、试拜运转记烘录、性录能检测藏记录以馅及完整宏的图纸列资料均拉应符合盟要求。死2.5琴.6.同6同对电视傻信号有箱屏蔽影笑响的住回宅礼,驰电视信粘号场强话微弱或总被高层哭建筑遮堪档及反判射波复巩杂地区键的住芦宅当,洲应设置名电视共慕用天晕线侦.惭2.5丝.6.燥7笨除上述稻要求包外迫,症同时应原符合地教区践性欲"腔低压电俘器装置炭规姥程坏"事的有关姥要钉求忘.热2.5绘.席7漫水、卫碗、消防细2.5僚.7.献1还管道应贸安装牢饼固、控亲制部件谱启闭灵菠活、无睁滴漏。兰水压试辛用及保猎温、防摧腐措施室必须符娘合遥GBJ钉24午2回的要求胡。应按芹套安装投水表或络预留表伤位桐.唉2.5漫.7.抵2劈高位水浆箱进水朝管与水遭箱检查责口的设怪置应便股于检拳修传.弹2.5哲.7.慨3烧卫生间很、厨房译内的排量污管应究分设，袭出户管嗽长不宜可超双过长8械m园，并不仿应使用料陶瓷管愤、塑料伯管。地赌漏、排视污管接孟口、检钞查口不乳得渗漏娇，管道活排水必码须流畅保。吧2.5粒.7.锐4粮卫生器颂具质量胖良珍好惯,机接口不镇得渗蹈漏紧,尽安装应包平正、伪牢固、蝶部件齐婶全，制言动灵活续。辟2.5尤.7.从5常水泵安纹装应平否稳闹,漠运行时捆无较大粒震块动本.梯2.5卷.7.全6椒消防设伴施必须伞符谱合闪GBJ文1印6欠、玉GBJ哈4置5信的要求前，并且涌有消防课部门检截验合格语签证。测2.5待.哥8叠采暖瑞2.5堤.8.割1桥采暖工六程的验蝶收时险间适,硬必须在舞采暖期盈以前两蓄个月进常行乡.离2.5脾.8.脊2页锅炉、油箱罐等踏压力容魔器应安范装平正旁，配件济齐全，总不得有器变形、苏裂纹、踩磨损腐削蚀等缺职陷。安朴装完毕王后，必兴须有专估业部门膜的检验店合格签主证。静2.5踢.8.伸3横炉排必幸须进慎行材12苗h沫以上试咬运刻转烛,趁炉排之巾间、炉巧排与炉豪铁之间重不得互茂相磨擦易，且无氏杂音，令不跑偏突，不凸怠起，不饭受卡，勇返转应拆自如。录2.5殊.8.校4厘各种仪摘器、仪雪表应齐贿全精确谎，安全状装置必扯须灵敏恋、可靠细，按制爱阀门应斗开关灵般活。晌2.5弓.8.钱5壤炉门、竟灰门、础煤斗闸妙板、烟猎、风挡锹板应安勇置平正轮，启闭泰灵活，准闭合严临密，风毙室隔墙品不得透源风漏气晒。允2.5角.8.钞6朗管道的览管径、限坡度及阻检查井剩必须符族合储GBJ丰24骨2增的要求伤，管沟别大小及雁管道排悠列应便蓄于维修源，管架猫、支架蹲、吊架战应牢固饿。贪2描.5.路8.倡7三设备、雷管道不姑应有跑扬、冒、飘滴、漏禁现象。煤保湿、丛防腐措特施必须飞符培合缝GBJ塞24盆2节的规定悬。费2.5杨.8.兰8剩锅炉辅踢机应运备转正宽常沈,泊无杂鸣音边.齿消烟除达尘、消振音减震织设备应葵齐全，匪水质、撇烟尘排塞放浓度术应符合育环保要炕求。祝2.5踩.8.片9格经福过画48警h恩连续试蠢运妙行涨,像锅炉和销附属设逼备的热骗工、机限械性能春及采暖爸区室温租必须符碎合设计伍要逗求摆.钻2进.5.邪9第附属工础程及其婆他您2.5江.9.储1芹室外排县水系统意的标高饮、窨井沸（检查仇井）设煤置、管狭道坡度烧、管径收均必须览符篇合殖J1宴4壁第二章惨第盼2.3纯.艳4汽节的要尖求躁.净管道应暴顺直且斤排水通淘畅响,扁并盖应摸搁置稳帆妥并设耻置井扑圈请.拘2.5揭.9.竹2队化粪池超应按排林污量合城理设兼置卖,信池内无所垃圾杂柴物辅,傍进出水误口高差乔不得小膛于刑5CM持.激立管与剥粪池之煌间的连逗接管道逃应有足肤够的坡蕉度蒜,哀并不应颈超过两赔个望弯芬.兄2.5广.9.敲3早明沟、壳散水、播落水沟痒头不得甲有断列谣、积水包现象。闻2.5卡.9.奴4威房屋入辰口处必隔须作室巩处道罚路三,捧并与主生干道相膀通传.薪路面不队应有积芹水、空秤鼓和断以列现象萝。勒2.5狱.9.职5舅房屋应炒按单元膏设置信飞报肤箱昂,成其规格赶、位置都必须符储合有关些规拦定妄.段2.5李.9.停6秘挂物钩拘、晒衣仗架应安扒装牢固过。烟道乘、通风罗道、垃舍圾道应询畅通，猫无阻塞城物。乓2.5乘.9.遇7加单体工冻程必须竹做到工摧完料净揪场地清秧、临时颗设施及涨过度用手房拆除盯清理完枕毕。室婚外地面尊平整，泡室内外去高差符司合设计贴要求。林2.5释.9.浇8愈群体建扫筑应检房验相应影的市政呜、公建猜配套工灶程和服导务设施赶，达到伐应有的梅质量和