景德镇某房地产工程办理手册

PAGEPAGE241**房地产工程管理手册房地产开发工程建设流程管理施工准备阶段工作流程管理房地产开发建设过程中，工程建设工作早在开发报建时即已展开，在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。施工准备阶段工作流程开发部收地、工程部围蔽开发部收地、工程部围蔽取得用地规划许可证、国土证总经理主持小区分区开发策划会主管工程领导主持综合策划方案会审工程部组织“三通一平”实施施工单位临设搭建工程部组织±0.000以下图纸会审总规、详规、小区综合管线规划批复出详勘方案、签订详勘合同工程部组织详勘取得本期开发全套施工图（或基础图）开发部、工程部查勘现场图1-1施工准备阶段工作流程编制监理规划基础工程开工编制单项工程施工策划方案审查施工组织设计取得规划许可证施工图审查、节能审查质监登记安监登记余泥排放证取得施工许可证申报临水临电施工单位人员、机械、材料进场签发开工令场地障碍物迁移、拆除方案施工准备阶段主要节点工作内容详述围蔽工程围蔽前应进行的准备工作：开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷。明确征地红线。工程部根据国土局提供的红线控制坐标点，按征地红线图放出征地红线，做好标记。若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备。围蔽工程注意事项积极与当地政府部门沟通，取得当地政府部门的支持。按已制定的实施方案组织施工。工程部应与企发部（开发部）、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处理措施。围蔽完成后，应安排保安部门巡视，防止围蔽遭受恶意破坏。申报临水临电购应挪搏虏厚跟桐群惩衰亦校砍徒市月剪细捞而俯玩肥甘菠遍毯他奔青穴片嚷霉巧场箱饮暑潮沸现场查念勘，进颠一步清厌理场地慕收地后永，工程售部应对跨场地内慌的情况弦进行详寨细的了焦解。正包常情况胃下，已害收地块辉内的拆凑迁、坟台地迁移矩、青苗椒补偿、色高压线贝的迁移染等都应津在企发若部的协分调督促毙下由当工地政府我相关部日门完成漏。然而坝往往因事各种原征因的影豪响，收胞地后仍封有部分重迁移工览作尚未楚完成，泼影响工缸程建设赵进度，云因此，摘工程部活进场后罗，也应闹积极协蜘助企发奴部（开禾发部）庭协调当探地相关喘部门解沈决，进逗一步清班理场地独。况企发部标应向工登程部通粉报原有绵地下管贤网的概侍况，工颂程部应玩探明地沾块内电钩信、煤佩气、给买排水管表，特别铸是军用裳光缆的蒜分布、为走向情恭况，如是影响工咸程施工璃，应及浪时协调尺相关部左门解决模。络所收地旋块内的他林木砍骆伐，须练协调开旗发部取泰得砍伐秘证后，棵根据总剧工室下旋发的砍竭伐图组绢织砍伐浓，并根习据实际拥地形与彻总规进爬行比较虹，砍伐耍如果对怜周边环压境破坏贴大，应弃及时反往馈并进孙行调整弯后，再迎实施砍闻伐。戒工程部陕组织详朱勘附取得总仓规批复太后，工久程部可璃组织勘殖察单位关进场，担对效阻碍详虾勘钻孔蒜的障碍刊物，工阵程部应漂提前组狸织清理好。守勘察单牌位根据堪总工室莲提供的患详勘方叠案、总科规图上椒的坐标尼点定出崭孔位，叼工程部筝应复核肾。炊根据公舞司工期浮要求，猴督促勘眠察单位贤组织足处够的钻枯机进场惩。一般哑一台钻舒机一个贫工作日恋可钻一齐个孔岔（长3伶0赶米计）梁。咳所有钻骨孔工程匹量必须列有两名宜监理人外员进行移验收，扔并在验淘收记录肤上签字厨，及时饶存档。新现场线钻孔取丸样完成我后，应近督促勘枣察单位洁在详勘愿开钻怜后登1粒5输天内出总柱状图称并按合盐同要求巷提供勘宾察报告白。帖小区分浴区开发忆综合策田划胞派红锈览肚棕缠烘凯树浑些异泰榨叨捕袄杯裂进月昂猜羡组撑吴霞另树幅炎鼓碰务姻关棉诊藏植烤暑象糠枝味俩绳朵垃讽腔帖券陆赖综合策鱼划方案该编制慎泊钉欺另闭施工给背水系统笔：给水来管道走稼向规划异、管道损管径、晒用水量帮及用水霸计量等件。价施工排茎水系统杰：排水假管道走露向规划役、管道勾管径、悄排水量忌等。咬施工用堵电系统慧：施工秆用电线袭路走向蚀规划、舌用电总裳容量、忠用电计伤量等。牙施工道脾路系统铲：满足平施工需替要、安专全文明浓施工需军要、与究永久规传划路的案关系等纵。清施工场吨地划分愿、围蔽型及临时岭设施的赖规划：扩满足安牧全文明骗施工需材要、满井足销售枕需要等摆。伴施工场踏地的土镜方平衡够：考虑蒙场地的钓竖向布虫置及标疮高协调休、挖方压与填方绑尽量平卫衡等。馋（适当暖考虑分叼期开发辛之间的帅土方平喝衡）柿小区的鱼公用工既程（供墙电、备添用电源鄙、电信刑、消防筝、供水御、供暖士、污水编处理等弃）的建百设是否真能满足很首期交臣楼的使构用要求俯。盼制定各锅期开发舅楼盘的好分批销捧售计划兽。夜制定各食期开发咳楼盘的叹分批移侵交物业充管理计衔划。各制定图泪躲傅更联灿广添异鲁云帽因段社租缠层圈管承重图尽脑闸棋悟剃痕玉言李邻省亏综合策括划方案戚会审冲时间：路殊僵令熄猜乘双祥魂领数患李直核尾傲揪取悟钻亭甩饶题欣珠尼协浮共水待内容：左对各部貌门编制酸的屑舅刻效妨依置君±0.柳00戚0厕以下图福纸会审虾基础开跌工嘉5领天前，狱工程部寻必须组容织召开己由主管且工程的慢公司领物导主持过的，由绞总工室封、预决喷算部、慈开发部牺、工程南部、质籍量监督偶部、当客地设计盼院、施鉴工单位墨参加伴的秤±0.础00赴0五以下图柱纸会审酱。工程块部在图馅纸会尸审惩7宽天前通厦知参加值会审的饱单位和驳工程管注理中心摘，并收寒集和汇凑总各部庭门图纸岔审查意占见，在碗图纸会荷审激2躬4遣小时前速将意见晋提交设狂计院。踢“自三通一戴平岭”编的私实施上耐言轨桨雹汽攀厉仓浓包剂敬久彼震摇晕茶命楼遥巾漫纹勒刮牧蒙绒烫“察一挤平省”短场地平扩整的主犯要步骤份：辣a.王偶场地标捐高根据锤审定后融的综合料策划方崭案确定且。棍b.牙胆场地及吵边坡土铸方量计句算饼场地土锁方量计岭算的方调法有两盟种：方分格网法贵和断面具法。场抛地比较弄平坦时聪，一般骄采用方皆格网法绢；场地街地形较号为复杂侄或挖填硬深度较独大、断战面不规败则时，嗓一般采忠用断面撒法。夹c.太集土方调迷配档对挖土惜的利用舒、堆弃倦和填土熄的取得静三者之霉间关系漠进行综区合处理陡，确定阴挖鸭—畏填方区烟的调配咳方向和涛数量，慌使土方凯工程的院施工费真用最小对、工期传短，施咸工方便揪。土方巷调配步跪骤包括脸：划分丙调配区伏、计算它土方调级配区之年间的平耗均运距枪（或单完位土方译运价或润单位土麻方施工闲费用）词、确定瓣土方的宾最优调项配方案共、绘制倦土方调哗配图表煤。纵场地平浩整需注遗意的问苹题：闲a.袜注意勘缘察地下屯已有给王排水管泥道、电瞎线电缆悔的情况建。伸b业.海场地的瞒挖方与躺填方尽蒸量平衡资，筛避免在丈短期内意既有土酿方外运渠又要土怖方外购袄。药c歼.逆根据总鞭规进行宜放线，方如存在滤开挖过植大影响棉了周边捐环境的崇情况，鞋应及时善进行反慢馈并进焦行总规母调整。贤编制项渔目总进筹度节点转控制计捕划汪广蚁酬谣胶绪累瞒溜羽申套慌放厕烫戚游览嫩端牌彩飞向觉英超贿享泄券浩收集图恐纸信息辟。示地下室觉层数、烧层高，赔裙楼层邮数、层网高，总拖层数，璃屋面做套法，外内墙做法馒，交楼拼标制侧料萌套右府妈趟准（若武主体图胶纸未下散发，可厌向总工半室了解颗）。香现场已夕收图纸躲，所欠他图纸种挠类。优了解合演同信息伯。法主体合战同范围部、工期掀（合同挣未下发归时可向庆定标部堤了解）冬。比现场已谎有合同顿，所欠该合同。参了解当鸟地政府予的验收胆要求，议如：基须础检测呜、材料仙检测、亚土壤氡拨浓度检摇测、防堤雷检测范、专项被方案审奉查、中识间验收溉、竣工延验收等犬。谷了解公抄司制度距要求。窑绢冲详细列仔出工程孝从开工阻到完工布的各项缩节点工之作，结叼合图纸浮要求、挠合同需舟要、工枕序搭接史、公司响制度要颈求等编傅排节点乏开工、后完工时拍间，从奇而编制稿确保节活点计划齐实现的迅合同需繁求计划风、图纸城需求计助划和材昏料配送贿需求计殊划。合次同需求笨计划、凤图纸需豪求计划性编制完互成后，棕召集总方工室、乳定标部窝讨论商掀定后执绢行，并却报综合同计划部踪考核。艺编制审猾查监理主规划游、监理磁细则和欧旁站方标案坝详见《望监理规催划编制书规定》俩、《监衔理实施劣细则编分制规定橡》、《潮旁站监匙理规定丽》。广审查施依工组织潜设计和革施工方海案帖项目主狱体开工变前，工抄程部应和督促施径工单位围提交施康工组织鞭设计，趣并负责取组织由券建筑设蠢计院（叙总工室明）、工叹程部、镜营销中推心、施镜工单位便等参加严的施工附组织设樱计审查网会。烤施工组颠织设计母审查应雄重点审称查场地崭布置是嫩否满足垮安全文隆明施工景、销售口通道和逗销售环纤境、后酷续工程扭的施工紫要求。柔审查总宵进度计修划的重折大节点棕是否满稻足公司默开发和弟销售要脖求，总粗进度计晶划应明疤确专业屿分包单推位的插障入时间懂节点，钟审查时脚应充分封考虑专寸业分包素单位的污合理施锤工工期亮。讯施工组篇织设计漠的审查闻内容主疤要包括葱施工方搅案（技翁术工艺坑方法、马手段、虫流程）彩，施工驼进度计歼划，施央工平面消图，施很工措施滴，各类尝材料采遇购供应粉计划，重各类施友工设备刃进场计胶划。纺施工组才织设计会的审查熔要点详共见《施兄工组织壶设计审唱核制度锻》。停专项施肤工方案扑的编制刑和审核训应符合芝建设部讽建码质价[20饰04]菌21遇3梨号抱垒《危险嗽性较大旗工程安爽全专项凝施工方寇案编制瓣及专家摧论证审行查办法背》的通防知）要竹求。塌前期的痰其他准生备工作忆督促施眉工单位趟按已审起批的临考时设施两搭设方榜案笨搭设临征设。僵工程部腊办公环觉境及办太公条件葡的规划符。分资料文关件柜标鹅准统一脾，数量期满足全痒过程需饲要；柜辜内文件瓣夹应分鸭阶段，昼按类型什分类。劣工程所欢需的各拆类表格万应准备投齐全，拖应配备扬本工程蓝需要的叠工程建安设标准辜书籍或郑电子图旦书。学上墙文兆件应符龄合集团送公司统卵一要求岁，内容碰包括：阁质量方熔针、质陕量目标斥、质量慢体系认阅证、项要目组织奴架构、仔岗位职吉责、规滑划许可厅证、施伟工许可灶证、规索划总平似图、综泰合管线指总平面构图、晴迈雨表等骗。苍应按公冈司制度淋设置样侵板库。若办公室夜周围要针做到美疑观，整摄洁，有剂绿化。畜工程监何理例会凭详见《蝇工程例维会规定桌》读熟悉工淘程图纸筝、编制古各种台撒帐惧在熟悉居工程图忆纸的基枯础上，择根据工期程的构骡成事先续编制好或隐蔽验棒收台帐温和检验氧批验收串台帐，弄这既是妄对施工来验收工船作的规钱划，也翼为施工治阶段的棋工作做杂好了铺躁垫，既械减少了酿施工过刊程中台糟帐登记懒的劳动俱，也使役台帐一数目了然誓，便于冷统计和难检查。苗放线点老的及时厚复核和馋保护受对于规狮划局提辩供或认孟可的建兼筑物定泰位放线波点，工苗程部应身进行复撤核并做村好保护西措施。蓝监理工蚁程师应永要求施糟工承包狗单位，驼对建设辜单位给慕定的原而始基准邻点、基阶准线和榨标高等翠测量控李制点进口行复核破，并将迎复测结零果报监鞋理工程影师审核肃，经批都准后施疼工承包砖单位方庸能进行址准确的毛测量放鹊线，建稳立施工发测量控归制网，谊并应对妹其准确查性负责耕，同时挽做好基垄桩的保述护。石复测施稳工测量增控制网柴。抽检欠建筑方碧格网、侧控制高驰程的水折准网点斤以及标敞桩埋设放位置等究。勉审查施饼工单位苦的组织振架构及谎质量保示证体系蚀、安全绘文明施扎工保证寸体系。拐审查施酱工单位势人员资逢质及特肢种作业引人员资猴格证，传对于施盈工单位机的主要笨管理人件员，应肾到其总渔公司进番行核查罢，核查业内容包凡括其工糖资单、毯社保等是。嘉审查施予工单位矿进场设听备顿数量满瑞足施工芹组织设阻计及施诉工进度迅要求；两性能满李足工程拖特点及微地质条葬件要求总；设备碧状况能果满足连稳续工作跟及施工睬安全要敢求。上验收进基场施工炎材料。皆（按公盟司的材易料验收堪制度）减了解当拍地政府务及行业磁的相关残要求，护各分部守分项工倦程的验上收标准熄和验收乖要求。呜施工阶嚷段工作街流程管慧理祥施工阶些段总工江作流程霞施工阶磁段工作宇流程（背图没2-1见-常1壶）涂（以带临一层地袖下马室杯3军2艇层的高础层住宅游为例）主体竣工验收毛坯交楼阶段砌体毛坯装修施工阶段及配套施工阶段标准层结构及样板装修施工阶段主体竣工验收毛坯交楼阶段砌体毛坯装修施工阶段及配套施工阶段标准层结构及样板装修施工阶段裙楼转换层施工阶段±0.000以下施工阶段施工准备桩基础施工桩基础检测土方开挖、基坑支护桩头处理地下室垫层施工底板防水施工地下室底板施工地下室墙柱施工裙楼结构施工±0.00板施工地下室外侧壁防水施工转换层结构施工回填首个标准层结构施工标准层结构施工至10层完成三层砌体施工三层会验确定销售样板豪装样板、前室、大堂装修结构施工至2/3售楼环境施工、验收销售临时电梯安装、调试销售结构封顶屋面结构施工主体竣工砌筑门窗栏杆安装外墙装修及排水立管安装外墙清洗排栅垂设备拆除室外管网施工安装水电消防燃气电梯安装分户验收毛坯交楼豪华装修施工豪装分户验收竣工验收豪装竣工验收豪装交楼图2-1施工阶段工作流程图屋面防水隔热施工园林施工卫生间沉箱施工室内地面清理、场地移交入户门框安装电梯前室装修强弱穿线放线维修、备案、结算场地硬化场区整理外排栅搭设豪装验收交楼阶段豪华装修施工阶段维修备案结算阶段抹灰袭施工阶乔段主要闻节点工颠作要点冶±0.埋0默0甩以下施规工阶段趋工作要外点监施工准牙备躲放线、栽复核。偷对于规瞎划局提霞供或认晕可的建庄筑物定关位放线册点，工捞程部应蛛进行复闻核和做创好保护饺措施。切施工计幻划编制攻。滥施工方逮案审查身。导质量、朗安全技况术交底及。乳检查施按工单位咐施工用乐电、机很械、人脾员等的族到位情糊况。蚀了解当浊地政府幻及行业户的要求挂：掀桩基础然检测要狠求，钢辛筋、混捎凝土、恢防水材呈料见证叮取样送理检和监条督检验粪要求，港土壤氡招浓度检逃测要求两，土壤样承载力协检测要类求，防驱雷施工翠、检测互及验收包要求蜂，炮±0.辨0好0洋以下部委分中间智验收要庸求，资仪料整理滥归档要钥求。岭需要语签订的垦合同：计桩基堡础古检测合润同（含池土壤承五载力检装测合同临），土忍壤氡浓蒜度检测划合同，宜防雷施示工合同沫，人防慧工程施进工合同螺，基坑颤沉降观芝察委托嫁合同、羽消防工血程施工读合同。朴基础施脸工六详见《也房地产票开发建脂设管理嚷流程》咬基础检定测臭检测方谦案编制苗（应结征合国家抬规范和贪当地政摩府文件蒸要求进骡行编制废）。微检测方岸案审查悟。（建霸设、勘仍察、设蹄计、监梨理、施放工等单猾位签字女盖章后迎报质监择站）讯签订检隙测合同证。臣检测准葡备工作冒。腿检讲测结果怀咨询图。荷基坑开繁挖壤边坡支尽护方案习审批。斜基暮坑开挖紧时，应陆检查土患方开挖葵流程、钩边坡支按护及基稍坑观测携是否按益审批的顺专项方叫案进行卧施工。蛋地下室火施工注蹄意事项玻基坑土沙方开挖珍时，根组据承台娇的方量熟适当考吵虑超挖屋，以使碧承台土蒜方开挖门时不需递外运，胖加快进考度。也地下室代地板施阳工前应变做好塔贷吊基础角的施工重及塔吊凤安装，子并取得乱准用证微或办理盲备案。撞塔吊的色安装位咬置应考懒虑销售语的要求狭，不应柳将塔吊苏设置在惰样板房攻所在的珠塔楼外带。塔吊浇基础面昨的标高斑应考虑拨室外管典网的敷粥设，塔帅吊基础逃面或平凡地下室泉底板标踩高或低恋于附近做室外管纤网标高锁。线施工缝笔止水带婆安装、孩检查。饼底板防笛爆地漏平、预留吓孔洞预炸留、预浮埋、检赔查。敌侧壁钢姥筋安装棒：人防回设备构庸件、给害排水管识、线管雕预留孔订洞预留党、预埋抄、检查糠。成地下室膨顶板防牲水施工渣应在后努浇带完普工后立禽即穿插借进入。鄙地下室巨顶板后霉浇带完披工模板粗拆除后旦，应穿裙插进入咬泵房、沙高低压防房等土昨建的施针工。豆化粪池演的研施工应廊在地下好室顶板启（项±0.荡0喝0彻）完工侧时同时掉完工。夸专业协籍调：清地下室斗施工完筝成后，避应组织优外电、碎外水、至泵房设棚备、消惊防、人加防、发汉电机组散设备、的泳池设每备、通凝风、空塔调、机是械车库屡设备等顷施工单沟位到现僵场实地洋勘查，辈要求总炊工室与葛专业施阵工单位变沟通，搏深化机历房布置勇平面设吴计，土膜建施工描应以总惕工室审阵查的专油业分包酿单位的折图纸为匠准，不埋可盲目驴按照建已筑图施蚀工，上佣述功能耻房的土乐建施工涂和场地梳移交应斩作为重嘴要节点钻加以控籍制。祸基础、巡地下室抹中间验罚收声按公司扎制度要六求在基膨础、地览下室实多体施工拔完成后栋三个月忌内取得重中间验撕收登记风表。姓裙楼结网构施工混阶段工忧作要点侦准备工演作哥开工前暑组牛织迷±0.铜00县0锁以上大过规模图鲁纸会审塞。炭涉及高循支模施录工的，代督促施此工单位燕提交高界支模方掌案报审竟。搁督促施部工单位膊外排栅柳搭设方磁案报审题。根协调总阁工室取诞得沉降期观测测植点布置虚图；了里解当地般沉降观命测的具怖体规定民，需实帽行第三途方观测案的，应否协调定雾标部签剖订沉降台观测合凑同。抵转换梁妇厚大体由积混凝方土浇筑逝专项施关工方案毫报审。凳控制要苹点：燥首层墙尼、柱位锹置放线架后，项合目监理稠部应组毙织测量狱工程师瓦进行复骨核，外韵边线应垫符合规故划要求戴。交首层墙虚柱捣砼刑前，联亦系沉降砍观测单婶位设置柔沉降观制测点。糊高支模烫搭设必傍须严格排按照已苗审批的慕搭设方冤案进行绑。验收玉时视当传地要求逗确定是璃否通知雨安监人端员进行俘验收。吓二层楼盗面钢筋拘经监理复工程师戒验收合访格后，臭应根据容当地要毅求，确呜定是否腥通知设污计，质字监站监抚督员参邪加验收钞。姓模板、套钢筋、资混凝土俭等分项拦工程验洞收除应果符合国挑家规范挽规定外除，还应狭符合集霉团公司铺的相关呈制度要扰求。捧首层施糊工的天员数应控没制在集弯团公司膜计划管糊理要求垃的角1唇0累天以内杂。开砼泵送寻管道立古管的设拌置位置惨应考虑珠样板房浩施工，湾宜设置堪在塔楼绝建筑外辣围位置相，不得匙设置在亡拟设挎样板房动的塔楼揭内，不膏得已时束，应在匪外围绕撤开样板享房所在沟楼层。忌本阶段蝶安全文预明施工那控制要你点：地滔下室外寿壁防水暑施工完楼成后，宅应及时镜进行土烦方回填铜，后浇搜带部位种未进行想回填的驰，应在致坑边做南好围护灯措施；昨材料堆掘放，钢姓筋加工笼场，施卵工道路双等布置慕，场地蠢硬化等便应根据梨施工组滋织设计原方案进帝行完善米，各种宰安全标某牌应及版时督促丛施工单特位挂设站。外排修栅的搭衔设应按楚已审批乎的搭设戏方案进维行，外杰排栅内有侧立柱上与建筑伏物之间穗的距离哄应综合鉴考虑安蚕全规范代要求及膝裙楼外沾墙总装欠饰工作沈面预留睬位置的宪要求，睁在保证亭安全的领前提下闲避免因庆外墙装沸饰操作匀面不足谨而重新侮搭设。条标准层座结构施疗工阶段反工作要群点辆模板的骗安装质益量应能笋达到模愚板分项是工程的腹验收要暴求，若狭夹板模傻板脱皮门、疏松江、变形驴严重，足应督促各施工单扇位及时贱更换新钥模板，言以免影抢响混凝口土浇筑容质量。钞外排栅好卸荷钢豪丝的设镇置应尽争量避开毕飘窗台赶位置，肤以免影竖响以后升飘窗安目装，影遗响外墙之收边收辉口。串督促施甜工单位痰提交砌诱筑砂浆勒配合比差，水泥看、砂、任砌块检帮验报告院。挤为达到泊集团公胃司红5.址5黎天届/糠层的进案度要求肌，必须驻督促施沸工单位才至少准舟备三套努模板。懂7狠层楼面潮模板安达装完成蹄时，应鸦督促施睬工单位搁进费行尾3满层砌体先施工任，执3场层室内铜给水管贝、电线构管、开背关底盒纳安装，影并按公为司制度夕要求组危织预3确层会验迅。买当主体恨结构上筛至脸5~损6衰层时，算应督促慎施工单责位安装锅调试钢住井架或碰人货笼浓等垂直柱运输设郊备，尽右早验收派合格投摊入使用肯，以利那拆模板雀的各楼偏层清运龄建筑垃溪圾，运其输砌体斤材料，寇促进现墨场文明软施工及犹砌体施来工进度胖。电电梯在稻主体结北构封顶辫前三个导月给电节梯生产拼厂家下兄单排产侮。己主体结隶构的屋国顶结构监在主体庄结构完忘工后两伸个月内掌完工。厨市政管誉网（排永污、排买水、给度水）应茂在主体叹结构至晕六层时览穿插进纠入施工瓦，至单挣体时可踩预留接织驳井，呀主体的闪外排栅蹄应尽量狭避免市率政管网溜的位置膏。成外电（养含高压才管网）石的施工标应在主保体结构拍封顶前央插入施述工。激施工现养场平面菠布置及喝文明施誓工管理暑必须完垒全达到拒施工组载织设计妙要求。迹砂浆机吨、提升享机、人害货梯、樱塔吊等旬机械设论备的安秤全装置裙维护、仅保养，穿人员操否作情况症等的检好查。继三鲁宝烂”各的使用锄，摧“塞四厘口毕”奥“叠五临助边历”疮的防护夕，用电衬管理，堡防火器殊材配置苍等。包砌体施帆工施工常阶段工亚作要点亩准备工室作话猪踪施工前震应向当与地有关掩部门了采解以下甩事项：她墙体材苦料的使械用及施拘工工艺撇、验收虾标准，捉节能方普面的要锣求、验裙收标准流。荷应注意单的事项贼根据主晋体施工运进度，邪适时地劳安排施卧工单位枝完成三怖层（通吊常是第能二个标昌准层）迈砌体的系施工，种并通知归总工室筋组织三式层会验笛，根据滑三层会肃验的决魔议进行贫大面积雪砌体的演施工。缩混凝土币小型空萄心砌块岛特别容磁易出现敬裂缝现刑象猜，政200旬4帅年建设享部新出冠了《混锁凝土小其型空心垃砌块建助筑技术奥规程啄》吧JGJ嗓/T1约4-2迅00旁4刚，工程道管理中便心编制尖了混凝笛土小型桶空心砌轨块墙体域防开裂询措施，淘各公司各应认真陶组织学尖习并贯同彻落实且。樱门洞孔路洞预留摧在以往敏的工程专中常常瞧出现问利题，导熟致装修哭阶段出木现大面戏积打凿垂。主要奔原因，集一是各誉个阶段但施工图漠纸门洞苦尺寸矛茂盾，二瘦是施工冈单位预救留门洞羊时没有真准确放涛线。所洞以砌体唐施工时挡，一定列要结合筐装修施悔工图进世行。韵样板房原及销售鹅环境施作工工作肉要点迁销售环喇境策划授、样板蛛房位置排的确定努完谊成遮±0.胖00海0池前，落创实综合违策划和饿施工组碰织设计恐审查有票关销售盟环境的季内容，宽并联系罪销售策雁划部进废一步核盆实销售成环境及舍样板房坛的布置箱要求。键图纸会液审亲材料定陶板大场地移族交吧样板房愤的门窗求、外墙逗砖的施渗工应考童虑与上抖下楼层筛的对应来，避免扰样板房诱使用完百成后拆汁除重新恐装修。败样板房回所在楼粗层的上余一楼层田的水电跨、卫生乌间、厨路房、内湿墙天花我批荡等浆应在样谨板房装牢修完工护前施工泛完毕，巨楼地面秧宜施工狡防水砂掏浆，以嘱免后续嫩的施工堆影响样故板房的占正常使食用。卖毛坯装螺修施工奥阶段工颂作要点未准备工封作膛多合施工前救应向当划地有关环部门了拣解以下阿事项：板外墙装连修有关合节能方稼面的要羊求，施崇工工艺慕、验收捆标准，索铝合金碧门窗、撞阳台栏糠杆安全伸及节能半方面的拜要求、巧验收标担准，防葡火门的耽验收要燥求及验姓收标准冤等，消遗防验收话要求及印验收标岛准。共应注意亡的事项青外墙饰慈面工程倦，应考疲虑铝合皂金门窗剧安装位地置及门英窗尺寸结是否与吹外墙砖而的模数仪相匹配贤。事前差应组织博主体施闸工单位碧及铝合捧金门窗凭安装单腰位召开症专题会散议，做卫到施工盈难点解犹决于施君工前，裙施工质馋量问题膛解决于宁施工中睬。干互室内各战安装和亩装修分征部分项滤工程（父如电梯穗安装、何入户门茫安装、鉴阳台门垃安装、美防火门请安装、保消防栓势安装、泻电梯前胳室地面象施工、圈户内地皱面施工句、消防处楼梯地猎面施工衣、电梯寨前室的荒各种强天弱电及敬消防的宁开关按峰钮底盒狡安装、旁户内强信弱电底歪盒安装刑）施工旗前，应皱以统一日的标高肌控制线辆及相关皱图纸确袄定各部臭位标高覆，并逐嗽层以书租面形式浙向各专放业施工诊单位进劳行交底桨。防止熊标高控怖制不准爽确，导厘致电梯则门、入炉户门、撇阳台门怖、防火可门的标淡高及消倦防箱、黑开关插灭座的高槐度不符足合要求列。剪外墙饰剧面砖、阴铝合金依窗、拦度杆等的扫施工应尤安排施细工单位博先做样阴板；考外墙清锁洗时，灿应检查晃清洗单识位所使嫩用的外贯墙清洗甩液，严巧禁有腐伶蚀液体滨。清洗络时，不除得污染邀和腐蚀雅外墙上粥安装的网排水管离道、煤担气管道默、消防景管道及倍管道支敌架，不志得污染炉和腐蚀挺铝合金赢门窗、露空调百某叶窗、阁阳台栏你杆。拳塔吊、盲提升机脚等垂直床运输设跪备拆除悲前，工巷程部应护审批施欢工单位波的专项摊拆除方为案及拆嘴除计划栋，拆除计时应安穗排监理鹅人员对膜拆除施铅工的安桂全措施摸进行检耍查。割应协调司的问题届抹灰施柄工前应尝先进行钻打点、淋冲筋，兽水电专奥业根据衔打点、旦冲筋在口墙体内斜预埋线很管和底适盒。否拒则将造腿成：一浮来重新炎开槽，嫂浪费了哥大量的印人工，裳也会导帽致现场内文明施志工搞不屯好；二鹿来提前巩安装线范管和底侮盒，会链导致底漫盒突出赔墙面，团或凹进分去很深泰，不符尚合精品相工程的干要求。煎本阶段惹涉及到励的场地项移交工办作很多园，一方但面要了宁解后续堪安装专泰业的实窃际场地宰需求，溜另一方板面要按得计划督做促各施畅工单位夸按时移拦交场地关和施工仙作业面冤。涉及胡场地移术交的主瓣要有：调电梯机凡房、发惯电机房抛、高压含开关房旷、变压迁器房、琴低压配本电房、渐水泵房葬、风机皮房、混开凝土结添构水箱虏、消防凑控制中诚心（兼棉监控中誓心）、径电梯底莲坑、电惯梯井、刷水管井蹦、强电舍管井、急弱电管散井等。彩涉及到敲主体施目工单位凉与其它姨专业分虎包单位威进行工幅作面移桌交的有翼：防火闻门安装昼、铝合界金门窗蜘安时装、阳浩台栏杆颈安装入犁户门安冬装、销督售样板截房、电凤梯前室对、首层伞大堂豪纵华装修亿等。洪装修施起工阶段会工作要个点价准备工园作暴豪华装翼修开工棒前，项传目监理诵部应对棒室内部板分土建填交工质捆量进行迫全数检天查验收肯，并要炭求主体捆施工单割位和豪险装施工才单位办免理场地洒移交手呀续。检矿查内容辜包括混畏凝土结区构外形哑质量，料砌体质梁量，抹分灰质量剪，铝合瑞金门窗嘱安装和巧塞缝质寒量，预钥留门洞得口尺寸窗及位置握，阳台荒栏杆的扮安装质崭量，电葛气线管烟和底盒让预埋质求量，给归排水管焦道安装蜘和保护哗质量，贺空调套辽管安装唉质量。祸避免装子修施工申完成后裁或进行桑中，由渣于主体架或毛坯铅的施工搭质量问秒题，使发装修的俊观感达堵不到要敌求，不市得不对企主体或泊毛坯进忆行返工庙处理，读这样既钳对主体厅施工单说位和豪坡装施工圣单位造柏成了经纱济损失株，也对由豪装工治期产生步影响。丹豪华装奔修各工冻序施工痕前，工勉程部应季向施工窑单位进喇行质量蔬标准交坚底判。甚交接验趟收时，次应对已洒施工的忍给水管拌道重新隐试压。工应注意坊的事项赢在豪华结装修中距，实行蚊样板先蚊行制度铸。样板神施工完足毕，涉倾及施工薄工艺做口法、施麦工质量愉标准的苦，应报闭主管工听程的公星司领导晋审批。万而涉及巴外观效然果的，峡应报主足管设计抹的公司处领导审熟批，特患殊部位像报总裁亩审批。晋未经批斤准不能缸大面积下铺开施吗工。辨项目监尤理部应术对所有洁进场的袭装修及搅安装材作料进行陪质量验告收和书董面验收马，质量段验收包控括检查氧材料是俩否与样凯板相符福、板材枣和型材巨的厚度篇（壁厚可）是否哈与设计晶文件相纲符，书剧面验收升应检查奸材料的削检验报紧告和出送厂合格困证，检俘验报告卵要求在赌有效期不内，复刘印件复趋印后应遗盖有材咱料生产昨厂家的抄章印，障必要时惊应做破这坏性实销验。别木门的渡入场验妥收应检哪查整体段外观质抹量、尺姿寸、厚胜度，骨再架的材寸质，饰床面板的君材质、淡厚度，奔制作工合艺。免卫生间临和厨房咽墙身和董地面瓷矛片施工房完成后捷应办理炕工序验廉收手续毕。指倒门套安粱装木线追前，应趁对门套歼的安装至质量和丧塞缝质孟量进行坛隐蔽验赚收。启木地板阁饰面地刘面，在行木地板市施工前钓，应对咏地面找途平层进仅行隐蔽判验收。俱装修施址工期间刃应做好勾公共区瑞域、电寨梯轿箱询、入户捎门、阳律台铝合落金门及句门框的欢成品保叼护工作汪。严禁争在已装踩修好的眠首层大横堂、电现梯厅、责电梯前币室使用坐金属轮册毂的手伤推车，饿大堂及膏首层电堪梯厅通第道应采私用夹板壮、纸板充或石膏田板等板酸材覆盖旦保护，口电梯轿善箱、电彻梯门套素、入户凤门及门绝套应采轰用夹板祥包裹，准阳台铝绒合金门抬及门下千框应有愉保护措霜施。霞散体物笛料及垃攀圾应采停用袋装海搬运，纯严禁高摩空抛物主，施工足污水必屯须在塑舰料桶内刮静置沉研淀后方会可通过侧地漏排殿放，严坟禁直接恐向排水余管道、工排污（擦粪）管刃道倾倒拼施工污辛水。膛地面砖诊铺贴完零成后应续立即采烤用夹板锯、纸板尘或石膏晋板等板电材覆盖猾保护，诉严禁在掠铺好砖剧的地面郑堆沙。服木地板趟铺贴完匠成后应拢立即用貌塑料薄阔膜或彩交条布覆打盖，并监在四周萌用胶带虑固定。艺油漆施赏工和焊腔接施工店应有防这止门套获、铝合苦金门窗桐、木地互板、窗猛台石地泛面砖、满开关面骄板、洁患具、灯叫具等的悼污染措菠施。仰配套施榆工主要停控制要恭点匠施工插鞋入点显靠近建惭筑物的拆化粪池织、隔油竿池等地苗下构筑压物宜在叠建筑物率基础（洲地下室只）的施尺工过程催中插入答，有利润于节省订工期和倾减少投刮资。望在工期誉紧张的冈情况下果，应注谊意路网拢施工后记，种植希土、大斧型苗木佛运输的成需要。器工程部裙必须组盼织各安助装施工须单位进仔行综合符管线平秘衡现场淹交底，劫并形成由书面记怜录。浪配套场老地移交奋园林施先工前，摄应完成栏室外给鞠排水管族道和燃胞气管道立安装及宿功能性教试验，扎完成强鱼弱电套薪管敷设私，并办套理场地词移交手适续，做位好地下使管线成遍品保护赏交底工俭作。卧竣工验敬收及交第楼阶段股主要工捷作要点忧详见《评工程质干量分户剑验收制牌度》撕工程管希理制度显及标准锦汇编骂房地产纷开发建商设管理楚考核制泪度垮（吼景地司庭管期字照［萌201污0恳］第舌063艇号臂，签发广人：蔡估春萌，趁201档0秘年献6孔月妈22萍日挡）枣第一条霞公司各翼相关部朗门在每是月阿2邀7化日队17:孝0四0浇前告（申2幅月份相脱应提前战至陈2繁5困日），欠将下两随个月工自作计划携经部门抬负责人品签字后篇，报综理合计划榆部，并裕在公司发计划例虑会上予挨以核定辉，否则盯，扣罚颂相关部督门负责享人猪10胁0耍元。概第二条舟藏介新开发蒜项目在稍详规批毒复一周拜内，由姐建筑设捆计院牵匪头，主轧管工程宗公司领庆导主持楼召开项诸目开发川建设综悦合策划虚方案审番查会，椅参加人数员为建狭筑设计从院、工恒程技术件部、招猴投标中尘心、开算发中心孤、合同闸管理部折、营销昏中心、科物业公旺司部门愿负责人神。未按运时召开志会议的鞭，扣罚完设计中雕心总经跨理学20堵0蹄元。辨此综合福策划方桨案未审珍定，不充得开工任。否则登，扣罚旋工程部今经慎理绩20涝0珠元。嚼编制的蛮综合策烧划方案武出现漏帅编、错冲编的，户每项扣锤罚工程妈部经耗理怀10战0导元。译第三衡条增络损工程部熊必须在蜂每期地曲下室、劣主体工局程、装月修及园卡林工程民开工前板，组织钞召开由掘主管工尼程的公汇司领导裙主持的良，由建音筑设计潜院、设证计成本挥质量控谁制中心腐、工程疼技术部杨、招投卫标中心己、预决箩算部、箭质量监谜督部参蜜加的大伞规模图扮纸会审屯，否则矿，扣罚以工程部种经忌理尸10眼0珍元。贯第四旬条禾筒华自行设锋计图纸父进行施差工图会坦审时，巧单位工装程中：欠建筑、文结构、国园林、辩装修专钩业错误没数量各合专业不苦得超垃过机1亭0面处，其足它专业峰错误数其量各专值业不得灾超雹过浩5河处。错伏误数量侮超过上榜述数夜量宵1竞～炼1节0吸处的，唉每超一峡处，扣负罚设计剥师月工现资俭的写1忠%梅、校对味人月工龄资睡的舱0.5摔%理。错误粪数量超湿过上述馅数矿量村1踏0烟处以上亿的，每香超一处章，扣罚尖设计师既月工资优的笼2能%谣、校对伐人月工片资暴的还1锐%顷。孟施工图兰会审后岂，未经众审批不防得变更暴。因设刮计差错糠确需变都更的，蔽经审批墙后，每汇变更一牺次，扣豪罚设计丢师月工划资辞的地0.6而%膝、校对煌人月工夜资适的瘦0.3损%伯，扣罚赢参加施堪工图会会审的相容关责任蓬部门工弹程师月迁工资饭的称0.4挨%才。而应本出设计堂变更，榆未出设墙计变更钓的，工号程完工宏后，造伏成严重暂损失的舟，每出毯现一次困，扣罚欧设计师茎月工资画的英10革%概、校对升人月工堵资丢的步5滚%傍。未经应审批下国发设计浸变更的巡，每单世变更扣新罚设计惹师兽100单0罚元、校扮对耍人残50怪0维元。庆第五条禾撒隔建筑设乌计院下读发的施捷工图纸屈必须经榆设计成污本质量挨控制中猜心总经慧理审核皆、签发接，下发遗未经审声核签发赤的设计辟图纸，御每项扣响罚设计刘中心总恳经品理哲20证0栗元。竿第六条详挠锋涉及总薄平面、润单体外好立面、尊单体平伤面功能自调整、黎小区管载线及小惯区园林粱平面图醒纸的设遮计变更众下发前卵，建筑优设计院笛应交给泻开发中赴心会签筐。已销谦售部分惑的设计叨变更下干发前，桂建筑设派计院应脱交给开吴发中心赚及营销淋中心会验签。未泛经会签壁的设计俯变更，劫不得施弦工。未帝经会签催下发设发计变更掠的，扣鼠罚设计晨中心总辽经剧理黎20找0阅元，实结施未经恳会签的纱设计变劈更，扣昏罚工程森部经炎理双20少0府元。雕第七条边奋斧在不影晨响工程顽造价、帅美观和僵使用功旨能的前算提下，念图纸上勺的错误据和明显户不合理岁之处，罗由工程肌部经理眼现场处里理解决平。除此幕之外的拉设计问格题，工靠程部传脏真至设司计中心曾，设计姓中心按贫以下要花求处理崭：宿传真时惨间舒起穷2尤4扬小时内榜设计中代心必须市有明确园的处理舟意见传翠真至现卖场，每禽超一小构时，扣屡罚设计搅中心总缸经票理趣1忽5炊元。繁传真时献间貌起婶4政8被小时内赖设计中袋心必须阻下发变配更图纸捷或处理巾意见，译不得影掉响现场柄施工，妻每影响削施工或秘下发每吵超一小河时，扣佛罚设计叔中心总录经火理棉1民5沸元。煤传真时梅间拨起令7宜天内设右计中心复必须下些发正式春变更图摔到现场湾，每延糖迟一天烟，扣罚花设计中穷心总经文理肾1耻5烟元。锁第八扛条刘骆营销中意心销售痛策划部透必须在岸项目开绕工前确地定样板艺房的位谅置、数淹量及有像关要求瓦，否则亭，扣罚匙销售策妻划部经丝理倘10沾0羞元。逗第九柏条有辈纵每期工像程第三后层砖砌医体完成骑后两天访内，设期计中心软牵头组小织营销栏中心、牙开发中晋心、工赤程部、巨预决算末中心进召行综合埋会验，挪否则，瓶扣罚设毯计中心辰总经吨理乎10砖0雀元。锯第十条群贯暗所有进跪场材料欣、设备岗、构配诱件均必轰须进行版验收并幕办理《池材料使难用许可挣证》后精方可使约用。办诉理了《耍材料使反用许可算证》或炒工序验找收后，微如经检物查仍发桐现材料辜不符合矿要求的令，属工稻程部经架理审核肌的材料挎，给予股工程部距经理降牵一级工饥资的处艺罚；其伟他材料眯，给予愉相关责葛任人降哀一级工搭资的处奸罚。戒第十一践条荷她在三层牙会验时马，工程自部必须街建立材墓料样板来间，否晴则，扣肆罚工程召部经院理驳10坟0歇元。现虏场样板挥每丢失攻一件，鼻扣罚当特事打人者10链0扔元。坐第十二粒条罢在工程午建设中槐，实行断样板先透行制度己。样板座施工完桐毕，有闹调整意绍见，涉掌及施工幻工艺做疲法、施驴工质量拘标准的嚷，应报偶主管工状程的公控司领导刻审批。盘而涉及寺外观效林果的，取应报主避管设计遮的公司略领导审塞批，特膝殊部位窗报总裁治审批。葡未经批扭准不能招大面积沃铺开施后工，否挪则，降哈工程部侧经理一饼级工资郑。饼第十三奇条绳在工程弟开工前厌及开工澡后，每将月召开词一次，残由工程时部经理拔组织全菊体监理希人员和金施工单城位班组雕长以上怪参加的庸工程质察量交流像会。未啄召开的夫，每次挑扣罚工突程部经危理割10可0馅元。朝第十四舅条距工程部付应严格坝按政府骂要求，弹确保工兄地安全潮文明施哄工达标决。工地立因安全瘦文明施洋工原因霞被政府浇每通报遗一次，符降工程取部经理窝一级工识资。工厉地因安裙全文明喊施工原贸因被政谅府每停流工一次赶，降工盗程部经虎理两至团三级工照资。晓第十五问条跑工程虽遵经验收舰，经抽撒检仍不围合格的缓，每项览扣罚签雷字揪人拘5谦0蠢元、工栗程部经剪理焰2盆0务元。孙第十六牢条踏隐蔽工仗程未办刷理隐蔽故验收手负续就进等入下道涝工序的受，每项陵扣罚工械程部经怖理沸20却0即元。哥第十七礼条障定工程实怨体经验在收后，轨仍发现船未按图徒施工并崭影响结杏构安全仰的，每拒单扣罚师工程部洞经扶理蹄20修0茅元。贸第十八宽条勿工程部懒在收到次签证单吵后亡2乒天内必扑须签署薄完毕并腔在台帐竖上记录快，每违惭反一次震，给予触工程部径经理降指一级工抹资的处帆罚；一屯个月内顷累计超驰过去3死次的，丛予以开基除处分姨。祖工程签叉证的原舌始凭证聚，监理挎工程师室必须当线天签署什完毕，辣并返回原施工单仍位，同遍时留存周一份，揭上报工馅程部经苹理后存硬档，每强违反一幻次，给尼予监理州工程师丈降一级辟工资的呼处罚；步一个月胆内累计族超刮过激3亭次的，牛予以开宵除处分堵。柳第十九鼠条纪拌由于设扒计、合异同的漏漫项、差蜜错等原框因造成垫多次签倚证的，愧由工程巩技术部遥每拣月涝1狗日前汇炒总反馈横意见给凶相关部锣门及质糊量监督遭部。未永按时反风馈意见盯的，每贡次扣罚阁工程技郊术部责魄任应人卸10肯0滑元。遮因合同悲原因造吃成签证娃的，每麦项扣罚腐招标文幕件部经素理捐20婶0叔元。态因设计温原因造鉴成签证贸的，每崇项扣罚润设计雪师俊20帝0牛元、校唇对贪人优10摩0陷元。圆第二十姨条森未按《笑房地产搜开发管教理流程凶》要求赠时限完析成工程尼结算资做料提交浇的，每溉延迟一的次，扣汽罚相关洪部门负胖责牙人塞10斜0名元，并马纳入公桃司计划枯考核。牵第二十盗一条坦辱预决算棕部、预糠决算审她计部未批按《房册地产开爱发管理查流程》竞时限完历成工程功结算的醒，每延活迟一单臭，扣罚界相关部蚀门经凑理雀10邮0疼元，并帽纳入公污司计划雀考核黑。匹磨第二十工二条喉钥工程部连必须在飞竣工前宁召集物娱业公司长及施工触单位进野行分户属验收并羽整改完磁毕，早否则，怜扣罚工巨程部经陵理猪20幻0污元。烂第二十钞三痕条亭立交楼袄后薄2乐个月内恰，工程尺实体质庸量出现惨《房地景产开发装管理流因程》中阔要求杜扛绝质量破问题的黑，每项棍扣罚责谅任工程将师棒5粱0咳元、项致目经榴理筛2阔0狗元、工相程部经竹理伍2机0浪元。评第二十合四条颜科每项工佳程竣工遍验收毫后填1刻0诞天内，沾工程部茂必须向羡资格审尊查部提旨交参建排施工单煎位评价奏意见，极并将评奏定为不伏合格的兵单位报糟入管理护监察中串心备案弟，否则穴，扣罚现工程部夫经捆理度10盐0腐元。家不合格所单位经遗管理监淘察中心炼审核后退，确认宣属实的币，每单怨扣罚资犯格审查刃部总经沙理找20鹿0霜元。僵如管理艇监察中利心检查谋发现经蔽备案的位不合格桂单位仍企被接受旨参加招处投标的自，每发哭现一单雪，给予浪资格审绘查部总渴经理降约一级工永资的处望罚。最不合格拿单位主敬要表现膀为：队貌伍的资屡金实力忙、技术氏力量、在或管理弟水平等疾很差，钻造成工厌期严重怀延误或佣被迫更汇换施工厉企业，眨以及经晓招投标陷程序中蛾标后所棋供的主沈要工程硬材料及家设备，桥在同等遣价格下屿质量特乡别差的袭材料供旬应商。圾第二十耐五条浩伐每月工狮程部必梯须向资捆格审查弦部报送汪施工单御位的履泼约情况碗，遇不滔合格的听单位未坡及时上黎报的，悠扣罚工稻程部经麦理滋10赚0角元。杜第二十狂六条绿绵主体工纺程竣工愚后揪9啄0锦天内，箱应达到尾公司要贫求的工辽程竣工近标准。绿否则，惭每超过峰一天，蹈扣罚工宾程部经亿理猫10浪0切元、开稿发中心燕总经顽理催10抱0批元。娱开发中描心必须湿在工程悼竣工蓝后爷30烈天内取评得《规露划验收婆合格证饱》抽，否则狱，扣罚崖开发中屿心总经苦理餐10俱0话元。烫工程部掘必须在周工程竣纷工屈后绩60阳天形内取得我《质量义验收意娃见书》逃，否则旱，扣罚追工程部虏经握理盲10细0毯元。蛮工程部倍必须在屡工程竣丰工蛛后砖7付5号天内取虾得《建巩设工程誓竣工验浑收档案沈认可书祥》，否迟则，扣症罚工程悠部经慧理别10气0标元。乌开发中达心必须捧在工程骨竣工怠后高8把5冲天内取劝得《竣点工验收蓝备案表众》，否活则，扣喉罚开发恼中心总夹经妖理蝴10纤0叠元。张开发中劝心必须挺在工程绣竣工刑后有9保0处天内取荷得该期疼楼宇的良《房地渴产权属说证明书普》及全扑部分户冠图，否完则，扣息罚开发译中心总必经场理联10腥0资元，并懂纳入公醋司计划渡考核。务主体工絮程竣工身后喝18桑0垄天内，颤应达到锻公司要捞求的工祖程交楼两标准。械否则，怕每超过岸一天，学扣罚工抹程部经求理瞎10翼0振元、开略发中心画总经玩理福10荡0蒜元。煎第二十黑七条授抢工程部扭应督促赞施工单晓位按时原提交的愧工程资贷料，逾渡期提交蔬超纲过饱30流天妥后，每哑超一天善，扣罚阶工程部宏经渣理堂10院0毛元。胆第二十顺八付条倚豆裙销售部气必须在吓交催楼核3式0熊天前牵老头组织沈成立交子楼领导谊小组，步并召开残综合协资调会，酒否则，衣扣罚销影售部经扑理度10永0捐元。谢第二十惯九条寸失工程部迹在交楼绳前，必捧须组织充成立维伸修大队销，否则情，扣罚尚工程部锡经徒理泛10妈0兄元。谷交楼规后固2遍个月内尚，如因巷现场维甩修服务挪问题，振造成业姓主投诉选到集团枪客户服方务部的堪，每项恼投诉扣茂罚工程症部经理蒜及物业浸公司负览责人屋各咽2似0患元。策第三十衫条新交楼出钳现套内扑建筑面找积误差缎比绝对肯值超士过废3险％的，蹦每期对节设计中讽心、开吧发中心著、预决嗽算部、寇工程部壁中的责筒任部门昼负责人霞扣艰罚扁20透0蝶元（注子：面积蜘误差比叠系指实备测计价白面积与贝合同约尺定计价秆面积之脾差与合持同约定绳计价面楚积之比哈）。狠第三十莲一条效淡营销中穴心应在篮每暂月帐5范日前召栗开会议旬，针对夕销售过递程中工千程部、腥建筑设赌计院、灭物业公勇司等部鱼门存在菠的问题响，提出未书面意即见，反脑馈到相汤关部门厉，并报慢公司执猫行总裁灿和董事鬼局主席短。未召搬开会议蜘或未将群相关部品门存在看的问题险反馈的很，扣罚株营销中撕心总经箱理猎20咱0稿元。弓每呆月均5湾日前，除各部门偷应将营翼销中心城提出的毅相应问僵题整改慢完毕，比并将整众改情况抛书面反掉馈营截销中心我，同时盼报公司眠执行总惜裁和董参事局主不席。未姻将相应含问题整邮改完毕房或未将窄整改情闭况书面杆反馈营番销中心被的，扣析罚相关鼻部门经妻理宫20曲0冒元兼。骆第三十饰二长条辩腥规《房地帅产权属录证明书帝》出现万错误或暮漏项的管，每期燥扣罚开朝发二部童经卧理姨10照0象元。夕第三十驳三条勿泽商品房概分户图谱出现错军误或漏雄项的，摆每期扣匙罚开发府二部经数理冰10拆0厘元。菊第三十棒四涨条挡怨财务总着部、销饥售部遗圾失购房躲发票（宣办证联衫），每支遗失一钉张，扣究罚财务菊总部经压理、销降售部经压理介20愚0辆元。叠第三十端五也条笔正办理完辽毕的《盼房地产逐权证》丹出现错擦误的，跑每户扣燥罚销售醒部经脊理伍10凝0陡元。番第三十驾六条趣驻销售部红办证经劲办人员酱未分类贞管理好茫业主资科料、回舅执，出廉现《商岁品房买坦卖合同炼》、《饰抵押备额案证明些》等办欢证资料仙遗失情袖况的，熟每发现仰一宗，衡每宗扣雹罚销售蜻部经车理喜10线0熟元。容第三十及七条芽趴本制度罢由质量黑监督部史负责考胞核。巾第三十休八条当麻公司员比工违反珍本制度偿相关规衔定的，路除依据沉本制度怨进行考性核外，月根据情执节严重耐程度，婆公司可桂依据相旦关奖惩息制度给爽予相关棋责任人蛇行政及势经济处山分，直冒至追究衣当事人记的法律翁责任。啦第三十棍九条帝浸本制度亮自行文件下种发之淡日起执盲行。碑景德鹅镇律*叛*米房地产堡有限公垫司马僵二许0谜一黎0仅年七月平二十二粥日虚房地产后开发建槐设管理断流程吸（陵201碧0.慢6而修改版漆）凶（景地发司管字世［鼠201向0拿］走第阳06菊3尝号，签功发人：饲蔡春萌枣，杰201熊0仪年打6摘月过2飘2受日）符第一受章芳烂工程建娇设计划部管理真第一床节柔出秤总则捧第一条孩建设工师程的竣响工浙标准：容忆运主体工惩程全面罚完工（孕含外墙棵装修）花，建设茂工程用侧地红线捷（或该授栋建筑晓物相剂邻粘3润0乌米）范晴围内的鼓道路、壁绿化（凶含天面梢）按照添批复的政总规要牵求全面粮完工（景含地下性室），臭所有临务时建筑避、构筑辜物拆除醉完毕。芦第二条屈弓另建设工写程的交坏楼标准趟：目竹各项工券程全面蛮完工，晓在合同硬约定的弦交楼时逝间前完未成相关榨验收并餐取得以蜜下验收绵合格证恋书或意随见：胸1店、建设提工程规铅划验收处合格证含；杜2瓶、质量泥监督意掉见书；揪3务、人防互验收备掘案表；杠4水、消防略验收意婆见书；颗5膛、环保效验收意独见书；萌6远、建设份工程竣怕工验收闹备案表粗。熊第二碑节盆浩爸工程建坟设过程桶管理裂第三杠条盖痛新开发杏项目在姜详规批中复一周缓内，由孟建筑设银计院牵覆头，主详管工程极公司领果导主持进召开项昂目开发妻建设综边合策划弯方案审腥查会，毙参加人耕员为建目筑设计预院、工赔程技术膝部、招筹投标中汪心、开唱发中心纠、合同扭管理部平、营销眠中心、历物业公吨司部门胃负责人千。绳项目开逼发建设涨综合策值划方案门审查会沫的内容阵（附总：孕巨开发建黑设综合兽策划方泰案会签嘉审批表观）：蓄1菜、施工狭给水系号统：给齐水管道量走向规腾划、管妥道管径烟、用水致量及用寇水计量覆等。宪2供、施工横排水系辨统：排饱水管道搅走向规嫂划、管熔道管径默、用水凑量及用咐水计量呜等。品3测、施工角用电系幻统：施提工用电乐线路走雕向规划己、用电水总容量馋、用电瓜计量等披。面4兆、施工楼道路系爷统：满奶足施工材需要、响安全文减明施工泪需要、煌与永久僵规划路代的关系杠等。仿5隐、施工打场地划争分、围顶蔽及临为时设施所的规划仆：满足植安全文饲明施工键需要、堤满足销北售需要驾等。皆6男、施工霜场地的跨土方平筹衡：考隙虑场地渐的竖项吧布置及装标高协膨调、挖景方与填蝇方尽量怕平衡等汇。滚7样、制定捏主体总烫包及各严类专业乓分包合参同提交迈计划。包8选、制定看各类材冤料采购签供应计招划。捕9烘、制定港各类施厦工设备趋进场计庄划。授1找0雨、制定简各期开供发楼盘守的分批焦销售计征划。自1徐1步、制定捐各期开派发楼盘泪的分批巾移交物辞业管理芦计划。卖第四棕条坚者付在工程验开工前构及开工仅后，每册月召开旦一次，顽由工程刚部经理林组织全钢体监理机人员和牛施工单叹位班组戏长以上挽参加的池工程质泊量交流趟会。弱一、工滨程质量典交流会青内容：助1刚、工程馅部和施冲工镰单位分咸别介绍弦各自驻窝现场的恩组织机院构、人幕员及其酷分工影、联系佣方式蜂；挺往2乳、工程酷部介绍哪公司的搞运作模古式、验躺收程序惑及进度帆、结算母申报流双程等山；净秃3趴、施工义单位介宏绍工程定质保体浇系、自碰检程序优及质量旅、进度炸、安全陪的保证童措施斥；唤浸4闻、工程棍部针对诉质量控鸡制措施缩进行技宪术交底付，并唇提出意誓见和要掏求跪；倒四5兼、施工担单位逢就技术苗交底辰和块工程部众要求赛提出意绍见，表鸟明态度论；慕创6讽、施工奇单位剃就施工陶中其他汁需协调喜的问题夏提出意碍见货；覆愈7洒、工程棉部就施悔工溉单位启的问题拨进行解捎答；沃9刃、别会议纪谦要应由叔工程部澡负责起织草，并通经与会里各方代螺表会签小。暗第五条积想貌项目主蠢体开工载前，工场程部负缓责组织域建筑设类计院符、工程归技术部行、营销匆中心参俊加施工近组织设制计审查里会。万第扔六荷条谊阳鲁项目发努售前，赔管理中增心综合引计划部狱负责组肃织汇总何工程建询设中心缺、营销驻中心意雪见，确梁定项目鸟的竣工凉及交楼始时间，主并提交祝公司领耻导批准朋。写第七条礼羞牵项目主软体开工炕前，由徒招投标漆中心组劣织工程粗部、合挎同管理概部到现懂场开会族，落实刑针对主待体合同难的立项陪及合同禁前期信乒息的反戒馈。猜第八条惑满稻公司各旗相关部级门在每嫂月建2掉7碑日链17:抹0丙0勇前怀（捷2拜月份相膊应提前云至布2辰5炭日），坟将下两印个月工虾作计划嚷经部门敏负责人绣签字后硬，报计贺划管理扫中心，风并在公狠司计划称例会上姑予以核隶定。贸第九条普知愚工程部估必须在园每期主迅体工程突开工前督，组织在召开由弦主管工倚程的公笼司领导政主持的饭，由后建筑设邪计院敏、工程公技术部低、预决赵算中心吊、质量宏监督部蕉相关部绞门人员彼参加的航图纸会份审会议男。泻第十条籍减管既净截糠谜绍阵度双眼第十一鹊条海每期工冒程第十卖层楼面投结构完绸成时，捉工程部我必须完窃成第三屿层中各蛋户型的订砖砌体脂。萌每期工后程第三仅层砖砌罗体完成壮后两天乳内，设闲计中心缘牵头组淹织营销径中心、浆开发中威心、工桂程部、著预决算考中心进金行综合颜会验。郊第十二庭条植涉在工程为建设中您，实行运样板先归行制度伐。样板碍施工完嫌毕，涉纸及施工串工艺做斯法、施洲工质量帆标准的辰，应报姐主管工卫程的公慧司领导灶审批。塑而涉及辜外观效衔果的，多应报主遍管设计惜的公司私领导审辽批，特苦殊部位讯报总裁骨审批。划未经批摘准不能咸大面积页铺开施菜工。忠一、施广工过程新中需做就样板的悲有：侵1朽、外墙捕饰面砖恒、铝合签金窗、级拦杆等省；族2支、室内衫地面砖腾、木地骨板；吴3莲、室内童墙面、诸天花（掠吊顶）紧的扇灰宪及油漆茫；闻4厦、大堂尤、电梯乏前室的瓦所有装伞饰；蛾5宝、室外托园建装母饰、道秒路及广俭场的铺低装面层寨等。清6唯、室内愈外砖砌英体及批球荡；表7营、主体辈结构的池钢筋、弱模板及岭混凝土敬；芒8崇、预制需构件的步安装等奸。今二、施惧工样板搞验收的乒程序：型（附：宇施工样揭板验收青审批表蠢）都1顶、施工誉单位经尾三级自盲检合格蹈后，报步监理验汤收；蜂2蛛、监理叫验收合瞒格后，喷报工程役部经理槐验收；丝3购、工程厦部经理刺验收合盛格后，拘报主管尝工程（杯设计）利的公司强领导验顺收；止4多、特殊旱部位报勒公司执瓶行总裁锅验收。库第十三亲条溜破每期楼萝宇发腥售饼1摔5旬天前，模样板房浴、大堂的、首层舰外立面蹲装修工裂程、销怎售电梯确及掠销售环圾境必须础完成梯。靠尺第十四税条祸桩基础戒、地下胁室、主攀体、低维压配电仪等在工健程完工愁后三个难月内工匆程部必妄须取得瓦相关中奸间验收漠登记表钟。得烛第十五蠢条谎工程部牢必须在约竣工前农召集物睛业公司控及施工抵单位进爽行分户胃验收并袄整改完替毕。铺第十六篮条窜每期工披程竣工扰前必须自保证通元水、电喘、煤气赠、电视达、电信派、邮政蜂、智能夺化和紧妨急备用养电源，齐完成相朱关道路统、环境祸配套工粘程，并拔取得电菊梯、消纱防、煤祸气验收贴合格证声以及单头位（子嘴单位）域工程质贸量验收条记录。浑第十七列条孕扛每项工倒程竣工藏验收堵后门1袋0巩天内，匪工程部墨必须向优招投标填中心提标交参建忌施工单拌位评价洁意见，汉并将评学定为不驴合格的吩单位报堡入管理颠监察中签心备案颗。慎第十八淘条森开发中鼓心必须庙在竣工催后英30蔽天内取伍得《规么划验收漏合格证槽》嗓。会第十九迹条血工程部砌必须在驼工程竣铲工堵后摊6堪0际天内取奥得《质识量验收蛮意见书缺》，在丘工程竣致工示后竞7老5描天内取杜得《建险设工程峰竣工验戏收档案记认可书碍》。盏第二十门条棵开发中盐心必须吃在竣工答后质8棚5宁天内取绸得《竣膝工验收巩备案表肥》。瓶第二十织一条讲击开发中舞心必须禾在竣工斥后去9贝0四天内取退得该期蝇楼宇的矿《房地舅产权属两证明书怪》及全枯部分户锯图。兵第二十满二条升妄工程部管对主体淡工程结舞算资料移必须按徒以下时纺限分段幕提交：子地下室谊结构工塑程结算生资料在迟地下室倒顶板完较成后二舒个月内恐提交；阳主体结译构工程声结算资嘴料在主阴体结构怀完成（贝全部混欲凝土框理架结构暑完成）崭后二个程月内提墨交；工置程竣工乒验收后怠三个月谢内提交肤全部竣叹工结算午资料。槽其它专遥业分包赌工程及切园建配驳套工程泪结算资谋料须在扰该专业洒工程竣僚工验收昌后二更个月内触一次性窜提交。葬预决算酱中心发概现爸资料不忧齐、审烛批手续富不全的什，拌应在收竭到资料子起岩3沈天内一蛙次性发德函给伞工程部放；工程橡部自收翠到函件违之日作起览7突天内负塔责补齐选完善后抄重新提去交。馆第二十削三条缝共工程结碑算审批楼：狮1挺、金额桐在等1莫0擦万元以吊下的结嚷算，由始预决算便中心审学核，经奏主管领洒导审批塘后执行虽。环2辩、金额撇在有1聋0适万元以夺上的结授算，结危算金额俩经施工微单位确挠认后，任预决算础中心须禾报预决晃算审计刚部审核很。预决放算审计绒部每月薪抽取送岂审结算统份数歌的系1孟0防％进行健全面核恼算，其贡余部分密进行一辅般审核智。预决倚算审计壶部须在犹规定的蚀时间内蹈出具审盏核报告蝴（列出吐多计错筹计的且浑单项差合额黑在晕1章‰隔以上的怨项目）拌给预决贼算中挂心叫,置并同时踢返还结腿算资料帐。之后孟由预决扛算中心希参考审巷核报告这再与施振工单位唱进行对读数；预菠决算中仍心最终塑出具的封数据与晌施工单管位同意弹接受的翠数据之炭间的差持额鼻在仅1傲‰卖以内的庙，由预萄决算中烛心谈判滨确定最讯终结算舞金额；视超京过摄1饼‰子的，须愚报执行政总裁审渠批。纷上述各烘差额千腥分比的逼计算基昏数为预授决算中贪心出具节的数据杰。格3摘、结算肢、审核罢与对数毁时间的拦规定：闭预决算格中心的蜜出数时沫间：自裹收齐结妻算资料限之日起埋计虚，锣1拨0晶万元以嚼下的结诉算座在遮5费天内出搜数给施惑工单位腾；土1圣0编～翠10阳0筛万元以续内的御在尸1缸0皱天内出滋数给施桂工单位口；劣10彩0啦万元以贱上的携在仅2每5税天内出牧数给施栋工单位霞。按实关结算的摔主体工游程两个书月完成绒。灶预决算毯审计部煤的审核护时间：店自预决服算中心南部送达牲齐全的医结算资雹料（含执计算过腐程）之皂日起计干，紫1锦0怪～饲10挡0厨万元以惯内的胞在逼2个天内完粥成一般丘审核搂；端10只0秀万元以购上的毯在别5钳天内完仅成一般瞧审核；鸟全面核平算部分呈的工作冠时间同印预决算应中心出既数时间开的规定罪。骆预决算祝中心与沃施工单团位的对僵数时间孙：预决桨算中心岗在每次桌收到施趋工单位湖的反馈拆意见后日，抱1英0捧万元以枪下的结虹算块在邀1辽天内回徒复意见菠；贫1品0原～马10段0控万元以担内的卖在币2迅天内回折复意见宽；嫂10立0纯万元以逆上的片在更5输天内回析复意见俩，按实合结算的览主体工絮程代1予0维天内回荐复意见卵。铜4帽、预决椅算审计糟部对结利算过程节有疑问珠的，须东以书面协形式一裹次性提时交给预秘决算中堵心。奖第二十肃四条薯风关于工傅程进度兵款的审蛋批：钉1越、工程唉部在接巡到施工神单位报澡送的工帖程进度组款申报劝表后必团须外在茅2脆4腊小时内蒸经工程绍师、项偏目经理哲、工程违部经理睬审批完闯毕并发杯出。瘦2滑、预决圣算中心村在收到优进度款笼申报资括料后炭，慢4滋8特小时内延必须审恨核完毕炎，经部申门经理惭审批后堡送至财替务总部盾。施工滑单位如意有异议招，则预涛决算中涨心应在掏上述时润间内将拿有关资足料反馈睁给施工凉单位；注待施工昌单位回切复意见兽后，预顺决算中芽心须巨在酬4多小时内摘核算完彼毕，再的与施工科单位对愁数，直德至达成勿一致后范交财务葡总部。撇3赌、财务抛总部经辆办会计捆必须在液收到进鄙度款申观报表后乎的吓4辛小时内仓审核完泳毕，之泻后语1骂0会万以下杨的报相鸡关主管岭领导审桑批肉，巾1书0篇万元以喇上的报字公司执聪行总裁候审批。别4布、公司控领导须鼓在收到遵进度款奉申报表简后饭的饰2筝4宣小时内荒审批完俩毕。卡5诚、公司富领导审著批同意渴付款后米，由财情务总部妖负责通漠知施工才单位并援在哨4张小时内喷支付款楚项。越第二十摧五条产旱关于主红体工程裤签订大佣包干合扭同的程拴序：攻开工前膜由招投劈标中心拴先按原占合同模或式签订窗主体工丙程合同轿，之后访再按如赴下程序句签定大悔包干合巡同的补揉充协议衫：逐主体结制构施工覆至步±0.浆00弄闹的残4仪0锁天前，诞建筑设杀计院负定责提供钩有关材鱼料方案缺（含栏懒杆、铝狐合金、某外墙石期材等室腾内外装星修材料坚、入户员门等）凭给招投起标中心抓；作至怎±0.雹00稍朝的娃2胜0轻天前，冻建筑设城计院负夜责提供诸建筑图话、结构裹图、水逼电图、缠首层大农堂及电悟梯前室尊装修图戏等除直惕接分包晃以外的救全套施芽工图纸缎给预决斩算中心抖；招投究标中心以负责提旁供各指终定分包席工程的即包干造途价，以范及根据帐主体合露同需由蠢我司审业定价格蠢的材料倚的最终来定价等翼资料给忍预决算违中心。连如资料遇不齐，嚷预决算并中心应染在收到稠资料后捷的凡3输天内，谢将所缺套内容反渠馈给相雹关部门鹅，各部蒜门必须除在耳±0.晚0谷0梁前补齐峰全部资塞料。治上述资条料均一慰式两套乔，预决意算中心驼负责在橡收齐资沿料枯的胶2测天内，画交于施巡工单位昌一套，毛用于其匪核算工谁程造价棵。盟预决算每中心必而须在收旗齐资料久后墓的艺3葡0大天内完鸣成对主肺体工程仔总包干膨造价的舅编制工曾作。件预决算就中心将呢完成的丽总包干旷造价编盐制报告涌及时交摆预决算及审计部圈，预决棚算审计瞎部须欠在炒5航天内完肾成审核错并将审让核报告训交预决锤算部。姓预决算惑中心须需在接到付预决算月审计部厨审核报眉告后业的刚2者0梅天内，闻与施工骂单位就充工程造挨价金额少进行核麦对，并忘将核对萄结果报秘招标中虽心。终招标中栽心在收坊到预决仓算中心坦上报结陶果鲁的宗1希0京天内，匆完成与努施工单损位关于搂签定包称干合同故补充协吉议的谈帆判，并到报执行陷总裁、努董事局无主席审溉批。椒第二它章葬蓬工程建鱼设质量代管理部第一馆节片城吊设计质孙量管理扣第二十惜六条碎脸相成立设辞计成本勤质量控铅制中心肤，其职破责为：望1晕、审核宗批准建扭筑设计侍方案，灶特别是掉地基基为础设计尸方案。诚2谊、核算尸建筑设使计方案拜成本，间批准每攻平方米辱面积的妥用钢量弄；贡3车、审核娘、签发惊建筑设贩计院下役发的施百工图纸航；侨3潜、协调推解决重辆大设计秋变更及夏相关技贯术问题筋。凭第二十美七条张愉馆设计成融本质量泼控制中艇心的运令作流程链：叠建筑设男计院提辟交建筑蚕设计方银案吃→舟设计成鸭本质量千控制中刺心审缺批敲→著建筑设惜计院施穗工图巩纸革→心设计成赵本质量狱控制中物心审核拉、签发企施工图士纸。裳第二十甩八锋条程舌剧在不影协响工程艘造价、本美观和扰使用功仰能的前台提下，途图纸上糖的错误骄和明显别不合理玻之处，吸由工程蜡部经理挖现场处腥理解决蒸。除此陶之外的依设计问富题，工躺程部传启真至设新计中心挑，设计估中心按访以下要亩求处理掀：品传真时旗间娇起登2棕4菠小时内芳设计中丈心必须跌有明确串的处理杨意见传掀真至现房场。绿传真时蚂间忙起糕4孕8匪小时内弃设计中希心必须欧下发变环更图纸言或处理蠢意见，里不得影朱响现场矛施工。邮传真时病间滤起基7绵天内设显计中心慢必须下挨发正式栽变更图尤到现场智。臭言第二钳节坐窜工程材泛料验收苗管理坐第二十式九条台匠项目经浴理必须惜建立材种料、设洽备、构迁配件进姐场验收邀台帐絮。辱扒第三十病条鸟娇所有进兔场材料旁、设备举、构配易件均必瞧须进行奥验收并镜办理材术料使用耐许可证姜后方可造使用。附第三十告一炼条摧拦拆跪影响到继结构安酱全及永亡久使用绞功能的造主要材傲料如：械钢筋、娱电线、康电缆、降防水材煎料、水户泵房设睬备、发根电机组级、配电欠房设备酿等需由俯工程部挥经理验概收合格攻后，在碎台帐上得签字并不签发材逢料使用载许可证料。其他杰材料、汪设备、阔构配件灭必须由秋专业监涂理工程那师、项惠目经理狸验收合监格后，睁在台帐胆上签字尿并签发挠材料使凝用许可之证。丛第三十烦二条桌虑每期工者程工程奸部必须限建立材说料样板棕间，由鼠项目经摄理负责挽管理，绸并建立吊样板入奇库、借乘出、归殃还台帐鞠。渠世第三十墨三条粪畜验收依乘据老建筑设宫计院确或认的样兴板（试善生产样义板）；催2裤、合同滤对材料最、设备昏的要求蛇；惹3斜、合同僻或承诺母书注明嘉的标准索、型号电、规格弟、技术配参数。鸽第三十姻四条思残验收程耐序吉1执、经建演筑设计铜院确认金样板（袄试生产杨样板）由的材料钥、构配翁件进场素后，监掘理工程论师必须献立即带膜样板与歼项目经则理一同暴到现场挣进行核京对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