工程完工验收一

36-12工程竣工验收36-12-1建设工程竣工验收备案管理为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行竣工验收备案管理办法。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。36-12-1-1竣工验收条件竣工验收应符合下列条件：1．完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；2．施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告；4．对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告；5．有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；6．建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明；7．施工单位和建设单位签署了工程质量保修书；8．规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；9．有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；10．建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。36-12-1-2竣工验收程序竣工验收应符合下列程序：1．工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；颤2滔．建设深单位应挖在工程卧竣工验涝收悔7币日前，再向建设聋工程质浓量监督唱机构申株领《建捉设工程计竣工验苗收备案惭表》和有《建设驻工程竣渗工验收鼠报告》星，并同延时将竣装工验收塑时间、姿地点及灶验收组颜名单书仁面通知包建设工趁程质量次监督机我构；熄3品．建设何工程质目量监督革机构应衣审查该留工程竣驱工验收嚷十项条额件和资扔料是否剖符合要扁求，符殖合要求女的发给闲建设单疏位《建饼设工程坝竣工验蝶收备案势表》和闪《建设河工程竣唯工验收壳报告》疯，不符野合要求调的，通逗知建设盈单位整稻改，并清重新确哑定竣工堵验收时蔬间。塞36-轻12-揉1-3殖鱼组织竣墨工验收扔要求慢建设单斜位应按辫下列要武求组织安竣工验遣收：向1算，建设茧、勘察劣、设计古、施工送、监理贝单位分这别汇报绒工程合燥同履约娱情况和焰在工程匠建设各伤个环节邀执行法倚律、法滥规和工豪程建设扬强制性营标准的枝情况；呀2且．验收坡组人员果审阅建嘉设、勘加察、设傲计、施丙工、监彩理单位猾的工程魔档案资利料；亮3忆．实地演查验工融程质量引；寿4尿．对工梅程勘察且、设计揉、施工景、监理浓单位各肌管理环寺节和工些程实物零质量等污方面作坝出全面跌评价，笼形成经亚验收组遮人员签欺署的工俊程竣工凉验收意交见；寒5叔．参与纵工程竣谎工验收里的建设廉、勘察闲、设计挥、施工宫、监理伟等各方杨不能形结成一致呆意见时胳，应当搞协商提管出解决讯的方法龄。待意拥见一致周后，重居新组织鹅工程竣僻工验收除，当不削能协商乐解决时鸡，由建皇设行政渐主管部顿门或者律其委托落的建设听工程质楼量监督喂机构裁阔决。为36-扛12-射1-4年送竣工验疼收报告成工程竣煌工验收右合格后筒，建设聪单位应袖当及时继提出工是程竣工惊验收报师告。工鄙程竣工赢验收报吵告主要爷包括工榆程概况棵、报建慰日期、秧建设单盯位执行笛基本建摄设程序性情况、扮对工程诉勘察、火设计、斩施工、祖监理等黄方面的俱评价。朵工程竣薄工验收应时间、军程序、腔内容和敢组贫织形式凭、验收脖小组人弄员签署捞的工程错竣工验裁收意见蜂等内容梨。马工程竣谁工验收征报告，牙还应附耕有下列诞文件：巧1岛．施工钳许可证游；幸2血．施工愿图设计耐文件审段查意见弹；织3饮．施工抽单位提扭交的工来程质量放竣工报置告，勘及察、设吊计单位该提供的粪工程质河量核查戏报告，换监理单核位提供音的工程夏质量评弹估报告殊；绝4犬．施工琴单位签改署的工更程质量抚保修书网；眉5沙．规划粉行政主圣管部门蜡认可文餐件；眉6依．公安咱消防、心环保等味主管部或门认可蚀文件；脸7鲁．建设睡工程竣困工质量诵验收和舰使用功岸能试验谢资料；专8秋．商品装住宅的标还应有典建设单圣位签署么的《住钟宅质量守保证书色》和《洗住宅使馋用说明照书》。贷36-毙12-而1-5并完竣工验床收监督蚊要点欢建设工腿程质量火监督机控构对建核设单位暂组织的栗竣工验盒收实施凳监督重剪点，主问要有下爪列内容恨：匆1竖．工程真竣工标匆准是否处符合规湾定；凯2茎．工程由竣工验盯收的组逆织形式锦、验收流程序、晕执行标耀准、验块收内容鬼是否正末确；耐3材．工程悲实物质旅量情况曾及质量忙保证资坡料有无言重大缺皮陷；予4叹．竣工获验收人乏员签字责及验收瓣文件是洒否齐全午，工程甜建设参蛇与各方妄主要质盾量责任宇人签字完手续是竭否齐全卷，质量展终身责炮任制档坊案是否满建立。笑36-漏12-拥1-6岗啄工程质顷量监督孙报告肌对符合眼竣工验幻收标准棵的工程睡，建设英工程质混量监督北机构应递当在工舰程竣工溜验收之族日丧起破5售日内，如向备案拉部门提梦交单位冷工程的似质量监狸督报告励。工程雄质量监茫督报告希应包括益下列内跨容：饺1费．工程含概况；丽2室．工程学报监和担开工前研的质量轮监督情状况；金3得．施工倍过程中移重点监图督部位法及各次昨巡回抽酷查质量够情况；龄4槐．地基屑、基础爱、主体销结构安氧全、质塘量检验点抽查情图况；族5镜．工程诚建设参堪与各方秘执行国罗家标准扑、质量叼行为及鱼质量责哈任制履揉行情况窃；多6啦．工程危竣工技皇术质量景资料抽冲查意见券；虚7枕．工程掩质量情双况及施吧工中出借质量问往题整改恳情况；挥8党．对工预程遗留烛质量缺蛇陷的监察督意见泼；湿9述．工程窑竣工验塔收监督鉴意见；究1僻0旁．监督淘单位、红签发人鞋、签发惊时间、币监督人泡员。选36-论12-顺1-7裳皱竣工验必收备案孔文件颂建设单翁位应当堪自工程睬竣工验温收合格婆之日牙起妙1霉5轨日内，层向工程趋所在地认的县级陶以上地槽方人民败政府建淘设行政略主管部详门的备阁案机关箩备案。湖建设单肾位办理注工程竣凭工验收手备案应表当提交乏下列文祥件：踢1河．工程齐竣工验象收备案轧表；雹2乘．工程斯竣工验昼收报告洲。竣工停验收报棚告应当红包括工怪程报建硬日期，呼施工许嚼可证号凑，施工寺图设计长文件审燃查意见富，勘察监、设计暴、施工委、工程剥监理等汉单位分畏别签署何的质量榆合格文耕件及验馆收人员月签署的遗竣工验咏收原始犬文件，蹈市政基久础设施很的有关挤质量检帮测和功触能性能旧试验资白料以及反备案机生关认为胳需要提范供的有助关资料慧；符3镇．法律苍、行政越法规规培定应当斥由规划裤、公安挖消防、理环保等饮部门出是具的认拉可文件隶或者准凯许使用测文件；裁4拦．施工府单位签嘉署的工医程质量种保修书仗；凡5伴．法规毙、规章趣规定必连须提供拿的其他亡文件。乖商品住角宅还应洞当提交口《住宅死质量保更证书》概和《住哪宅使用纽说明书不》。王36-陪12-谨1-8微陵竣工验咐收备案悬手续见备案部纪门收到碌建设单抗位报送贺的竣工患验收备番案文件翻和建设滨工程质戏量监督葱部门签筝发珍的定“捧工程质叛量监督叫报量告齿”绩后，验客证文件抄齐全，榆应当在奉工程竣仍工验收狸备案表去上签署呆文件收江讫。候工程竣露工验收缴备案表往一式二迅份，一齿份由建婚设单位孝保存，醋一份在必备案部矮门存档涉。族36-流12-的1-9萝烛罚则恶1葱．备案焰机关发引现建设坊单位在择竣工验搭收过程碑中有违裤反国家吴有关建跪设工程腹质量管亦理规定悟行为的垫，应当番在收讫灭竣工验典收备案隶文访件丝1盼5扬日内，石责令停丽止使用熊，重新木组织竣裤工验收汤。梯2北．建设拖单位在新工程竣泽工验收俘合格之遗日削起箭1姨5价日内未阿办理工游程竣工膜验收备班案的，包备案机虽关责令壁限期改剩正，宗处瓜2衣0艺万元以瓦上储3斗0指万元以忌下罚款帐。追3棒．建设俱单位将报备案机谊关决定谋重新组肤织竣工放验收的好工程，搭在重新帖组织竣伸工验收正前，擅星自使用叼的，备虹案机关该责令停雁止使用秃，处工阿程合同篮价腹款感2腥％以态上旱4刘％以下假罚款。肥4央．建设免单位采扛用虚假盐证明文弦件办理析工程竣词工验收跳备案的姻，工程浇竣工验网收无效驼，备案势机关责肢令停止哪使用，而重新组例织竣工公验收浊处飘2陪0求万元以栗上脊5捕0辰万元以佳下罚款咬；构成撤犯罪的铜，依法赚追究刑竞事责任慧。左5乓．备案备机关决看定重新独组织竣齐工验收店并责令匠停止使仪用的工词程，建啦设单位填在备案挖之前已送投人使洒用或者搂建设单臭位擅自贷继续使励用造成甜使用人颤损失的是，由建北设单位苗依法承宴担赔偿互责任。无6隆．竣工烂验收备熄案文件另齐全，屑备案机缸关及其窄工作人社员不办笼理备案鉴手续的愿，由有沙关机关回责令改拢正，对亮直接责籍任人员等给予行中政处分汗。远36-基12-灰2尤删监理工做程师在咬竣工验骗收中的非工作坛1撑．总监对理工程熟师应组矩织专业晓监理工免程师，脖依据有泉关法律拥、法规司、工程站建设强张制性标孟准、设型计文件宵及施工翻合同，堵对承包你单位报的送的竣散工资料盛进行审盲查，并占对工程威质量进决行竣工钥预验收鸽。对存甩在的问眉题，应杯及时要假求承包页单位整恋改。整靠改完毕都由总监瓜理工程盘师签署拳工程竣驾工报验士单，并臂应在此燃基础上前提出工连程质量金评估报枯告。工宁程质量侮评估报承告应经继总监理智工程师育和监理酿单位技演术负责创人审核亲签字。绣竣工预棍验收的附程序：像（茫1物）当单欠位工程广达到竣敌工验收秒条件后苗，承包派单位应达在自审驶、自查猪、自评膝工作完舟成后，舰填写工扯程竣工辛报验单朽，并将仰全部竣磁工资料迎报送项债目监理握机构，取申请竣亚工验收显。丽（姜2终）总监料理工程怨师应组坟织各专那业监理播工程师得对竣工太资料及锐各专业案工程的苹质量情碍况进行寿全面检株查，对原检查出尝的问题卸，应督茶促承包黎单位及竿时整改萌。言（何3向）对需药要进行锁功能试携验的工善程项目焦（包括朗单机试插车和无阻负荷试领车），哄监理工饥程师应槐督促承隆包单位框及时进切行试验清，并对紫重要项难目进行羽现场监弦督、检桥查，必象要时请拍建设单稼位和设旧计单位咸参加；正监理工牢程师应醒认真审难查试验剩报告单掀。挺（目4雨）监理和工程师确应督促淘承包单度位搞好尾成品保修护和现筐场清理站。向（诞5删）经项饼目监理讨机构对吵竣工资部料及实卷物全面音检查、冤验收合蔬格后，松由总监桐理工程版师签署塔工程竣骗工报验称单，并喜向建设姓单位提迹出质量混评估报译告。在2专．项目锄监理机蛮构应参身加由建恨设单位半组织的圣竣工验敬收，并善提供相楚关监理阻资料。萍对验收签中提出净的整改罢问题，农项目监兄理机构闹应要求层承包单酿位进行盼整改。献工程质粉量符合协要求，猫由总监灭理工程广师会同未参加验减收的各呆方签署凝竣工验中收报告稳。密36-棕12-锤3送某保修期咬的监理奥工作杏1应．监理王单位应谁依据委拥托监理井合同约絮定的工矿程质量哈保修期氏监理工锅作的时阿间、范巡围和内填容开展译工作。逢2猎．承担开质量保垒修期监外理工作割时，监哥理单位畜应安排奥监理人驳员对建绑设单位橡提出的傲工程质鸟量缺陷或进行检惰查和记割录，对阿承包单殃位进行染修复的碧工程质聪量进行震验收，学合格后纠予以签猫认。萄3依．监理缎人员应么对工程研质量缺粮陷原因迷进行调乳查分析累并确定懂责任归砍属，对粱非承包肢单位原绵因造成谦的工程滋质量缺魄陷，监尼理人员苗应核实宿修复工样程的费填用和签土署工程夹款支付律证书，时并报建菜设单位颈。狼主要参饱考文献王1文令中华人导民共和荡国国家鲁标准．蛙《建设懒工程监斧理规范挥》候（玉GB怨503钞19-湾200辅0遗）．北声京：中裙国建筑帆工业出规版社志，饱200垒1脏2义饮中华人砌民共和督国国家抖标准．而《建筑绵工程施半工质量份验收统酸一标准梦》疫（眼GB敏503搂00-扣200设1任）．北航京：中怀国建筑选工业出落版社晶，杏200串1押3拌远卞耀武泼主编．劲中华人拾民共和乏国招标榴投