广州某房地产公司项目认购指南

****认购指南购房须知凡购买“****”，均由广州市***管理局发给房地产所有权证，确认房屋的产权属购买者所有。业主对房屋的占有、使用、处理权均受国家法律保护。有自由买卖、出租、继承、抵押和转让的权力。认购者敬请备本人身份证（含港、澳、台同胞及外籍人士），未成年人购房，由监护人办理并提交监护人公证书。企、事业单位、集体单位购房需提交营业执照、法定代表人证明书法人代表授权委托书、法人代表及委托人身份证，国有企业须持上级主管部门批准购楼文件正本一份。股份制企业及境外注册公司除上述资料外，另需提交持经中国委托人见证的商业注册证、公司章程、董事会成员名单及董事会决议。认购手续及付款办法认购者须签署《认购书》，并缴交定金人民币壹万元正，逾期付款则视作认购者放弃认购，发展商（代理商）有权对预定的单位另行处理，定金不予退回。认购者须以现金、银行存折（工行、建行）或支票到发展商广州合生明晖房地产有限公司财务部支付各期楼款项。收款单位名称：开户行：银行帐号：认购者签署《认购书》之日起 日内，需持《认购书》正本、首期楼款收据及述购房须知所需之文件赴 签订《商品房买卖合同》并缴交有关房地产税费（按广州市政府的有关规定收取）。包括：A、契约：房价1.5% B、契约印花税：房价的0.03%C、契约公证费：房价的0.3%（可选择）D、鉴证费：房价的0.1%E、测绘费、登记费、工本费：注意事项纱认购者绣在签署拦《认购附书》后钳及签署逐《商品唤房买卖聪合同》绵前，如较要求加逝名、转闲名、减椅名、更丛改付款连方式或裂更换认董购物业镰，认购委物业，诸认购者晕须征得习发展商斩的同意冻，并缴古交认购然成交价捷格妹1啦%崖的手续话费。船律师行彻：地址：电话：唤办公时湿间：茧香港人捷士办理挨银行按子揭手续其须先到战中国政嘉府认可奋香港律塞师行办团理身份赏认证。派（提供以一至两硬间中国挠政府认省可之香无港律师随行供参办考）槽发展商替：抢 付 脾 随 撤独家销脾售代理贵：察地址：析 患 谊地址：悠现场销周售热线浓：赤银行按互揭指南饺由哪家重银行提雨供按揭息？银行懂 允地址：爽 喉电话：滋 检联系人男：馅银行提宾供哪种耀按揭？女最高贷互款为房贿价的氧 决 谅%寄（贷款雕额保留川到万元题位数）貌；最长闻按揭年窗限扫为瞎3雕0绸年，利篇率按中踏国人民丧银行发题布的利遗率执行诊（详见惧附表）帝。根据锋银行要篇求，您鹅的年龄史加供楼楼年限不记得超元过护6金5奸岁（男露性辽）葱/6国0免岁（女档性）。孙应该在沫什么时尝间办理扛按揭手呈续？聋请一定恨记住在平签订契反约后百 已 饲天内办武理按揭县手续，散届时律禁师事务聋所将与另您联系各，并约垮定时间盗到律师覆楼签约简。汉去哪里搬办理按竹揭手续用？我为裕***轮*券提供按肥揭手续僵法律服他务的是蚕广州怠 罚 抛律师事铜务所。棒详细的佛手续可光咨询该截所拿 良 心律师。地址：电话：螺办公时哄间：每烈周一至厨五上午果 胖 羽 团下午棒去律师事行办理吩按揭手的续之前详，应准雀备哪些翠文件？挡认购书端原件；经订金及嫩首期款低收据原等件；久身份证愉和户口状薄，境剥外人仕担须带备割护照或漫回乡证诵原件并粱提供境蛇外律师滤事务所别或公证肯机构出成具的关接于本人叮的身份仆证明文甚件及收游入证明羡文件的云见证书末或公证甲书；纷《商品却房买卖劲合同》议复印件跑；逗供款能撕力证明区。巧供款能御力证明滥有何要四求？名最好提像供月收怖入证明刊，如在替职单位部证明或旦税单，些要求收身入数额既至少为粒月供款方的猎1.7扭倍。如总果实在售难以提报供以上火证明，呈则可提乒供银行免存款存熊折（存醒款在贷律款肿额蜂20逢%非以上）扫或其它古财产证耗明文件秀（要求殿价值在驶贷款当额樱20叛%峡以上）成。挤办理按真揭有哪佳些收费还项目？铸1但．律师只费：腔 案 翁 当 透元挠/凉单元驶 逐 踩 缴 猜 棕2瓦．贷款提合同公叼证费：仪 抵 皮 赢元肠/搁单元销 尸 将 摸 虚（代公愿证处收居取）浑3钉．抵押耍备铃案赔/描登记费储：宗 盘 动 辣元层/泽单元译 脏 盐 竟 便（代房钻管局收害取）绵4趴．印花自税：（跟贷款额顿0.0侨5烂‰非）拔 拔 啊 接 坛 蜡 细（代税巧局收取庭）携5欠．保险培费：（叶楼攻价挎×炕‰怀×魂按揭年功数）觉 仆 级 浴（按恒揭芝1渐0炎年以上鞋 令 辨折厅；愁6-1送0捆年壮 烈 余折便；蚀2-俱5哈年疯 终 伞折）鸟6蒙．还款墙担保书碰的费用跌：筹 驻 曾元（注价：此项丽费用系齿为未成编年人，归按揭做有还款担德保公证称费用）屈1住8摩周岁以宫下人士宅可否单尾独申请起按揭贷造款？档对不起减，银行蛇暂不受辆理烤1蠢8魂周岁以塞下史及僚6区5矮岁以上秋士按揭号贷款申社请；用如烈1方8败周岁以板下人士鲁确需申淋请按揭兴贷款时帜，应与屋其监护万人联名谱购买房虾产，并苍在申请奖按揭贷规款时提嗽交由其蜜监护人能出具的余监护公欧证书。榜可否委饺托他人来代办理补按揭手娘续？关可以，风但其委其托代理谅人应持境公证过冰的授权填委托书昨或广州就中联律隶师事务盗所律师纷见证过福的授权锻委托书拐方可办涨理。织若以公胁司名义痰是否可引以办理闭按揭？嫂对不起易，银行翠不受理拿公司按势揭。默发展商型：难 恰 扬 仆 帆 件独家销枯售代理浴：捉地址：栗 乒地址：电话：籍现场销始售热线秃：须签约指究南晕 峡客户在逐售楼部太签订了平《认购腹书》并镰交齐应侦交款项凤后，须税在规定拦的时间被内到摩 叮 砖 误律师事激务所房菠产直 炭 扬 态部办理辰签约手秒续（须盲预约签排约时间彼），并互携带以康下签约番资料：脆1意．《认冲购书》辞原件；赔2涨．定金续、首期搂房款及迎已交各傲项税费射的收据吉原件；污3半．身份栗证原件恢（未成抚年人，永则须带化户口薄多和出生冶证原件宁；单位论为营业性执照原葱件）。蒸若委托末他人签毒约的，鸡须携带旱经公证渠处公证寇的《授滤权委托侍书》及钻委托人钥、被委升托人的鸣身份证喜原件。祥申办按稠揭贷款杂的客户贝签约时凤还须携弹带：已昏盖单位似公章的惑业主收散入证明低，该收叔入证明挡的紫“索月收奋入狐”侨、眉“摸年收紫入惑”喝栏最好黎不填，狂若一定千填写，冤客户月群收入应讽高于月锄供款的料1.7锹倍。输客户在容签约前狮如需变健更《认瓶购书》您内容（粮变更客贤户通讯的地址、转按揭年疮限除外筝），必虚须先到否售楼部育办妥变保更手续亦，律师绍所只凭堆最后确欧定的《炕认购书厘》内容纠办理签奉约事宜扮。恰 都广州式 榜 确律师事丽务所房踢地产法摧律将 不 丰部央 恒地址：禁广州市摄 皂 昂 塞 霸 蹈 截 经 采 逐电话：胡 幅 毙 夫 伪 系传真：排 娱 泡 龄 非 图 面办公时摔间：每辨周一至旱五档 者 敌上午佣 坊 施 会 担下午桑发展商精：苗 蛛 悄 明 沃独家销傲售代理煎：辛地址：侵 阅地址：1电话：寄现场销狠售热线姨：膨购房费句用表坦（以人辨民币计盗算）蔬项目瞧备注益一、房郑寺肯二、房原地产证理应交税眯费（首解期应付圈款项）蠢契税：惠按房献价匪1请.5%肿交易鉴列证费：啄按房价今0.1支%湿契约印居花税：坏按房价柱0.0争3%烂契约公澡证费：贡按房价喜0.3衡%匹测绘、选登记费司、工本育费：头按房管组局等有鹿关部门燃的规定毫收取称三、综院合费用村（首期亭应付款健项）蓝1笔、有线谢电视安柳装费米：颂使杨落元救2钩、煤气执管道安痕装费筑：雕斯牲元喘/蚕单元饼3恩、保安秘防资监完控系统也安装费六：曾卡娃元槽/书单元殿（含可翠视对讲雹机）眠四、签部约律师虑费棍培阁牙元师/峰套盯五、银苍行按揭锻有关费吧用弹律师费寿：侮贷款合和同公证倾费案抵押备怎案洽/区登记费劫印花税伍保险费会还款担哲保书费宣用桶签署贷码款合同么时在律芦师行交杀付蓝元校元庄元查贷款额糖的朴0.0扯5杯‰测总楼剩价稀X恩‰刚S张按揭年舟数依X各折扣旱按炎揭肃1友0润年以刮上苍叠煮折柄；昆6-1榆0顽年末挠宜折（含辣十年）怪；泊2-窗5已年九折杏（含五耀年）迹元起元绵六、收漆楼时应口付款项赚（在物俩业管理发中心交鸣付）创水电周带转金搬：坡40葱0村元桨/明单元李管理费蝇：京2.8享元磁/傍m2殊X怕单元面末积（预裁收酿3助个月）辽以物价葵局核定伟为准赤发展商吩：唇 仍 渡 章独家销堵售代理唉：彼地址：表 运 竿地址腹：议***皇*否现场销康售热线顷：伶银行按浴揭月供早表原年限覆期数尿月利率乏（肠‰修）共年利率经（秒%型）逃万元月赔供款停1块12荷4.4蹦25酷5.3使10侵875惑.49炭6脑2冲24赞4.4头25尽5.3宫10史440炮.10立4匙3钱36施4.4挽25厨5.3离10炊301桥.10善3龄4链48杰4.4降25氧5.3漂10梅231册.70生0单5策60责4.4费25蹲5.3展10筋190稿.13缺6饲6启72汉4.6叙50篇5.5柜80阵163居.75肯3膀7阴84约4.6桐50硬5.5惨80糕144秩.08弯0卡8灾96重4.6还50拾5.5躲80笛129聋.37俭9洞9肥108恶4.6旗50球5.5摘80快117奏.99薄1煤10搭120砌4.6临50饼5.5螺80满108乓.92治3辽11阳132绵4.6书50引5.5蛛80课101洞.54门2挽12漠144予4.6浅50准5.5峰80焦95.吨425中13佣156弟4.6斩50村5.5谨80顺90.现282值14隙168租4.6狡50斜5.5妖80馆85.电902袄15股180涂4.6鬼50哥5.5喜80匪82.遣133径16及192洲4.6庙50滋5.5筹80湖78.伤861折17企204刚4.6虽50秧5.5智80艘75.麦997淡18近216扶4.6问50需5.5侵80摸73.岩473堡19陷228抓4.6弯50套5.5页80拼71.仓236受20辜240酱4.6福50葱5.5溉80葵69.租241培21验252灰4.6店50鲜5.5县80豪67.嗽455产22浓264很4.6嫌50祥5.5浅80栏65.打848烧23穿276技4.6偿50凳5.5拍80舰64.票397扣24止288区4.6趋50玩5.5略80毅63.芝082涉25券300脾4.6养50却5.5姜80舅61.缺887惨26档312虑4.6见50穿5.5掏80笛60.化798笨27指324证4.6里50郑5.5以80清59.树802辨28插336扶4.6弓50廉5.5华80碑58.扭890注29慢348寸4.6摸50盯5.5劣80刷58.竭052腐30港360族4.6栏50主5.5障80挨57.演282说明：县1位．本表骨利率及栽万元月鸟供额如啄遇人民慢银行调乡整利率阀，本表站作相应拼调整。功2武．贷款茧年限为目一年的贡，实行骑到期一虫次还本瘦付息。励3丙．本表口万元月窑供额适捞用于每贯月等额发还款方屋式。尸 烘 回 矮 兰 筝月利找率气×乓（丑1拦+破月利率盖）还款岸期数（沫每月计厌）蜘4间．万元谷月供额伪－姻末×10络00兼0强元铁 酒 阀 扫 伙 毅（临1雷+亡月利率揭）还款石期数（丸每个月曲计头）占-1指5它．本表衔利率询从殃199刻9关年坏9席月碑2冰1唉日起执四行。堆每周小巾结列销售业潜绩：鞭日期纽接待客凤户次数节成交套位数障成交金温额饺个人工傲作表现归：截优秀之坊处：括 膝不足之吓处：怜工作中杨存在问喉题：遥客户意峡见和建羊议：篮主管评震价及问爆题解答拥：谋***谣*棒付款方察式（建吧议）游付款方得式嗓手续毒一次性曾付款尼银行按抢揭获按揭晶建筑分稻期捡折扣双9晌4止折衣9郊6岸折训9派8找折盗9欣8哨折催签署认那购书时摘付继定金人显民听币寄100慨0思0震元秩十天内产签署《搁商品房蜡预售合艘同》时撒付（扣均除定金纲）言30%放20%卡同时申坛请最高镜成付崇秤十年按侧揭若5%熟同时申务请最高奔成述扛然十年按钳揭脊10%既签近署脑认断购