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文档简介

小产权买卖合同前言在中国，小产权房指建筑面积小于70平方米的房屋，由于其产权证不是“商品房”产权证，而是“集体”或“农村建筑用地使用权证”，所以小产权房的售卖较为复杂。在购买小产权房之前，买卖双方应当签订小产权买卖合同，以保障自身权益。本文将介绍小产权买卖合同的内容和要点。合同内容买卖双方基本情况小产权买卖合同首先要包含买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号、住址等。需要特别注意的是，买卖双方的身份证号码必须真实准确，以避免后期出现纠纷。房屋信息小产权买卖合同的主要内容是对房屋信息的描述。所包括的内容如下：房屋所在地：包括省、市、县（区）、街道（乡镇）、村（社区）、门牌号等详细地址。房屋面积：指建筑面积，应当与产权证上的建筑面积一致。房屋性质：指是集体所有、国有、私有等性质，同时应当明确房屋是否存在纠纷及产权归属等问题。房屋所在地的土地性质：如属于集体所有、国有、农村建设用地等，买卖双方应当花费一定的时间了解和确认。房屋现状：应当包括房屋的结构、装修情况、附属设施等详细情况。交易方式和价格小产权买卖合同中，必须详细说明交易方式和价格。交易方式包括一次性付款、分期付款等，需要说明各自的还款周期、利率等条件。房屋价格应当包括房屋总价和管理费或其他费用，同时需要注明是否包括房屋装修和家具等。过户手续小产权房的过户手续较为复杂，买卖双方应当明确相关手续和时间节点。内容如下：卖方应当出具完整的房产证原件及复印件等相关文件。买方应当在规定时间内，办理过户、产权转移等相关手续。在房屋过户后，卖方不再享有任何权益，买方才能合法使用、转让该房屋。违约责任小产权买卖合同中还应当列明违约责任，包括买方未按期支付、卖方违反承诺等情况。双方应当明确违约责任的承担方式和具体内容。结束语小产权买卖合同对于买卖双方来说具有非常重要的法律约束作用，应当尽可能地详细、全面、准确地描述房产的相关信息和交易方式。在签订小产权买卖合同之前，务必仔细核对相关文件和资料，

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