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文档简介

小产权买房合同引言随着城市化的进程，人们对于住房的需求不断增加。对于一些拥有少量积蓄的人们来说，购买小面积的一室或二室小产权房成了他们在城市中买房的首选。小产权房因其建筑面积小、价格相对较低等优点，得到了不少人们的青睐。但是，购买小产权房也存在一些风险和问题，比如小产权房的产权不明确，存在法律隐患等。因此，在购买小产权房时，签订一份严谨合法的小产权买房合同就显得尤为重要。合同内容一、房屋基本情况合同中应当详细记录被买方购买的小产权房的具体情况，包括房屋的地址、建筑面积、具体房间数等。这些都可以从购房合同中获取。二、双方权利与义务在合同中规定双方的权利及责任，包括卖方的权利和义务、买方的权利和义务，还需指明卖方应当给买方交付的一切物品以及使用权利等。三、交付时间及方式在购买小产权房时，卖方应向买方交付相应的房产证，并签署交接书。在合同中需详细规定交付的时间和方式，并约定当交付延迟时的赔偿方式及违约责任。四、房屋的质量保证为确保房屋质量，合同中需规定卖方在售房过程中应该遵循的规则和标准，并约定房屋质量出现问题时，应该由谁承担赔偿责任。五、房屋的价款及交付方式在合同中，需要详细规定买方向卖方支付的房屋价款，并约定交付方式和时间。此外，还需要明确在买房时，购房者应支付的各项费用包括但不限于房屋贷款、契税、公证费、不动产登记费及中介费等。合同注意事项一、了解小产权房属性在签订小产权买房合同之前，购房者应该尽可能了解小产权房的属性，确保其适合自己的需求。同时还应当做好风险防范措施，避免出现后悔情况。二、签订合同前需咨询专业人士签订小产权买房合同前，购房者应当咨询专业律师或房产中介人士，了解合同中的条款是否符合法律规定。同时，购房者也应当读懂合同中的全部内容，确保自己了解了合同中的条款。三、合同要保留副本签订小产权买房合同后，购房者应当保留好全部合同文件。一旦发生争议，这些文件可以作为重要证据。总结小产权买房合同严谨合法，可以规避不少购房风险。在签订小产权买

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