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文档简介

夫妻房屋转让协议一、转让背景甲方为该房屋的唯一所有者，该房屋系夫妻共同所有，现因***原因需要将该房屋进行转让。经过双方磋商，现达成以下协议：二、转让基本情况1.房屋基本情况：地址：xxxx面积：xxx平方米房屋所有权证号：xxxxxxx2.转让的价格：整个房产转让价格为xxx万元人民币。3.转让款的支付方式：xxx万元人民币一次性支付，甲方确认收到上述款项后，应立即向乙方交付该房屋的产权证。三、转让期限1.双方约定的权利和义务必须在协议生效的当天同时开始履行；2.双方同意协议签订之日起五个工作日内完成该房屋所有权过户手续。四、转让的权利和义务1.甲方在转让房屋之前，必须垫清贷款等所有产生的费用，确保房屋所有权处于无任何异议的情况下转让。2.甲方出售本房产后，不再对该房屋产生任何权益和债权，但甲方需承担因该房屋卖受人等原因产生的权利纠纷和法律责任。甲方保证转让房屋系其合法所有，并不存在任何权属纷争，不得因其它原因要求购房款的退还或减少。3.甲方应协助乙方办理该房屋物权转移手续。4.本协议生效后，甲方应立即将该房屋的所有权证书交给乙方。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，在提出书面通知要求其履行义务后15日内未履行，则视为其自动放弃其在该房屋上的留置权，乙方有权委托第三人在适当的地方拍卖或变卖该房屋，并优先从所得价款中支付已到期的欠款及相关违约金，如价款不足抵偿以上欠款，工本费以及适量赔偿金等，则甲方仍须承担剩余部分的全部责任。2.如因乙方原因导致不能办理该房屋权属转移手续，将延迟该房屋的过户时间，甲方不承担任何责任，同时甲方也不得以此要求解除本协议。六、争议处理如在协议履行过程中发生任何争议，双方应协商一致处理。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效及效力1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，在双方签字盖章后生效。2.本协议履行完毕之前，除得到对方书面同意外，不得单方解除。3.协议规定的所有条款，均必须按照规定履行，任何单方面违约行为均不得武断或变更。4.本协议于签署之日生效，至房屋过户事项办理完成

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