商品房买卖合同解读_第1页
商品房买卖合同解读_第2页
商品房买卖合同解读_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商品房买卖合同解读商品房买卖合同是指房地产开发企业与购房者签订的，用于买卖商品房的合同，是商品房买卖交易的重要依据。以下是对商品房买卖合同的解读。合同基本条款合同名称：商品房买卖合同。合同订立时间：合同签订时间。出卖方：指卖方即商品房的开发商，须注明法定代表人或授权代表人的姓名、职务、地址和联系方式。买受方：指买方即购房者，须注明姓名、身份证件类型及号码、联系方式等信息。房屋坐落：指商品房所在地的行政区划、街道、路名、门牌号等信息。建筑面积：指商品房内部可使用的总面积，应以国家标准规定的计算方式计算。买卖合同条款商品房交付标准：购房者应认真阅读该条款，例如房屋装修标准、材料、设备等信息，可以与开发商进行磋商后再签署合同。房屋用途：合同中应明确商品房的用途，如“商住两用”，“住宅”等。房屋交付期限：合同应明确房屋的交付时间，一般包括预售合同和现售合同两种，约定的时间应为满足法律法规要求的最短时间。房屋交付方式：买卖合同应当明确房屋的交付方式，一般包括实物交付和产权交付两种，约定的方式应符合国家相关规定。房屋交付的附加条件：买卖合同应当明确房屋交付时的配套设施、标准和条件，包括停车位、地下室、电梯、绿化、公共设施、实施方案等。房屋价格：买卖合同应当明确商品房的售价、付款方式、预付款、尾款等相关条款，约定的价格应符合法律法规规定。签约保证金：约定的保证金应符合法律法规规定。违约责任：签订买卖合同后，如果一方未能履行合同约定的义务，就构成违约，应承担违约责任。合同变更和解除：在合同实施期间，如果出现特殊情况需要变更或解除合同，应当按照法律法规的规定进行处理。合同注意事项购房者在签订合同时要仔细阅读合同中各项标准、价格、交付期限等内容，如有疑问应及时向开发商咨询，不要盲目签订合同。根据法律规定，开发商应当保证合同中约定的房屋不存在质量隐患和安全问题，购房者应当在房屋交付后及时进行检查，如发现问题应当及时向开发商提出并要求解决。购房者应当留存完整的合同副本，以备将来维权之需。一旦发生争议，购房者应当寻求专业律师的帮助，在法律、合同等方面进行维权。结论商品房买卖合同作为商品房购买的最基本文件，是双方权利和义务的体现，是维护商品房交易安全和保障购房者合法权益的重要手

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论