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文档简介

厂房标准租赁合同书甲方：（出租方）公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：（承租方）公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：鉴于甲方是一家拥有合法所有权的商业厂房所有人，现有意将商业厂房出租给乙方，双方达成以下协议：第一条租赁物介绍1.1乙方租赁的商业厂房位于（具体地址），建筑面积为（具体数字）平方米，分布情况、结构及配置详见附件一。1.2甲方承诺所出租的商业厂房均为独立建筑，无其他房屋，附属建筑或其他权利互相排斥的抵押、停车位或者仅用于办公、员工宿舍等。第二条租金与付款方式2.1乙方每月应当按照合同第二条的付款方式向甲方支付租金，租金为人民币（具体数字）元。2.2租金缴纳的期限为本合同规定的到期日前的（具体数字）天内。2.3本合同租金按每（具体数字）个月支付一次。2.4如果乙方未在付款期限内支付租金，则甲方有权要求乙方补交违约金，违约金的金额为应付租金的5%。第三条租赁期限本租赁合同的期限为（具体数字）年，自具有法律效力的日期起生效，并于期满后终止，甲方和乙方同意，在本合同到期前（具体数字）天内双方商谈是否续约继续合作。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日或者租赁开始之日前向甲方支付人民币（具体数字）元作为保证金。4.2在租赁关系正常终止时，甲方将保证金全额退还给乙方。在租赁关系不正常终止时，甲方将保证金全部或部分用于赔偿甲方因乙方违约所造成的经济损失，剩余部分将退还给乙方。第五条违约责任5.1如果乙方未能按期支付租金，则在期限内补交违约金；如果超过一个月未补交，则甲方有权单方面终止本合同并收回租赁物。5.2如果乙方未能按期交纳保证金，则在期限内补交保证金。5.3乙方在租赁物内进行非法活动或者对租赁物的安全、保管造成威胁的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方迅速搬离。5.4因婚姻、丧失劳动能力、赡养父母等特殊情况导致乙方不能履行合同责任的，应及时告知甲方，并提供相应证明；经甲方同意，期限可适当延长，但不得超过合同规定的期限。第六条变更与解除6.1双方同意，在租赁期限内可以书面协商变更本合同内容，双方达成一致意见后，变更合同的内容应当在本合同上签署补充协议。6.2双方同意，在本合同期限届满前（具体数字）天内，或者遇到可抗力因素导致双方不能履行合同的情况下，可以书面通知对方，双方协商解除合同，通知书应当附有合同正本。第七条适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如出现争议，应协商解决；如无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行审理。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同内容如有空白或未尽事项，应当根据有关法律法规的规定以及双方的协商，在补充协议中进行补充。8.3本合同未尽事宜，双方可书面另行约

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