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文档简介

厂房出租合同集合一、合同概述厂房出租合同是指由厂房出租者与租户共同签订的一种租赁合同，租赁内容包括厂房、设备、用地等。二、合同要素（一）合同基本条款合同名称及编号；出租方与承租方的名称、地址、法定代表人或负责人及联系方式；厂房的地址、建筑面积、用途、租金、租期等；厂房的产权状况、装修状况、设施及配套设备的使用情况、出租方对厂房的承诺等；租金及支付方式；押金及其归还方式；服务费及其支付方式；违约责任；合同的生效方式及其有效期限；争议解决的方式。（二）合同补充条款保密条款；维修条款；安全条款；清洁及卫生条款；物业管理条款；电力、水等公共设施的使用条款；税务条款；其他补充条款。三、合同签订双方自愿签订合同，一式两份，出租方持一份，承租方持一份；双方开始履行合同之前，承租方应向出租方支付所保证的押金及服务费；在厂房验收合格，并符合法律法规要求后，合同自然生效。四、合同变更厂房出租合同生效后，除本合同另有约定外，未经出租方书面同意，承租方不得变更租用用途、将全部或部分转租他人，或私自改变房屋内部结构及装修。如果承租方确需变更租用用途，转租他人或私自改变房屋内部结构及装修时，应向出租方提出申请，经出租方审核同意，方可变更或改造。同时，承租方变更租用用途、转租他人或私自改变房屋内部结构及装修应承担相应责任。五、合同终止合同期满；双方协商一致解除合同；承租方终止，需要提前30天书面通知出租方并按照约定支付违约金；出租方终止，需要提前90天书面通知承租方并按照约定支付违约金；因不可抗力因素导致合同终止。六、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同效力本合同一经签订和盖章，即具有合同效力，并对双方具有法律约束力。八、合同附则本合同自双方签字、盖章并且生效之日起生效。本合同以两份具有同等法律效力，双方各执一份，合同附件与合同具有同

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