南通市房地产购买合同

南通市房地产购买合同1.前言本文档为南通市房地产购买合同样本，旨在提供参考。在签署合同前，请仔细阅读合同并全面了解相关条款。如有疑问，请与卖方或房地产中介联系。2.合同基本信息2.1合同编号合同编号为#0123456。2.2合同双方本合同由以下双方签订：卖方：姓名：张三身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx地址：南通市崇川区人民路1号买方：姓名：李四身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx地址：南通市崇川区人民路2号2.3房产信息本合同涉及的房产信息如下：房产地址：南通市崇川区人民路3号房屋类型：普通住宅建筑面积：100平方米使用权性质：商品房2.4交易信息本次交易信息如下：房屋买卖价格：300万元首付金额：100万元贷款金额：200万元银行名称：中国工商银行南通分行贷款年限：20年贷款利率：基准利率+1%3.合同条款3.1房屋的权属卖方保证所出售的房屋的权属清晰，并自愿承担因此带来的一切损失和责任。3.2房屋的状况卖方保证所出售的房屋不存在任何影响使用的瑕疵，并保证该房屋没有被抵押给任何其他银行或个人。3.3房屋的交付与交付时间卖方保证在本合同签订之日起30天内将该房产的商品房预售许可证和商品房销售合同转手给买方，保证在本合同签订之日起90天内办理房屋过户手续，并在办理当日将房屋及房屋相关物品、用具、设备等全部移交买方使用。3.4价款的支付方式及期限买方应在签订本合同之日起7天内向卖方支付首付款100万元。买方应在本合同签订之日起30天内向卖方支付贷款部分的存款。买方应保证向银行按月足额偿还贷款本息。3.5房产的价款和交付本合同规定的房屋买卖价格为300万元，统一计入买房款中。房屋所有相关权属证书、手续应在买房款支付完成后次日内交付买方。3.6天灾及政策调整因天灾、政策调整或其他不可抗力因素导致的合同解除，不需承担违约责任。由于政府出台新的居住政策导致本合同无法履行的，还款义务应由借款人改为与银行按照新政策开展相关业务或按照新政策不得不变更抵押物的，买方应按照本合同约定向银行提前还款，还款后买方有权解除本合同。3.7合同解除和违约责任本合同一经签订，各方应当严格执行，不得擅自解除合同。如有违反，违约方应按照合同约定承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。在签订合同前，买方应全面了解房屋信息，确保购房意愿真实、合法、有效，并将自己的真实信息如实告知卖方。如因买方故意隐瞒因素导致本合同无法履行或发生争议的，应承担相应的责任。4.合同执行本合同一式两份，卖方和买方各持一份，双方签字盖章后生效。4.1卖方签字签字日期：_______________签字人：__________________4.2买方签字签字日期：_______________签字人：__________________5.合同附件房地产交易公示表房产证复印件索取贷款的银行协议书银行贷款批准通知书贷款还款计划表6.总结本合同旨在为南通市房产购买提供参考，合同的具体条款由买卖双方根据现实情况协商制定。在签署合同时，买卖双方应该严格遵守合同规定