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南京市房屋买卖居间合同引言南京是中国东部地区重要的历史文化名城之一，同时也是全国经济、文化、科技、金融和外交中心之一。随着南京经济的发展，房地产市场也保持快速增长，成交量上升，房价不断攀升。在这个高速发展的市场中，房屋买卖居间合同的规范成为了必要的法律保障。本文将介绍南京市的房屋买卖居间合同，主要内容包括合同定义、合同内容、合同签订及注意事项等。合同定义房屋买卖居间合同是指一方代表卖方与另一方代表买方签订的，为了促进买方与卖方之间的交易，居间人作为中介人依约代理并协助买卖双方完成房屋买卖交易的法律文书。南京市的房屋买卖居间合同必须符合《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规。合同内容南京市的房屋买卖居间合同主要包括以下内容：出卖人和买受人信息合同需要明确出卖人和买受人的姓名、地址、身份证号码等必要信息。房屋信息除了房屋基本信息外，合同还需要包括房屋的产权状况、房屋的权利限制、房屋竣工验收情况等。成交价款及支付方式房屋买卖居间合同必须详细说明房屋的成交价款及支付方式。其中，成交价款必须包含房屋的总价款、首付款、中介服务费等。居间人服务范围及服务费用南京市的房屋买卖居间合同必须详细说明居间人服务范围及服务费用。其中，居间人服务范围包括：发布房源信息、协商买卖条件、撮合买卖双方、提供法律咨询等。服务费用也需要说明，一般是按照房屋成交价款的一定比例收取。合同违约责任房屋买卖居间合同需明确双方违约责任及赔偿方式。一定要注意，如果居间人在买卖交易中，存在过错或未履行职责等情形，也会承担相应违约责任。其它事项在签订房屋买卖居间合同时，买卖双方还可以在合法的情况下约定其他内容，如对房屋的质量与瑕疵的约定、买房者的用途约定、其他的附加条款等。合同签订在南京市，签订房屋买卖居间合同需要注意以下几点：契约必须合法房屋买卖居间合同的签订必须符合法律法规，且双方必须是受到法律保护的合法主体。认真阅读合同在签订房屋买卖居间合同前，买卖双方一定要认真阅读合同内容，对其中每一条约定都应该进行仔细的思考和审阅。保留合同副本房屋买卖居间合同的签订双方都要保留一份合同副本，以备日后需要查阅或提起诉讼之需。注意事项在签订南京市的房屋买卖居间合同时，双方还需要注意以下几点：成交价款的支付在签订合同的时候，买主也需要出具购房意向金、定金或支付一部分的房款，缴纳定金或购房意向金时，一定要与居间人签合同，并明确定金的用途和返还条件。如购房意向金或定金超过份额，则表示购买方同意返还剩余部分定金或购房意向金给卖方。注意履行义务双方在签订房屋买卖居间合同后，都需要履行各自的义务。若未能履行义务而造成损失的，法律将会给予相应的制裁。了解合同条款双方在签订南京市的房屋买卖居间合同之前，必须确保了解合同的所有条款，并知晓自己的权利和义务，明确合同的约定。结论在南京市的房地产市场，房屋买卖居间合同是买卖双方完成交易法律的文书，也是维护各方合法权益的基础。买卖双方在签订合同时必须认真审视合同的内容，理性对待合同的条款，

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