民宿;情怀是面子,运营是里子及民诉时间整理记忆

民宿;情怀是面子，运营是里子在城市的钢筋混凝土中关的太久，都会渴望清风佛面、泥土芬芳、无拘无束在田野上撒欢，感受醇厚的有别于自己熟悉的风俗人情和文化特色。然而，“采菊东篱下，悠然见南山”的生活毕竟离我们太过遥远。于是，民宿作为一种追寻本质生活、杂糅乡愁情怀的载体顺势而起，成为了人们放空心灵，追寻宁静致远田园生活的憩息之地，被称之为有温度的夜宿，有灵魂的房子。加上现在城市工作压力越来越大，空气污染也日益严重，舒缓宁静的乡村生活越来越强烈的诱惑着都市人。情怀有尽时，运营无休止火热的市场需求，吸引一批有理想有情怀的人投资民宿。想进入民宿行业投资的人形形色色，有传统行业的老板、教师、装修公司老总、咖啡馆老板、旅行社经营者等等。要说共同点，那就是大多都有一种情怀，想要回归乡野。他们想在田野、山涧、小溪边、海边，甚至大山里修建个性化十足的房子来接待客人。剥离情怀，民宿运营盈利知多少？当民宿经历了前期选址、合同、策划、规划、设计、建设、装饰、配套等一系列过程后，终于要经营了，期间牵涉复杂的运营模式、运营流程、运营技巧、成本核算等，最后终于没有了继续玩民宿的兴趣和情怀了。目前国内民宿运营主要面临的四大痛点1.前期投资大，回收成本缓慢

随着民宿的井喷发展，装修、设计、人工、租金等前期投入也随之上涨。按照民宿终端市场的情况，一栋民宿的投资回报期约在5-8年间。更别说一些远离旅游资源的民宿，投资回报期将更长。

2.民宿平台缺乏运营及推动能力

国内民宿的前身是客栈，与民宿兴起相对的是，作为一种贩卖文化生活的特色产品，民宿没有专业的平台进行运营、推广，渠道相对狭窄。普通游客除了能在一些OTA平台上看到，无法深入了解民宿文化。

3.民宿经营过于理想化，想装逼还想挣钱

做民宿的人都有一种归隐田园、茗茶赋诗的情怀。想着在青山绿水间静看云卷云舒，交一两个好友“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，顺便再把钱挣了。

然而理想很丰满，现实很骨感。做民宿是一件很累人的事情，你可能除了当老板之外，还要兼职管家、维修工、保洁员、厨师等一系列活儿。当然，最重要的，你还得赔笑脸。挣钱就要放得下架子，要挣钱就不要想着装逼。

4.行业洗牌速度快

所有行业都逃不过资本的追逐，民宿行业也一样；一方面成熟的连锁经营民宿依托火热的市场发展强劲；另一方面，众多小型单体民宿匆忙入市，却面临定位失误，客源不稳，举步维艰。

一切不以赚钱为目的的商业行为都是耍流氓！有网友吐槽：半年前我就觉得民宿80%以上不赚钱，民宿是个天大的坑，可是媒体鼓吹民宿的情怀，众筹平台帮助亏钱的民宿众筹，看了很痛心，赤裸裸的骗人，大部分开民宿的都是外行来开。亏钱的民宿共同特点如下选址失败（应该在旅游淡旺季不明显的地方开）；重金打造奢华民宿导致投资太大（应该把装修成本控制1500每平米）；价位太高（日本、台湾民宿定价都比酒店低，也不拼装修拼温馨和舒适）；房间太少导致日均订单也少难以在OTA平台有靠前的排名，房间太少导致各种成本高难以均摊；大多民宿租赁没产权，难以融资贷款扩大规模。什么时候一个生意告诉你，这是情怀，那肯定是告诉你死撑面子了。

都想做“风口”上的猪，又害怕猪太多，把风口给堵了与其跳起来为一个趋势撕逼，不如多花心思来“攀比”。请拿出对得起这份情怀的产品，做成一流设计的民宿。把民宿打造得更有体验感。马云说的名言大家都知道：今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,但是大多数人死在明天晚上，看不到后天的太阳!其实它还有一句朴实的上文：万千推测和语言都不及干成一件事让人心服口服。我们还是坚信一点，这世界上只要有梦想，只要不断努力，只要不断学习，就有成功的那一天。

篁岭100余栋晒秋美宿，以旅居的名义致敬生活1.山居晒秋，腊味农家篁岭晒秋美宿基于自带流量的晒秋IP支撑，以整个村落为肌体，有别于传统民宿的单体运作，庞大的肌体使其拥有更多的烟火气息——在美宿里做点心的晒秋大妈，晾晒的辣椒、玉米、腊肉等物产，展现出一副鲜活的生活景象，让宿客产生一种“回家”的感觉。2.网红民宿，差异体验美好的体验来缘于对比，差异化的体验可以强化宿客感受。篁岭美宿的外立面尊重时间，保持了历史的沧桑感，与美宿内部舒适和创意形成强烈反差，通过这种视觉上反差，给住客一种极致美的享受。3.坚守情怀，文化灌输篁岭晒秋美宿在规划、实施和管理过程中坚持情怀、坚守匠人精神。住客所见所感的细节都做得刚刚好，不论是建筑风格、景观小品、主题客房，还是晒秋与美宿融合，都被当成IP具体细化、美化亮化、着重刻画和放大凸显出来。

晒秋美宿还原了乡村本来的原始和纯粹。保存完好的自然环境和传统农耕文化，是婺源旅游之基，沿袭千年的书香古韵和徽文化是其内涵的支撑。

花心思

，市场会给你认真的报答

结语

民宿的本质应该是“人”。个性化，温度感，才是民宿的归宿。民宿在旅游市场中异军突起，推动当地的旅游经济、盘活富余劳动力，带来巨大的社会效益。民宿的井喷发展映射出其广阔的市场空间，同时也引发了对民宿商业运营与情怀的理性思考。表面上，民宿是一种情怀，但骨子里的商业运营更是一门学问。做好民宿这门生意，最终还是要兼顾商业和情怀。民诉时间点总结记忆一、以时为计算单位的期间48小时1、人民法院接受财产保全申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。2、对于诉前财产保全，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。二、以日为计算单位的期间3日1、合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。2、人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。3、人民法院对当事人提出的回避申请，应当在申请提出的三日内，以口头或者书面形式作出决定。申请人对决定不服的，可以在接到决定时申请复议一次。复议期间，被申请回避的人员，不停止参与本案的工作。人民法院对复议申请，应当在三日内作出复议决定，并通知复议申请人。4、人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发生公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。5日1、法庭笔录应当当庭宣读，也可以告知当事人和其他诉讼参与人当庭或者在五日内阅读。2、当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。3、公民不服选举委员会对选民资格的申诉所作的处理决定，可以在选举日的五日以前向选区所在地基层人民法院起诉。4、督促程序中，债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。5、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。7日人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。10日1、当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。2、当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定。3、当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。4、人民法院裁定宣告进入破产还债程序后，应当在十日内通知债务人和已知的债权人，并发出公告。15日1、对于诉前财产保全，申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。2、民事拘留的期限，为十五日以下。3、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。4、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。5、督促程序中，人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。6、督促程序中，债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。7、受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。30日1、执行程序中，受委托人民法院收到委托书后，应当在三十日内完成调查。因故不能完成的，应当在上述期限内函告委托人民法院。2、人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定3、人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。4、债权人应当在收到通知后三十日内，未收到通知的债权人应当自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权。逾期未申报债权的，视为放弃债权。5、被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。6、被告在中华人民共和国领域内没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到起诉状副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的，是否准许，由人民法院决定。7、在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。8、人民法院裁定准许诉前财产保全后，申请人应当在三十日内提起诉讼。逾期不起诉的，人民法院应当解除财产保全。60日1、公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。2、送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。3、民法院裁定宣告进入破产还债程序后，应当在十日内通知债务人和已知的债权人，并发出公告。三、以月为计算单位的期间3个月1、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。2、人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。3、人民法院受理宣告失踪、宣告死亡案件后，应当发出寻找下落不明人的公告。宣告失踪的公告期间为三个月，宣告死亡的公告期间为一年。因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存的，宣告死亡的公告期间为三个月。4、破产程序中，债权人应当在收到通知后三十日内，未收到通知的债权人应当自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权。逾期未申报债权的，视为放弃债权。6个月1、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。2、人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百三十五条、第一百五十九条规定的限制。3、申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。4、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。5、受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达。自邮寄之日起满六个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达。6、涉外民诉中公告送达的，自公告之日起满六个月，即视为送达。四、以年为计算单位的期间1年1、公示催告程序中，利害关系人因正当理由不能在判决前向人民法院申报的，自知道或者应当知道判决公告之日起一年内，可以向作出判决的人民法院起诉。2、申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。3、宣告失踪的公告期间为三个月，宣告死亡的公告期间为一年。4、人民法院受理申请后，经审查核实，应当发出财产认领公告。公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。5、公示催告程序中，利害关系人因正当理由不能在判决前向人民法院申报的，自知道或者应当知道判决公告之日起一年内，可以向作出判决的人民法院起诉。2年1、当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出。2、公民下落不明满二年，利害关系人申请宣告其失踪的，向下落不明人住所地基层人民法院提出。3、公民下落不明满四年，或者因意外事故下落不明满二年，或者因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存，利害关系人申请宣告其死亡的，向下落不明人住所地基层人民法院提出。第一章：总则1、人民法院对当事人提出的回避申请，应当在申请提出的3日内，以口头或书面形式作出决定。2、当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的10日内，可以申请顺延期限。3、公告送达，自发出公告之日起，经过60日，即视为公告送达。4、人民法院接受财产保全申请后，必须在48小时内作出裁定。申请人在人民法院采取保全措施后15日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。5、拘留的期限，为15日以下。6、依照民事诉讼法第五十五条规定受理的案件，人民法院可以发出公告，通知权利人向人民法院登记。公告期根据具体案件的情况确定，最少不得少于30日。第二章：审判程序一、一审1、人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；认为不符合条件的，应当在7日内裁定不予受理。2、被告在收到起诉状副本之日起15日内提出答辩状。3、合议庭组成人员确定后，应当在3日内告知当事人。4、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月。5、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在6个月内又起诉的，不予受理。二、简易程序1、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。三、二审1、当事人不服一审判决的，有权在判决书送达之日起15内提起上诉；不服一审裁