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北京市房地产经纪合同引言房地产经纪合同是指房地产中介机构和委托人之间的合同。在北京市，房地产经纪合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记条例》等法律规定进行签订的。本文将介绍北京市房地产经纪合同的主要内容和注意事项。合同主体房地产经纪合同的主体是经纪机构和委托人。委托人是指需要出售、出租或购买、租赁房地产的个人、集体或单位。经纪机构是指经营房地产中介服务的机构，应当取得相应的资质和执照。合同内容房地产经纪合同一般包括以下内容：委托方信息委托方信息包括姓名、地址、联系方式等基本信息。委托事项委托事项即委托方需要经纪机构完成的任务，包括房屋出售、出租、购买、租赁等。咨询费用和佣金咨询费用是指委托方为经纪机构提供咨询服务所支付的费用。佣金是指经纪机构在成功完成委托事项后所收取的费用。在北京市，经纪机构一般会按照委托事项的实际成交价收取佣金。出售或出租的房屋的佣金一般为总成交价的1%-2.5%，购买或租赁的房屋的佣金一般为合同总额的1%-2.5%。合同有效期合同有效期是指委托方和经纪机构约定的合同有效期限。在有效期内，委托方只能与该经纪机构合作完成委托事项。合同有效期通常为3至6个月。违约责任在合同有效期内，如果经纪机构未能按照约定完成委托事项，经纪机构应承担违约责任，包括赔偿经济损失及造成的其他损失等。如果委托方未能按照约定支付咨询费用或佣金，委托方应承担违约责任，包括支付违约金及造成的其他损失等。其他注意事项委托方和经纪机构在签署合同前需仔细阅读合同条款，并确保条款明确、合理。委托方和经纪机构需保留合同文本，以备日后纠纷解决之用。结论北京市房地产经纪合同是委托人和经纪机构之间的法律协议，其主要内容包括委托方信息、委托事项、咨询费用和佣金、合同有效期、违约责任等。在签署合同时，委

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