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文档简介

上海市商品房买卖合同1.合同基本信息本合同由买方（简称甲方）和卖方（简称乙方）签订，购房面积为[填写实际购房面积]平方米，购房单价为人民币[填写实际购房单价]元/平方米，购房总价为人民币[填写实际购房总价]元。2.合同签订和生效条件甲方应当按照乙方要求缴纳预售款，乙方在收到预售款后，应当向甲方出具购房发票并签订《商品房买卖合同》。乙方应当按照规定向甲方提供房屋的规划条件、建筑面积、楼层数、房屋产权证明等材料，甲方在确认无争议后，与乙方签订《商品房买卖合同》。合同自双方签字或盖章后生效。3.申请贷款甲方应当自合同生效之日起[填写实际天数]日内向银行申请房屋贷款。如银行最终受理甲方的贷款申请，甲方需将贷款资金及时汇至乙方账户，否则将承担因此产生的一切责任和后果。4.合同履行乙方应按照合同约定完成商品房的交付，交付标准应符合《商品房房屋交付标准》要求。甲方应按照合同约定的时间和房屋交付标准验收房屋，并在[填写实际天数]日内向乙方提出意见和建议。甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，乙方应收到购房款项后向甲方交付房屋产权证并完成房屋过户手续。5.合同解除和违约责任甲方在合同有效期内有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方已缴纳的预售款不予退还：未按照乙方要求缴纳预售款；未按照合同约定的时间和方式办理贷款手续；未按照合同约定的时间和方式支付购房款项；拒绝接受交付标准符合商品房房屋交付标准的房屋。乙方在合同有效期内有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且乙方需承担违约责任：未按照规定向甲方提供房屋的规划条件、建筑面积、楼层数、房屋产权证明等材料；未按照合同约定完成商品房的交付。6.其他本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同的效力、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应协商解决；如协商不成，应向上海市人民法院提起诉讼。本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律

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