电梯公司制度大全

电梯公司制度大全电梯公司制度大全管理制度目录第一章：行政管理制度一、员工守则二、安全守则三、办公行为规范四、培训、查核制度五、车辆管理制度第二章：电梯运行管理制度一、电梯管理制度总则二、电梯设备技术档案管理制度三、电梯机房管理制度四、电梯钥匙管理制度五、电梯维修养护制度六、电梯安全运行管理制度第三章：各部门岗职岗责一、电梯企业经理岗职岗责二、工程师岗职岗责三、维修班长岗职岗责四、维修工岗职岗责第四章：应急举措和营救方案一、紧抢营救方法二、电梯应抢营救方案第一章行政管理制度一、员工守则1、学习并恪守国家的法律法例。2、与企业荣辱与共，建立企业形象、保护企业利益。3、建立“团队、竞争、协作、责任”的企业精神。4、建立“安全第一”的思想。5、遵从领导听指挥，全面优良达成本员工作和领导交办的全部任务。6、严守纪律，不迟到早走。工作时间不串岗，不损公肥私、不做有损团结的事。7、着重仪表，虚心聆听用户建议、接听电话和为用户服务时使用“您好”等礼貌用语。8、节俭节俭、爱惜公物、降耗节能。二、安全守则1、切记“安全第一、预防为主”的安全目标，把安全工作放在第一位，在事先做好安全工作。2、坚持“工作一定安全，安所有是为了工作”的原则。做到安全、工作两不误。3、建立“我要安全”的主动安全观，战胜“要我安全”的错误认识，提高做好安全工作的自觉性。4、遵章守纪听指挥、遵从分派服管理，虚心接受督查。5、自觉学习安全知识和技术、踊跃参加安全教育和培训。6、招修服务不迟到，驻点工作不睡岗、不溜岗、不串岗，不做与工作没关的事。7、上班禁止饮酒。8、工作结束、办公室或宿舍无人要切断电源。9、工作中做到“不损害自己、不损害他人、不被人损害” 。10、骑电动车、摩托车须带头盔，行车恪守道路交通法例。11、恪守公共安全法律法例。12、发现存在安全隐患立刻报告上司领导。三、办公行为规范1、严格恪守考勤制度。2、无论任何原由，不得代人刷卡。3、讲究仪表、穿着整齐大方、举止文明礼貌，办公区不准抽烟。4、办公桌桌面除电脑，口杯，电话，文具、文件盒、少许工具书外，不同意放其余物件。靠背、座椅一律禁止听任何物件，人走开时椅子要调正。5、在交往、接听电话、招待时均要使用相应的礼貌语言，如您好，清晨好，早，晚，再会，请问，屈驾您，关照，感谢，周末快乐，请稍候，我去通告一下，请坐，对不起，请登记，我即去联系，打搅您一下，好的，行，再会等。6、固守工作岗位，不在办公室内吵闹、保持办公桌和场所整齐。7、上班时间不得上网聊天、玩游戏、炒股票、不做与工作没关的事情。8、不因私事打企业长途电话。9、不得任意使用其余部门的电脑。10、以部门名义发送的电子邮件须经部门经理同意。11、任何原由少勤都需执行告假手续。12、因故暂时出门须请示部门经理。四、培训、查核制度对电梯管理人员、维修人员进行按期培训与查核是针对电梯这一特种设备而拟订的。1、所培训人员应无阻碍从事电梯维修、运行的疾病和生理缺点。2、应按期对维修人员进行《电梯维修养护安全技术操作规程》、《电梯运行安全操作规程》、《电梯应抢营救方案》等内容进行培训工作。3、应按期对维修人员系统培训并使其掌握有关工具和一些仪器、仪表的使用。（如：万用表、电阻表、盒尺、卡尺等）4、应按期对维修人员进行电梯的结构、运行有关知识的培训。5、应按期对管理人员、维修人员等有关人员进行电梯法律法例、标准、查验规程及详细技术要求的培训。6、由技术工程师拟订月度、年度的培训计划和培训台帐，而且实行培训，总结培训成效等。7、每年起码对维修人员进行一次查核，并按制度分别赐予奖赏或处分。8、按期组织管理人员、维修、质检员、安全员人员参加由技术督查局组织的取证换证工作。9、不同意无证或操作证过期未复试人员上岗作业。五、车辆管理制度1、因公使用车辆，其燃料费由企业办加油卡支付，过桥费、过路费使用人按实支付后凭证报销，车辆正常修原由企业指定维修单位，暂时维修需先报请办公室。车辆保险由办公室一致办理。2、车辆使用人（驾驶员）要做好平时保护养护工作，保证出车安全和正常使用，不开故障车，发现隐患要实时保修。3、车辆驾驶人须恪守交通法例、保证不闯事。未经企业同意，其余人员不得驾驶企业车辆，如车辆使用人私自将车辆交由他人驾驶、 则将肩负由此而惹起的一切责任。4、违犯交通规则罚款概由使用人负担，但业务用货车因公事行驶而违犯交通规则，如属人为过错其罚款概由当事人负担，如其原由可归属于企业时其罚款由公司负担。5、车辆如在公事中遇不行抗拒的车祸发生，除向邻近警察机关报案外，并须即刻与企业办公室联系，办公室除马上前去办理外，并即通知保险企业办理赔偿手续。6、车辆使用人（驾驶员）要自觉学习交通法例知识和驾驶知识，不停提高驾驶技术，遵从领导安排。第二章电梯安全运行管理制度一、电梯管理制度总则为保证电梯安全运行，保障人身和财富的安全，依照《特种设备质量督查与安全督查规定》，特规定以下：1、电梯使用单位一定对电梯使用运行的安全负责，并成立建全电梯设备技术档案及有关管理制度。2、电梯维修单位一定是有市质量技术督查局签发的有资质同意的电梯专业维修养护单位以便对电梯设备进行维修、养护，以保证电梯的安全运行。3、在用电梯推行按期查验制度，查验有效期为一年，未经查验或超出查验周期或经查验不合格的电梯不得持续使用。4、《电梯安全查验合格证》应粘贴在电梯轿厢内显然地点。每台电梯都应有显然的《安全乘梯须知》或《电梯使用须知》。5、严格执行电梯设备的惯例检察制度，当发现电梯有异样状况时一定立刻整顿，禁止带故障运行，各样检察应均有记录，并存档备查。6、电梯使用单位负责人每年起码组织一次电梯《应抢营救方案》演习，并记录在案备查。7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术督查机构办理告之手续后即可动工，经查验合格后到当地质量技术，督查部门办理注册登记手续，方可交托使用。8、电梯维修、养护人员一定经专业培训和查核，获得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。9、所有的电梯企业工作人员应做到（1）严格恪守有关规章制度（2）仔细执行安全操作规程和工作守则，并实时遏止违章乘梯，宣传安全乘梯（使用）须知。10、电梯发生严重事故或致令人员伤亡事故，使用单位要保护好现场，并应采取紧抢营救举措立刻报告特种设备安全督查部门。二、电梯设备技术档案管理制度为了对电梯平时维修养护、周期性维修供给靠谱的技术保证，应付每台电梯成立技术档案，进行一致管理。电梯技术档案的管理波及到电梯的技术资料及有关资料的保留与完好。它直接反应出电梯的状况及电梯的有关数据，所以，它是相当重要的。1、电梯技术档案包含以下内容：（1）、设备概略：设备型号、额定载荷、速度、功率、提高升度、层站数、主要元件规格等。（2）、图纸资料：厂家随机的原始图纸资料、调试说明、使用保护说明书、质量检查记录等。（3）、保护养护资料：平时维修养护记录、运行记录、大中修记录等。（4）、电梯维修单位的资质证明、维修、运行人员的有效操作证明等。（5）、年检记录：每年特检所的年检报告、整顿建议单等。（6）、电梯注册普查登记表。（7）、特种设备安装维修养护同意证。（8）、紧抢营救操练记录。（9）、特种设备作业人员资格证书。2、因为电梯技术档案资料根源来自方方面面，所以企业办公室为档案管理部门，负责档案的接收、整理、发放、回收、判定、销毁、原稿保留，需要专人对电梯档案进行专项管理，整理装订，成立目录归档管理。3、档案保留限期：技术档案长久保留，保留至仪器设备报废。4、每季起码缴档一次5、电梯技术档案借阅、使用、还回要有记录，而且不得涂改。6、档案文件资料的状况说明，都应逐项填写，质量记录清楚、实时、完好并有署名认同，档案封面用清楚笔迹注明，以备检索。7、有关部门应按国家、质量技术督查部门的要求妥当保留质量记录，不得有丢掉或损坏的现象。电梯技术档案详尽记录了电梯从存在的第一天起，直到报废为止的所有过程和变化的状况，是电梯维修养护、周期维修、判断质量及报废的靠谱依照。三、电梯机房管理制度1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或特意人员保留。2、机房应通风优秀，照明知足要求，并装备应急灯和灭火器，门窗封闭灵巧，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度—40度之间。3、机房内应保持洁净，整齐，无烟尘及腐化性气体，禁止寄存易燃易爆或危险物件，每周应付机房进行一次全面洁净，除维修所需工具外不该寄存其余物件。4、机房内消防器械应放在明显地点，并保证设备优秀，在有效期内。5、电梯机房应每周打扫一次卫生。6、闲杂人员禁止进入机房，若因工作需要进入时，须经主管人员同意，并在专业人员陪伴下进入机房。、7、未获得《特种设备操作证》人员，不得任意动用，操作电梯设备。8、由专业人员依照《安全操作规程》规定，保持机房内设备设备表面无积尘，无锈蚀，无油污，保证电梯正常运行。9、电梯机房因维修，养护等造成停梯时，应在基站挂出通告牌。四、电梯钥匙管理制度电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启，特拟订此制度。电梯钥匙包含：首层基站开梯钥匙、操控箱钥匙、厅门翻开钥匙、机房门钥匙、控制柜开启钥匙、电源箱开启钥匙等。这些钥匙是电梯安装使用后移交给单位的，作为电梯专用钥匙，使用应恪守以下使用管理规定：1、所有钥匙一定登记造册，建立台帐，专人管理，借出、还回要求有记录。2、所有钥匙除交给专职人员正常使用外，必需的状况下要求装备备份。3、开梯钥匙、操控箱钥匙因为是专职服务人员直接使用的， 所以一定妥当保留，防备丢掉。4、厅门开启钥匙只给有资质的维修人员使用，一定由经过培训并获得特种设备操作证的人员使用。其余人员不得使用。而且要求妥当保留，防备丢掉。5、禁止任何人私自把是钥匙交给没关人员使用；不然，造成事故，结果自负。6、机房门不过在电梯维修养护时开启，所以门的钥匙不过放在钥匙专职管理员处，随用随取，用完实时送还，借还要求有记录。7、单位人员改动时，原保留人员与接收人要办理交接手续，同时要求有交接记录，两方署名。8、当合同到期，更改维保单位时，所有钥匙一定交还甲方单位，不准私自拘留。希望各钥匙使用者严格恪守此项规定，仔细执行。五、电梯维修养护制度（一）维修养护时间规定为保证电梯维修养护工作环节亲密相连，做到随时保护、每天巡检、每周养护、每个月检修、每年维修等工作的有效实行，特拟订本维修养护制度。1、每天对电梯进行巡视检查，发现问题即便办理而且填写“巡视记录”和“工作记录单”。2、每周对电梯进行周养护，填写“周养护记录”，主管人员在检查、核实后赐予署名确认。3、每个月最后一周进行月检修，将电梯的维修故障、养护状况、运行状况等进行汇总，与其余记录一并交给主管人员。4、每年在技术督查局年检以前，由主管人员和电梯维修养护单位的维修人员进行年度维修养护的达标工作，填写“自检记录报告”。5、当电梯发生故障时，需要两个人进行维修操作，电梯修复后要先进行试运行，

确认无误后在投入运行，将维修工作的状况填入“维修养护工作记录单” ，并要求报修人员、互检人员署名认同。（二）维修养护时规定1、电梯在维修养护时，不得乘客或载货，一定在该梯基站搁置电梯停止使用的通告牌，以示警示。2、在机房维修养护时，应先断开机房总电源后，才能进行各掣板的清理、养护等工作。禁止用湿毛巾擦机身。3、在轿顶工作时，应合上检修开关，在轿顶须泊车长时间维修或养护时应断开轿顶急停开关，禁止一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。禁止开启厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道检查电梯。4、在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开，底坑和轿顶、机房不得同时作业，如须同时作业，作业人员一定带安全帽，一定注意工件、工具不得着落，以防落物伤人。5、操作时应由主持和助手共同进行，并保持随时相互响应。6、操作时假如需轿内人员配合进行，轿内操作人员要精神集中，严格遵从维修人员7、禁止维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。8、使用的手灯一定带护罩，并采纳36伏以下的安全电压。9、非维修养护人员不得私自进行维修作业，维修养护时应慎重当心。10、工作完成后要装回安全罩及挡板，清理工具不得留工具在设备内。11、离开前拆掉加上的暂时短路线，电梯检查正常后方可使用。（三）电梯维修养护主要内容机房先封闭电源：控制柜扫尘、各接电点洁净、主要接触器、电阻、电抗器等的洁净及引线螺丝收紧。电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查。卷扬机牙箱、油量、油质的检查。限速器及限速器的开关的检查、打扫，活动部位注油。制动器的行程、动作、灵巧性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。选层器详尽检查及打扫注油。电动机冷却电扇注油。各回路绝缘电阻丈量（半年一次）。机身及井道养护时从最高层向下养护（用检修速度）。轿顶打扫及轿顶各操作开关有效确认。 （安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。内外门开闭动作及门脚胶检查。内外门藕合检查，打扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查打扫。内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点洁净。接合开关装置、快慢门的各活动部位打扫、注油。各样撞动开关、刀、接点检查。超载开关打扫、注油。行车状况检查。（起动、行车、加减速及泊车之安稳性、振动、噪音程度、平层差等。）各讯号灯检查及坏灯泡改换。各油盅油量检查增补，张紧轮加油。井底各设备检查、打扫、抹油，各样安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。电梯故障一般分机械故障和电器故障两类一般常有机械故障电机轴承故障：电机运行时发出异样响声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，若有发卡、磨损过大，须改换轴承。制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，改换制动闸瓦，除掉制动轮的油污。限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承破坏，除去杂物、改换轴承。轿厢门和自动门机构故障：开关门时有颤动声、不开门、关门，开门时有碰声、门隙过大等，除去地坎滑槽杂物、调整限位轮、改换破坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。厅门故障同上。开门刀故障：运行时有碰声、或忽然泊车、调整开门刀地点， （开门刀与厅门地坎空隙、开门刀与厅门挂轮空隙）。导轨故障：运行不安稳、颤抖；振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口。导靴故障：运行不安稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、改换，导靴座地点不对、调整。安全钳故障：运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、或单边刹车；调整安全钳空隙，安全联动机构、加油润滑、保证各活动部位灵巧。赔偿链故障：运行时有碰链声，因为赔偿链增添或缩短等原由所致，调整赔偿链。安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异样声；调整安全钳钢丝绳，改换轴承。缓冲器故障：缓冲器生锈、不活动，液压油量不足；除掉铁锈、增补液压油。一般常有的电气故障保险丝故障：缓冲器、底坑急停、断绳开关有短路等原由所致，排去底坑积水，清除短路点、换上同样保险丝；厅门轿门安全回路，因为井道有水，回路有短路点所致，断去水源，清除短路点，换上同样的保险丝；指示灯回路、因为厅外指示有水或接线破碎短路等原由所致，排干水，清除短路点，改换保险丝；控制回路因为控制线圈被烧，控制元件内部短路，改换控制线圈和控制元件，排除线路短路点、换上同样保险丝。接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，因为接触器或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原由所致，改换接触器或继电器，清除断开点，改换保险丝。上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不可以走车，一般是因为开关接触不好或断路等原由所致，洁净接触点或改换、清除断点等。轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是因为联锁开关接触不好或开关破坏、线路断路等原由所致。洁净接触点，改换开关、排除线路断点等。安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或破坏等原由所致。洁净接触点，改换开关。缓冲器开关、底坑急停开关：此故障出现电梯不走车，一般是因为接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关破坏所致；洁净接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，改换开关。张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是因为开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关破坏等原由所致，洁净接触点，缩短安全钳钢丝，改换开关。（四）电梯维修养护主要标准机房机房通风优秀，温度不得超出5℃~40℃,相对湿度不大于85%（在25℃时）保证没有雨水侵人的可能。机房的1211干粉灭火器应保持正常压力。机房的紧抢营救操作规程、注意事项等制度齐备，并挂在显然处。轿厢平层标记应用黄色漆标在主钢丝上，便其清楚可见（以利于紧抢营救时用）。机房门锁优秀，通告牌清楚挂于惹眼处。机房照明、电源插座要保持优秀。机房不得住人、寄存杂物等，应保持洁净，不得有显然尘埃。曳引轮对铅垂线的误差W1.0mm曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度误差Wl.0mm。限速器调理部位应有铅封（或漆封），非质监局专业人员禁止调整。限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在同意范围内（参照GB5972－86），运行时应无异样声音。限速器、安全开关灵巧靠谱；限速器带安全开关动作时，能使电梯靠谱地停止运行。限速器一安全钳一安全开关系动的靠谱性：A、轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器，安全开关应动作，电梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停止运行。B、短接安全钳开关，慢车持续下行，这时轿厢能停止下行，曳引轮打滑。复位拆掉短接线路电梯应正常运行。 （对重有安全钳时要求同样）。曳引轮或盘车手轮处标出的起落方向应显然清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应显然，不得掉色。

各轴承应灵巧，运行时应无异样声音，温度应不高于80℃（注油轴承应保持油量饱满），工作25〜3000小时后改换新油。各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000。/V,动力回路及安全装置回路电气设备绝缘电阻应三0.5M。，其余电路应三0.25M。，电气设备金属外壳一定保持优秀的保护性接地。供电系统电压颠簸一定在±7％范围内，电源频次颠簸在±2％范围内。错相、断相保护器应正常，若有错、断相发生，电梯应不可以运作。电动机的短路、过载保护应靠谱。掣动器掣动时间瓦应密切地贴合在掣动轮的工作表面上；当松闸时，双侧闸瓦应同时走开掣动轮表面，应在整个接触面上均匀散布，其空隙不大于0.7mm；掣动轮表面不得有油污、杂物；掣动闸瓦磨损超出厚度的1/4、螺钉头露出及掣动闸瓦有油时应改换。各销钉、张口销卡簧，联轴器螺栓等无松动、零落。轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，忽然断电，轿厢应能完好停止（掣停距离不大于：VV1.0m/S时62cm；VV1.6m/s时160cm；V<1.80m/s时203cm；V<2.5m/S时250cm）在对此值进行调整时，实质状况以在不影响乘客的安全下能够缩短尺寸，但不得大于此尺寸，不然有滑车的危险。电梯营救的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐备并挂于墙上，不得它用。1.20曳引轮绳槽磨损在离1.20曳引轮绳槽磨损在离V型槽底部4—5mm时应重车或改换。井道与轿厢2.1上、下极限，限位开关灵巧靠谱，2.1上、下极限，限位开关灵巧靠谱，限位与极限开关距离诲140mm。弹性滑动导靴A、C尺寸为2mm,固定滑动导靴顶面空隙之和为2.5土1.5mm。绳头组合固定（详见GB7588—87.923标准）。各根钢丝绳张力与其均匀张力之差W57,钢丝绳磨损报废标准。（详见GB5972—86)轿厢导轨之间距离误差为0±2mm,对重为0±3mm,轿顶轮不平行面或1mm。对重块压板固定坚固，对重铁不得有锈。安全钳联动机构各零件应灵巧、活动正常，钳块斜块与路轨之间的距离为 23mm。轿顶检修操控开轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常，关应正常。轿顶检修操控开平层精准度：交流双速梯VW0.63m/s，应在±15mm内；丫或1.00m/s,应在±30mm内；交直流调速；VW2.5m/s，应在土15mm内；交流调速调频VW2.5m/s，应在±5mm内。层门门扇下端与地坎的空隙：客梯3〜6mm,货梯3〜8mm；开门刀与各层地坎空隙应为5〜10mm；层门滚轮与轿厢地块空隙应为5〜10mm，门锁定后一般人力的施加在门扇中间，其空隙能够超出6mm,但不得超出30mm。轿厢安全窗应灵巧，且安全窗开关动作靠谱。每一层厅门机械电气联锁装置动作靠谱,只有当机械锁定后,电气才能接通。（包含层门电气联锁开关、轿门电气联锁开关）断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关,电梯要靠谱地停止运作。轿门的安全触板及光电保护动作应灵巧靠谱,当有物体挡住门时,门会自动返回。轿内通告牌应显然洁净；报警装置功能正常,随时保持能和消防中心、机房正常通话；排风机要保证轿内空气流通；照明不得有不亮的光管；紧迫照明功能正常。指令、呼唤、选层、等装置应正确元误。声光信号应正确,开关门按钮功能正常。底坑：赔偿链运行时无碰撞,两头应坚固固定、二次保护要靠谱。底坑急停开关的开关方向要明确,红色标明正确,且动作靠谱。随行电缆固定靠谱,不得打结、扭转、损坏等。轿厢下梁撞板至缓冲器距离：弹簧缓冲器应在 200〜350mm内；液压缓冲器应在150〜400mm内；对重下梁撞板至缓冲器距离，弹簧缓冲器应在200〜350mm内；液压缓冲器应在150〜400mm内。液压缓冲器油量应充分,无锈死现象,缓冲器安全开关动作靠谱。限速器张紧轮安全开关应动作靠谱。井道底坑无积水、杂物等。各样安全开关固定不得使用焊接,但应安装坚固。超载报警装置，在空载状态，手动试验时，功能应正常，自动门机应不封闭。六、电梯安全运行管理制度电梯设备要由相应的部门设专人进行管理，包含电梯机房的门锁、门窗、警示牌、消防器械等。要按期进行检查，并做详尽的记录电梯厅门钥匙、开锁梯钥匙，要由受过专业培训的人员的进行管理，当其余人进入井道或机房进行施工时，（如：监控施工，网络施工等）现场要有专人进行配合督查，发现违章作业要实时遏止，根绝安全隐患及事故，敦促施工人员严格依照安全操作聚积进行施工。电梯装备的维修人员要切合国家的有关规定，身体健康持证上岗，且要按期地对电梯维修人员进行培训。电梯的维修养护工作要由有相应的资质等级及信用的电梯企业来竣工成，且要签校正式的编余人员合同。维保人员要做到持证上岗，严格恪守安全操作规程及物业管理企业的有关管理制度。维保人员每次维修养护工作后要有详尽的工作记录，且要有甲方相应的人员或拜托人员进行了署名认同，派专人按期检查维保人员的工作质量，并进行相应的记录。按期对电梯设备的各项功能、运行状况（如曳引机、曳引绳限速器等）进行检查，并做详尽的记录，实时与维保单位互换工作建议。对紧迫突发事件（如；停电、井道或机房进水、失火等）要有相应的应急举措，并明确详细的责任人及负责人，保证电梯设备的正常运行。第三章：各部门岗职岗责一、电梯企业经理岗职岗责本岗位负责整个电梯企业的整体运行管理工作。1、不单要负责建全企业整体运行管理系统，并进行实行，保证企业正常有序运行而且还要在总经理的领导下，对本单位电梯的管理、运行及大修、改造项目、工程进度和施工安全负计划、组织、实施查验和督查责任，执行本单位与甲方签署的电梯维保、运行协议，对电梯管理工作进行全面管理，以保证电梯的正常进行；2、辅助决议层拟订企业发展战略，负责其功能领域内短期及长久的企业决议和战略；3、行政库房的全面管理，知足企业各服务处物料供给，严格控控制，认识掌握平时用品以及维修件的领用及耗费状况，降低物料消耗率；4、拟订以及监控整个企业员工工作查核标准以及绩效，从人员工作素质以及电梯安全运行等方面评估绩效并精益求精、提高绩效方案；5、拟订年度工作整体工作计划和实行细则；追踪企业员工工作与学习进度；6、拟订特种设备操作规程和有关安全管理制度，在电梯正常进行中，依照有关标准和规范进行质量检查实时对运行中发生的故障组织进行维修或采纳详细的预防举措;7、供给必需的安全作业条件，严格依占有关部门要求拟订并执行特种设备操作规程和有关安全规章制度。8、拒绝违章指挥。9、实时总结、反应工作中的不足和经验，按期剖析工作达成质量，并向上司提交剖析报告；10、按期发放劳保用品，并按期召开维修运行部安全、质量会议，增强安全、质量管理。11、达成总经理交办的其余工作。二、工程师岗职岗责1、应拥有与所肩负的工作相适应的技术能力与水平，常常深入现场，检查领班及电梯维修工的工作状况，督查规章制度和服务标准的落实，帮助解决电梯运行中的问题。2、负责员工的思想教育和考评工作，办理员工违规、招待用户投诉，组织征询用户建议，提高服务水平。3、保证企业工程部员工持证上岗和按章操作，严格执行特种设备操作规程和有关安全规章制度。4、负责对维修人员在岗行进行安全教育而且负责对企业维修部门员工进行特种设备安全教育和安全技术培训。5、发现或许不安全要素应当立刻组织人员除去，碰到紧迫事情应组织应急小组办理事故，将局势降到最低。6、坚持“安全第一”的原则，敦促各部门及有关人员正确使用劳保用品以及工作工具。对在工作中不按操作规程操作的人员或不可以正确使用工具的人员有指正、责备、处分的权益；7、按期检查各服务处电梯运行状况，预防困人、伤人事故的发生，根绝火灾和安全事故的发生；8、不按期检查电梯维修人员执行安全操作规程的状况，并有相应违章或处分记录。9、对不设岗的电梯，组织人员进行巡视，不按期养护和维修，并与甲方单位成立联系，按甲方单位的需乞降产品的要求供给满意的服务。10、对所管理电梯进行明确分工，做到各负其职、各负其责，仔细检查养护。11、配合经理做好各段使用资料的核算，减少浪费。12、每年起码两次对维修及服务人员进行查核， 对不可以合格人员实时调整。13、按期组织段组内的维修养护及运行服务人员进行《电梯应抢营救方案》演习，保证电梯应急状态下的实时营救，增添不测事件发生所采纳的应急能力。14、负责电梯维修、运行范围内的危险源辩识、风险评论及风险控制的督查检查。三、维修班长岗职岗责1、应拥有与所肩负的工作相适应的技术能力与水平，负责维修人员的任务分派、考评和管理，督查、指导其达成各项维修工作，有建议解雇不称职员工的权益；对维修人员的调、接班时期所发生的责任事故负责；对新录取的员工要进行仔细观察、培训。2、每天接到各楼的报修单或报修电话后，依据工作状况实时安排维修，不得以任何原由推委、迟延。3、遵从企业领导安排，保质保量达成各项维修及其余暂时性工作，不得以任何原由怠工、搪塞。4、全面掌握各楼的各样电梯状况，包含电梯设备、消防设备、电梯维修记录等；每周一定按期对负责地区的电梯设备状况， 特别是存在安全隐患的电梯进行巡视。5、严格管理各种维修资料及维修工具，根绝营私舞弊、浪费等现象。6、实时并照实向企业经理、库房保留员提交维修资料计划，并对使用的到维修资料的质量予以督查、检查，提出合理建议。7、负责对维修人员进行安全教育，防备工作中发生安全责任事故。8、自觉接受各服务处经理的工作督查，敦促维修人员实时改良工作。10、遵从领导安排，达成总企业交给的其余工作。四、维修工岗职岗责1、电梯维修工要严格执行拥有效证件上岗的劳动规章制度，应拥有与所肩负的维修工作相适应的技术能力与水平。2、仔细执行企业拟订的《电梯维修养护安全技术操作制度》等文件的内容，严守劳动纪律，恪守纪律法例的要求。3、仔细、详确、全面的填报企业拟订的《电梯维修养护检查记录》手册中的巡视养护检查记录，并严格执行甲方署名确认工作的有效实施。4、仔细执行合同中有关的工作内容工作要求，准时保质保量达成维保任务。并依据实质状况进行抢修，检修工作，仔细做好工作记录。5、严格执行质量、安全岗位责任制，做到热爱本员工作，有工作进取心。不停更新，学习有关的技术专业知识，典范恪守和执行维保、维修单位的各样规章制度。6、实时解决电梯运行中的质量、安全问题，并提出改良方案及办理方法。7、配合维修班长做好电梯运行安全管理，并做到督查检查。8、熟知维修养护的《安全操作规程》及有关日、周、月、季的养护内容；9、工作中，不做与自己本员工作没关的其余事情，保证安全施工。第四章：应急举措和营救方案一、紧抢营救方法（手动盘车须知）只有经过专业培训获得相应资质的人员方可同意此项操作，操作时两人一组，电梯安全装置要处于完好正常的工作状态。（一）直梯：1、在进行盘车以前，应关断电梯主电源开关。2、确立轿厢所在地点，并要与乘客获得联系。3、确立厅轿门均处于完好封闭状态。4、取下轴端装置，装上手轮锁紧，确立安装正确。5、将松闸扳手置于正确的工作地点。6、两人配合，一人断续开闸，另一人按轿厢上下行方向移着手轮，使之处于一适合的层楼地点。（察看曳引绳的标记）7、移开开闸扳手，卸掉手轮放回原处。8、翻开厅轿门放出乘客，主电源仍处于关断状态。9、开始进行检修电梯工作，直至电梯恢复正常运行。10、对无齿轮电梯不可以采纳开闸盘车方法。（二）、液压梯1、营救操作者一定是经过专业培训的合格人员；2、手动操作前一定切断主电源；3、经过对讲电话告诉轿内乘客靠里站，并保持冷静，在轿厢挪动时不要强行出轿厢，免得发买卖外；4、确认所有厅门都处于封闭状态；5、操作一定由两名维修人员同时进行操作，间歇性操作应急降落按钮，每次停下时查察轿厢地点，直到平层； （注意：若安全钳动作发生轧车，则先用位于油泵上的紧迫手动泵打压，使轿厢上行，翻开安全钳）6、轿厢营救操作到平层地点后，维修人员应到轿厢所停靠楼层的上一层，用紧迫外开锁钥匙翻开厅门，而后到轿顶翻开轿门放出乘客；7、维修人员使用外厅门钥匙放人时，一定确认轿厢确实切地点，必定要注意安全，免得发生坠落事故。二、电梯应抢营救方案1、电梯出现一般性故障后电梯巡逻人员实时向维修组报修，而且巡逻人员应在现场，果断不准走开，依据相应状况保证电梯不要让他人误开走，不发生危险，等候营救或维修人员的到来。2、当电梯出现有伤亡事故时应立刻向拨打120或999向抢救中心报告，见告详细地点和伤情，而且同时上报甲方单位和企业有关负责人。3、当维修人员接到电梯出现故障的报修电话后，依据实质状况应在30分钟内到达现场认识状况，并拟订相应的营救计划。4、确认现场状况如电梯困人应按正确方法（采纳电梯困人的紧抢营救操作规程）营救乘客，再检查故障原由对电梯进行修复，经试运行后交托使用，同时做好相应的记录。5、电梯冲顶或蹲底：如遇异样原由轿厢失控提高、降落时，见告乘客不要慌张采纳下蹲或抓牢扶手等自救保护举措，尽可能的减少损害，并实时通知维修人员。6、电梯发生火灾：建筑