初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试备考题带答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试备考题带答案

单选题（共50题）1、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】A2、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B3、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A4、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】A5、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】C6、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】D7、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D8、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】B9、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】D10、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B11、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B12、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】A13、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D14、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】C15、扩大结构定额是指()。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】D16、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】A17、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D18、工程项目的计划成本就是项目的（）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】B19、住房公积金的本质属性是()。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】B20、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】D21、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】B22、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡B.美国C.英国D.中国香港【答案】C23、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D24、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C25、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D26、安全技术措施是指()。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】C27、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D28、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】A29、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】D30、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】D31、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】C32、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A33、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】C34、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】B35、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】A36、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】C37、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】D38、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】C39、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】A40、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】A41、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C42、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】C43、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】C44、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D45、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】D46、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B47、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】B48、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为()m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】B49、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】B50、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D多选题（共20题）1、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】BCD2、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。A.市场价格变化较大B.甲方资金不到位C.成本核算失真D.质量控制不力，造成返工浪费E.现场浪费严重【答案】CD3、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B4、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益C.土地有偿使用的形式多样化D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用E.强化有形市场建设和专业化的中介服务【答案】BCD5、施工单位在隐蔽工程隐蔽前，应当通知（）。A.质量监督机构B.设计单位C.质量检测机构D.建设单位E.政府主管部门【答案】AD6、下列属于定量预测方法的有()。A.简单平均法B.德尔菲法C.移动平均法D.加权移动平均法E:专家调查法【答案】ACD7、采用成本计算估算法确定的国产非标设备原价包括的费用有()。A.废品损失费B.非标设备设计费C.非标设备采购保管费D.非标设备的运费和装卸费E:材料费【答案】AB8、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）。A.建筑业是国民经济的支柱产业B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础C.建筑业是国家积累的最大消费部门D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门E.建筑业在国民经济中占有较大比重【答案】AB9、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD10、下列属于工程成本管理的意义的有（）。A.合理补偿生产耗费的手段B.增加利润的重要途径C.增加企业在国内和国际市场竞争力的重要保证D.提高经营管理水平的有效途径E.生产技术的改进和管理水平提高的有效途径【答案】ABCD11、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B12、物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破损率D.设施设备完好率E.危房修复率【答案】C13、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.管理困难B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性E.最终检验局限大【答案】BCD14、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC15、工程成本计划包括（）。A.降低成本技术组织措施计划B.项目降低成本计划C.项目进度计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AB16、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。A.工程排污费B.总承包服务费C.社会保障费D.住房公积金E.教育费附加【答案】ACD17、我国《担保法》规定的担保方式有（）。A.保证B.抵押C.质押D.留置E.订金【答案】ABCD18、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调【答案】ABC19、编制定额应简明适用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进D.计算方法简便，宜于掌握E.组织合理【答案】ABD20、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC大题（共10题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】三、工程建设定额是指在正常的施工