深圳物业服务合同

深圳物业服务合同深圳物业服务合同甲方：（业主）姓名/单位名称：________________________地址：_________________________________________________联系电话：__________________身份证/营业执照号码：_____________乙方：（物业管理公司）姓名/单位名称：________________________地址：_________________________________________________联系电话：__________________营业执照号码：________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，共同签订本《物业服务合同》（以下简称本合同）。第一章服务内容1.1本合同所指的物业服务范围包括但不限于以下内容：（1）对出租房屋进行维护、保养、保洁及安全管理，维持公共设施及绿化的正常使用状态；（2）维持小区内外环境的清洁和秩序，对大门和小区周边的公共区域进行巡查管理；（3）协助业主委员会管理、协调小区内各类事件和矛盾纠纷；（4）负责小区内各类设施设备的维修、保养和更新工作，如水、电、气、暖、通讯等；（5）根据相关规定，监测、报告和处理小区内的各种环境、安全问题，维护与监管小区内的公共秩序；（6）其他乙方应承担的服务内容。1.2本合同服务期限为（）年，自合同签订之日起生效，甲方在服务期内可随时向乙方提出合理要求，并支付乙方应收服务费用。第二章费用及支付方式2.1服务费用的缴纳方式为年缴或月缴，甲方可根据需要选择缴纳方式。2.2年缴：甲方应于合同生效之日起7日内向乙方支付服务费用，服务费用为（）元，包括以下费用：（1）物业管理服务费：（）元；（2）环境卫生服务费：（）元；（3）安全保卫服务费：（）元。2.3月缴：甲方应于每月的（）日前向乙方缴纳服务费用，服务费用为（）元，包括以下费用：（1）物业管理服务费：（）元；（2）环境卫生服务费：（）元；（3）安全保卫服务费：（）元。2.4甲方应按时足额支付服务费用，逾期支付的，每日按服收费用额的1‰交纳滞纳金。第三章违约责任3.1甲方违反本合同规定未按约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在3日内补足所欠的服务费用，并视情况对甲方收取服务费用逾期支付滞纳金。3.2若甲方违反本合同规定未按约定时间给予乙方工作指令且拖延时间较久的，乙方有权修缮房屋、维修设施、处理卫生等问题，并据此向甲方收取额外的服务费用。3.3乙方在履行本合同服务过程中如有过失将致使甲方蒙受经济损失的，乙方应对甲方给予赔偿。第四章合同变更与终止4.1双方同意，如在服务期间甲方发现本合同中某项服务内容未能及时跟进或乙方在服务内容上有所变更，甲方可以与乙方进行协商并达成书面协议。4.2如甲方认为乙方未能履行合同约定的服务内容或服务质量差，且造成了损失，甲方可以书面通知乙方解除本合同。4.3若乙方不履行服务合同约定的服务内容或出现违约行为，甲方有权书面通知乙方终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章争议解决5.1甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，应先协商解决。若协商不能解决，则任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第六章合同生效与备案6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式（）份，甲方、乙方各执（）份，自合同生效之日起，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：