商铺租赁合同方版

商铺租赁合同方版商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下商铺租赁合同：一、租赁物甲方同意将其所有权或者使用权位于上述地址的商铺出租给乙方使用，商铺包括地下室、一楼、二楼、三楼等所有有效（依法产生效力和可供使用）商铺。具体面积为_______处方米。商铺已经符合出租条件，无任何纠纷和争议，租赁期间，甲方承担维修、保养和装修商铺的费用。二、租赁期限商铺租赁期限为______年（月/天），自_______年___月___日起至_______年___月___日止。如乙方需要提前终止租赁合同，应在提前______个月书面告知甲方。三、租金1、乙方应预支租期第一段租金及其它费用，并签订本合同。在租赁期限内，租金和其它费用应在每个_______日前支付。2、租金为人民币______________。（大写：），租金价格不包含增值税。如因国家法律规定，租金必须要加收增值税等税费的，增加各类税费及其它相关费用均由乙方承担。其中，每月租金为人民币_______元。3、租金支付形式：乙方每_____月向甲方支付租金；支付方式为银行转账。4、如乙方未按本合同约定支付租金，除应承担逾期违约金（双倍本期应付租金）外，甲方还有权随时终止本合同并收回商铺，并保留其权利追究乙方的违约责任。四、使用权1、乙方在租赁期限内有权使用商铺，但不得将商铺转租、转让、出租或抵押，否则，甲方有权随时解除本合同并收回商铺，乙方提前支付的租金不予退还。2、乙方应对商铺进行妥善保护和管理，不得对商铺及其构造及原有装修进行改动或损坏，不得夜间在商铺内从事有损商铺形象行为，如甲方因乙方的故意、过失行为导致商铺损坏，乙方应承担修缮费用及其它费用。五、保证金1、为确保乙方按照本合同规定使用商铺并保持商铺的原状，乙方应在底单签订之时向甲方交纳人民币______元作为保证金。如果乙方按照本合同规定使用和保护商铺，租期结束时，甲方无异议，经甲方确认，在商铺内未发现人、财、物损失及不合理损坏，乙方所交纳的保证金（如有）即予以返还；如果存在人、财、物损失及不合理损坏，以及租金及相关费用的欠缴，甲方可从保证金中扣除；如保证金不足扣除，则甲方有权向乙方追究相应经济责任。保证金不得作为现金替代物或用于其它用途。六、租赁装修1、乙方须经甲方书面同意，且通过相关行政主管部门的审查从业资格认定方可在商铺内进行装修，乙方应在租赁期限内停止违法行为；因乙方原因造成的违法行为，一切后果由乙方负责。2、乙方在租赁期内自行装修商铺，甲方不承担任何责任，如因装修造成的商铺内部损坏、降低使用效益等情况，由乙方负全责。乙方装修或翻新完毕后，须通知甲方视查确认，并交验相应资料。3、乙方租用商铺期间，应妥善保管与装修、商品、设备等相关的行政工具及证件，由于乙方原因丢失其有关现场办理事宜所需的任何证照，乙方应承担由此产生的费用。七、其他条款1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自双方签订之日起生效，并属于国家法律保护的合法合同，甲乙双方的任何以口头方式订约并不具备合同效力。如甲乙双方对本合同有异议或不愿继续合同，应通过书面形式或其他协议的方式解除本合同。3、本合同的任何修改必须是双方当事人一致同意，并以书面形式确认。4、本合同内容与对当地现行法律法规的规定相抵触时，以法律法规为准。作为承租方乙方代表的______________（签字）同