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文档简介

合肥二手房买卖合同本买卖合同是由甲方（卖方）_____________和乙方（购房方）_____________就买卖甲方所拥有的位于合肥市____区（街道）____号（楼栋）_______室房产所达成的协议，各方均同意如下：一、房屋的基本情况1、房屋基本情况：乙方已经实地查看了房屋，确认房屋的产权清晰，无争议。房屋的使用面积为____平米，法律用途为居住用途，所在楼层为____层，房屋结构为____结构，建筑年代为____年，产权性质为产权所有。2、房屋权属证明：甲方向乙方出示了在合肥市房产管理局备案并确认的该房屋的房产证以及土地证明文件，甲方保证在双方签定本合同登记产权时，房屋证书、房屋土地证明文件齐全、真实有效、无虚假陈述。二、交易价格和方式1、房屋交易价格：甲乙双方协商一致，本房屋成交总价为______万元，其中物业管理费由甲方支付至买房方过户完毕以后，该专项经费为_______元。2、成交款项及支付方式：乙方将全款人民币____万元，在双方签定本合同时或前，一次性支付至甲方指定的账户_______，用于彻底过户及预缴房屋相关公共事业费和物业管理费。甲方确认收到乙方支付的该笔款项后，即可办理过户。三、交易流程1、甲方负责向有关部门办理房屋过户手续。2、乙方需按承诺将房屋买卖款项及相关费用全额支付至指定的收款账户，并在全款到账的5个工作日内办理过户。3、在过户时，双方均到房管所办理过户手续，确认家庭成员、身份证号等个人信息符合房管所的规定，并根据过户所需资料、法定程序办理期房过户，完成产权过户。四、产权交接1、甲方应按照国家相关规定，将房屋的产权证书、土地证、退休证以及相关的协议、公共维修基金收据、合并缴纳非税收费收据等一系列房屋产权材料交付乙方。乙方对该物业的产权交接予以确认，签署相关书面记录。2、产权转移完成后，乙方享有房产的所有权，对于房屋的使用、保养、收益等享有法律权益，甲方已经放弃对该房产的所有权，不再有任何利益关系。五、违约责任1、因甲方原因导致本合同不能满足约定的，甲方应赔偿乙方所遭受的经济损失。2、因乙方原因导致本合同不能满足约定的，乙方应赔偿甲方所遭受的经济损失。六、其他约定1、房屋的所有权自产权变更登记至买方之日起，买方享有自住或出租等权利和自负收益或承担义务的权力，负责对所购买的房屋进行合法合规的管理和使用。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应友好协商，另行签订补充协

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