铺面租赁合同协议书与铺面租赁合同

铺面租赁合同协议书与铺面租赁合同铺面租赁合同协议书：甲方(出租方)：___________________(以下简称甲方)乙方(承租方)：___________________(以下简称乙方)为了保证甲方与乙方的权益，双方按照自愿、平等、互利、诚信的原则，就甲方出租由其拥有并合法使用的有关条件及乙方承租使用的事项达成协议。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条铺面位置及面积甲方同意按约定将其位于_______的铺面面积出租给乙方使用，铺面的具体位置和面积如下：铺面位置：___________铺面面积：__________平方米第二条租金及租期1、每月租金：_______元，租期为________年。2、租金支付方式：乙方每月需于约定的收租日期前15天将租金支付至甲方所指定的银行账户上。第三条铺面用途乙方同意将所承租的铺面用于__________(具体用途)，在租期内不得将铺面转租、转让或用于其他用途。第四条维修及勘查1、甲方应负责铺面的大修、装修，甲、乙双方应随时保持联系，及时沟通任何有关铺面的问题。2、乙方在使用铺面过程中遇到有关铺面的问题，应当及时通知甲方并修缮。第五条违约责任1、乙方未能按期付清租金，每日应向甲方支付_____元的违约金。2、乙方未经甲方同意擅自改动铺面，甲方有权解除合同并收回铺面。3、乙方用铺面从事非约定的经营活动，甲方有权解除合同并收回铺面，情节严重的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条税费及保险1、甲、乙双方各自负担其应缴纳的铺面所涉及的税费。2、铺面的保险由甲、乙双方根据约定共同负担。第七条解除合同1、如因不可抗力因素导致铺面无法正常使用，双方应协商解除合同。2、若乙方在租用期内提前终止租赁合同，乙方应当支付约定租金的_____倍的违约金。第八条其他1、双方对于本合同未尽事宜应在合同签订后，协商一致，签订补充协议。2、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。3、本合同自双方签字盖章之日生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签约日期：_________签约地点：__________铺面租赁合同：合同编号：____________出租方（甲方）：_____________联系电话：_____________承租方（乙方）：______________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方与乙方本着平等、自愿、协商、诚信原则，就以下事项达成租赁合同，具体如下：第一条出租物甲方同意将其拥有和合法使用的_______________出租给乙方使用，面积为________平方米，具体位置是____________________。该出租物的地上建筑物的权属归属情况、是否已预售或已销售或将要销售、建筑物是否得到使用许可证、出租的质量状况、规划条件的变化等涉及出租物的重大事宜的信息，乙方已经了解并认可，本合同在符合法律规定的基础上正式生效。第二条租赁期限和租金1.租期为______年，租赁起始日为_____年____月____日，终止日为_____年____月____日，履行完毕后合同自动结束，如需续约或找新租客，则须另签新合同。2.租金及支付：按季度支付，每季度租金为____元，应于每季度的_____日前支付给甲方；如遇节假日则顺延至上班日。第三条保证金1.乙方应于租赁前支付押金_____元到甲方，该项押金不计利息，预存乙方履行本合同的各项义务以及赔偿甲方因本合同中乙方所造成的违约损失，租赁期满如无符合条件的扣押，押金当作全部租金损失。2.租赁期内，如发生安全事故，车辆、人员的损坏、丢失等情况，出现保险赔偿的，甲方应当提供必要协助。第四条责任及约束1.就本合同的履行所涉及的任何行为，甲、乙双方应认真履行各自的义务，不得泄露机密或向第三人披露对方的各类信息。2.乙方自承租之日起，不得改动该出租物的实物性质、形态、用途、配置以及原有结构之任何一种，否则，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方顺利迁出该出租物，且已经交纳的各种费用概不退回。3.乙方未经甲方书面同意，不得将出租物转租或分租，不得将出租物用于任何作违法用途，否则甲方有权解除本合同，收回出租物，并要求乙方承担违约责任。4.出租物的主要承重构造如墙体，天棚、地板等损坏，乙方欠缴租金、出租物产生赔偿等违反合同规定行为，均需乙方承担，由出租物的保险公司进行赔偿，并要求乙方承担超出保险赔款范围内的全部赔偿数额。第五条违约责任1.乙方因故意或过失造成损失的，应当赔偿甲方损失，而违约赔偿数额以具体法律文化规定为准。2.如乙方不按照本合同规定履行其基本义务，经甲方会通知后，未在五日内改正的，甲方有权解除本合同，收回出租物，而乙方已经交纳的各种费用概不退回。3.若乙方在租期内要求解约，应已经与甲方协商同意，并支付协商的违约金。第六条税费及保险1.出租物的税费由乙方提供资金缴纳，并应及时将缴纳证明或收据向甲方出示，包括房地产税、公共事业设施费、教育费用等各项应纳税负。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方可代缴，并由乙方负责足额支付甲方代缴的相关款项。2.由于人为原因引起的火灾、盗窃等风险（保险公司的事故录入会包括电器损坏），应由乙方自行承担，如乙方投保业主责任险，所发生的赔偿由出租物保险公司承担；第七条解决争议方式双方在履行合同过程中，发生纠纷时，应本着友好协商的原则进行解决，协商不成，提交____市__________知识产权法院（或最高人民法院指定的其他法院