正规深圳市商铺租赁合同

正规深圳市商铺租赁合同深圳市商铺租赁合同甲方（出租人）：身份证号码：______________________联系电话：_________________________地址：______________________________乙方（承租人）：身份证号码：______________________联系电话：_________________________地址：______________________________为明确双方权利义务，按照《合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下合同：一、出租物品及期限甲方同意将其名下房产（以下简称“出租物品”）出租给乙方，用于商铺经营。租赁期限为_____________年，从_____________年____月____日，到_____________年____月____日，共计_____________个月。二、租金及支付方式1.本租赁协议的租金总额为__________元，月租金为__________元，在租赁期内，乙方应每月按期足额支付租金。2.租金产生的缴纳方式：乙方在租期开始时，向甲方缴纳第一个月租金和__________元的押金。合同期满时，如乙方已付清租赁费用，押金应退还乙方；如未付清租赁费用，甲方有权将租赁物品租给他人，并从押金中扣除应付租金及产生的其他费用后，将剩余的押金返还给乙方。3.乙方应于每月的租金支付日前三日将租金支付至甲方指定的账户内，如遇法定节假日，顺延一日。三、租赁物品使用1.乙方应按照过程中的使用规范和说明书，对租赁物品进行使用、维护和保养，保证租赁物品完好无损，不得私自拆改或使用不当，如乙方严重损坏租赁物品，甲方有权要求其赔偿。2.租赁物品的保养和维护由乙方承担，包括但不限于定期清洁、更换灯泡等事项，如由于乙方原因造成的损坏或故障，甲方将有权要求乙方赔偿。3.租赁物品使用期间，乙方适当保管租赁物品，如发生物品丢失或被盗，应立即向甲方报告并配合处理。四、违约责任1.当乙方未按时足额支付租金的情况，甲方有权催收租金，乙方应承担滞纳金和违约金等后果。2.当乙方违反租赁条约规定，造成甲方损失的，甲方有权向乙方提出民事诉讼。五、变更、终止合同1.双方应签署协议，协商双方都同意的情况下，可变更该协议。2.当租赁期届满时，如双方达成续租协议，应在合同履行期限到期前提出书面申请。如没有达成续租协议，乙方应在到期日前将租赁物品交还给甲方，并确认已经清偿相关费用。3.当租赁期未到，出现对乙方经营产生重大影响的，如突发事件或出现公共安全问题，经双方协商同意，合同可以提前终止。六、权利保证1.甲方保证出租物品签约之日，出租物品为全部清洁并不存在任何权利纠纷。2.租赁期间出现因甲方原因造成的租赁物品受到损失或者其它问题，甲方应承担相应的赔偿责任或者解决问题，以保障乙方的合法权益。七、其他事项1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未明确规定的事项，按照相关法律法规的规定处理。3.本协议执行过程中，如出现争议，乙方提起诉讼时，应选择甲方所在地人民法院。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________签字：______________________签字：_____________