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文档简介

买卖合同商品房买卖合同纠纷的法律适用商品房买卖合同是指以房屋买卖为目的，双方当事人签订的合同。根据《合同法》第141条规定，商品房买卖合同纠纷应当适用《合同法》及有关法律、法规的规定。一、商品房买卖合同纠纷的法律适用范围商品房买卖合同纠纷的法律适用范围包括但不限于以下几个方面：（一）买卖合同成立依据的法律适用问题商品房买卖合同应当依照《合同法》的规定签订，买卖双方的权利、义务以及形成合同的方式都应当符合《合同法》的规定。（二）商品房质量纠纷商品房的质量问题是买卖合同纠纷中最为常见的问题之一，如何保障商品房的质量是买卖双方的重要义务。买方要求退房或者赔偿的，应当依据《物权法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规进行处理。（三）房屋面积问题商品房买卖合同中的房屋面积问题，也是一个常见的纠纷，买方可以据此主张退房或者赔偿。对于房屋面积问题的认定，应当参照有关法律法规的规定。（四）房屋交付纠纷商品房的交付是买卖合同的一项重要义务，具体交付时间、方式等都应当在合同中明确。如果房屋交付迟延，买方可以据此主张合同违约，要求赔偿。（五）合同执行纠纷合同执行纠纷是指买卖双方在合同履行过程中发生的争议，一般包括合同履行时间、履行地点、价格、付款方式等。根据具体情况，应当参照《合同法》等相关法律法规进行处理。二、商品房买卖合同纠纷的处理方法在解决商品房买卖合同纠纷时，应当采用以下几种处理方法：（一）协商解决方法买卖双方可以通过协商解决纠纷，通过妥善处理问题保护双方权益，避免耗费更多的时间和费用。（二）仲裁解决方法如买卖双方无法通过协商解决纠纷，可以考虑采用仲裁方式解决纠纷。依据《合同法》的规定，买卖合同中的争议可由当事人自行协商解决，也可以依法向有关仲裁机构申请仲裁。（三）诉讼解决方法如果仲裁失败或买卖双方不同意仲裁，可以向人民法院提起诉讼，依据相关法律法规解决商品房买卖纠纷。三、结语总之，商品房买卖合同纠纷涉及到很多方面，对买卖双方来说都具有重要的影响。因此，当出现纠纷时，买卖双方应当慎重处理，

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