分期付款房屋买卖合同协议书

分期付款房屋买卖合同协议书分期付款房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：______________________________证件号码：_______________________________乙方（买方）：______________________________证件号码：_______________________________为了保障双方的权益，甲、乙双方在本协议书上达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：_______________________________2、房屋建筑面积：_______________________________3、房屋用途：住宅/商用/其他_______________________4、房屋产权：商品房/商铺产权/小产权/其他____________5、房屋单价：________________________元/平方米6、房屋总价：________________________元，大写______________________________________以上所述房屋的信息均由甲方提供，甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。第二条款式和分期付款计划买方在本协议项下购买所述房屋的总价将按如下分期方式支付：1、首付款：________________________元，付款时间为签署本协议之日起五日内。2、第一期付款：在买房贷款银行按贷款金额发放60%的前提下30日内支付____________________元。3、第二期付款：在买房贷款银行按贷款金额发放80%的前提下30日内支付____________________元。4、第三期付款：在买房贷款银行按贷款金额发放100%的前提下30日内支付剩余房款____________________元。5、买方未能按照约定期限支付上述款项，应当自应付期日之次日起计算，每逾期一日支付应付款项百分之一的违约金。第三条物业及其他费用1、房屋物业管理费：由买方承担。付款时间为本协议签署之日起，按照物业管理公司收费标准缴纳。2、房屋增值税：由卖方承担。具体数额以当地物价部门核实税款为准。第四条房屋过户与交接1、本协议签署之日起，甲方应立即将房屋产权证及相关证件移交给乙方，并协助乙方尽快进行房屋过户手续。2、房屋过户手续办理期间，甲乙双方同意采用委托代办的方式办理房屋过户手续。双方平分代办费用。过户手续办理完成后，及时更新房屋产权证及相关证件，甲方再次移交给乙方。3、房屋交接时间为房屋过户手续办理完成之日，买方确认房屋状态、设施设备及清单后，卖方应当将房屋交付买方并签订交接确认书。第五条房屋质量及维修责任1、房屋质量问题：卖方保证所售房屋的主体结构没有缺陷，基础、屋顶、墙体、地面等均无渗漏、渗水现象，电、水、气装修均合法并与国家的相关标准一致。2、房屋维修责任：对于未知的隐蔽工程，在未到保修期的情况下发现受损均由甲方承担维修费用，超过保修期由买方承担。第六条违约责任1、当乙方未按照本协议的约定向甲方支付应付的全部或部分房款时，视为乙方违约。2、违约金数额：因买方违约造成甲方的损失，乙方应赔付给甲方违约金。违约金数额为逾期应付款项的百分之一，自逾期后的次日开始计算。3、严重违约：买方未按本协议约定支付全部房款，其所支付的首付款不予返还，且甲方保留追究买方其他违约责任的权利。第七条法律适用及争议解决1、本协议的订立、效力、解释及执行，适用中华人民共和国法律法规。2、任何争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。第八条生效及附件1、本协议的一式两份，双方各执一份，具有同等效力。2、本协议自签署之日起生效，甲、乙双方应于协议生效前到相关部门办理房屋过户手续。3、本协议附件包括房屋产权证、车库证，双方应确认这些附件的完整性并共同保存，作为本协议不可分割的附件。甲方签名：